Существует ли возможность стать старшей по дому в многоквартирном здании без собственности и какие полномочия данной должности?
Может ли в многоквартирном доме быть ' старшей по дому' человек, не имеющий собственности в данном доме и имеет ли он право голоса, заранее спасибо.
Добрый день. Жилищный кодекс РФ определяет, что общее собрание собственников жилых помещений является органом управления многоквартирным домом. Однако, тот же Жилищный кодекс в п.3.1. статьи говорит о том, что общим собранием может быть выбран старший по дому (старшие по дому) и тем же собрание определены условия его работы.
Для выбора старшего по дому необходимо поднять этот вопрос на общем собрании собственников дома. Внеочередное общее собрание может инициировать любой из собственников многоквартирного дома, известив всех собственников за 10 дней до проведения собрания с указанием повестки этого собрания собственников жилья, времени и места проведения собрания.
Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме. Старший по дому избирается большинством голосов из состоявшегося кворума.
Ни в одном документе нет условия, что "старший по дому" должен проживать именно в этом доме.
Спросить
Добрый день! Вопрос о представлении вашего дома третьим лицом решается путем собрания собственников МКД, через протокол, не имея при этом в собственности жилья.
СпроситьЗдравствуйте!
Понятия старшего по дому нет в жилищном кодексе, так что сказать о правомочности не получится. Есть понятие совет МКД и председатель совета, который выбирается из числа собственников. Полномочия смотрите в ст. 161.1 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Может ли быть старшим по дому человек, не имеющий собственности в данном МКД, не имеющий прописки в данном МКД и не проживающий в этом доме? Родственников у него в этом доме тоже нет. Просто никто большеиз жителей не хочет выполнять функции старшего по дому. Заранее спасибо!
• Здравствуйте, Закон этого не запрещает и вы можете избрать старшего по дому любого гражданина, если собственники многоквартирного дома проголосуют за это
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может. Поскольку старшим по дому избирается лицо из собственников жилого помещения на основании результатов голосования собрания собственников дома.
Спросить
Здравствуйте. Законодательство не содержит понятие "старший по дому", есть председатель совета многоквартирного дома. При этом совет мкд избирается из числа собственников. Так что председателем смкд может быть только собственник.
Спросить
Здравствуйте Людмила Николаевна старший дома может быть абсолютно любой человек. Законом это не регламентируется.
Всего вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте,
Старшим по дому может быть совершенно любой человек, никаких особых требований к этой должности нет, Можно просто жить в доме и быть зарегистрированным, быть собственником не обязательно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
В данном случае никаких ограничений не установлено законом, по сути кто угодно может быть. И никаких нарушений не будет.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьМожет ли человек быть председателем ТСЖ (кароче главный руководящий в NC:) не имеющий собственноти в многоквартирном доме?
Я и моя мать имеем в собственности квартиру в многоквартирном доме по 1/2 доле. В многоквартирном доме есть подвалы у каждой квартиры, но они по документам не предусмотрены для нашего дома (со слов старшей по дому). Некие люди хотят в подвале разводить кроликов? Как можно законодательством воспрепятствовать этому?
ГК РФ.
.
" Статья 1065. Предупреждение причинения вреда
1. Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
2. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда".
Спросить
Здравствуйте! В данном случае определенно подобная возможность у него имеется и не ограничивается. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьВ многоквартирном доме выбирают председателя дома. Юрист УК сказала, что голоса считают по площади квартиры собственников. В то время, как в одной квартире может жить несколько человек и голоса их разделяются "за" и "против". Как же действительно должны считаться голоса. Спасибо.
"Жить" в жилом помещении, действительно, могут несколько человек. Однако, не ВСЕ проживающие могут быть собственниками данного помещения.
Если собственников жилого помещения несколько, то у каждого из них есть ДОЛЯ в праве долевой собственности на это помещение. Вот знаменатель дроби указанной доли и есть ТО, количество голосов, которым обладает каждый из собственников данного жилого помещения.
СпроситьИмеет ли право НЭСК отключить эл.энергию в многоквартирном жилом доме за долг по оплате человека который в этом доме не проживает. Не прописан и не имеет права собственности. Но по данным из НЭСК приехали отключать по данному адресу.
Во всем доме не имею права отключать, только в жилом помещении должника и с предварительным уведомлением за 30 дней. Жалуйтесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.
Не проживает, не прописан, не имеет права собственности, а как долг создал?
СпроситьГде должен жить и какие имеет права человек имеющий право на проживание в жилом доме, право собственности на который разделено между двумя другими лицами и с обеими из них у этого человека очень напряженные отношения. И к тому же оба собственника хотят разделить дом в натуре. Заранее благодарен.
Ответ заложен в Вашем вопросе. Если Ваше право пользования домом и проживания в нем установлено судом, либо Вы зарегистрированы в доме по месту жительства, Вы имеете право проживать в доме. В случае препятствования этому, Вы можете прибегнуть к помощи правоохранительных органов либо обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования жилым помещением. Согласно ч.3 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. С уважением,
СпроситьГде должен жить и какие имеет права человек имеющий право на проживание в жилом доме, право cобственности на который разделено между двумя другими лицами и с обеими из них у этого человека очень напряженные отношения. И к тому же оба собственника хотят разделить дом в натуре. Заранее благодарен.
Ст. 53 Жилищного кодекса предусматривает:Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Спросить
Трудная ситуация, но при переходе прав собственности вы не теряете право пользования жилым помещением в соответствии со ст.292 ГК РФ. Можете подать иск о вселении. Должен учитываться сложившийся порядок пользования, может есть комната, где вы проживали.
Спросить
