Какое время необходимо прождать после смерти брата, чтобы разменять квартиру?
Меня зовут Константин. Жена хочет разменять свою квартиру. В Квартире был брат прописан, умер. Через какое время можно разменять квартиру?
В зависимости от того, кто являлся собственником. Если брат был собственником единолично, либо в долях с сестрой, то сперва необходимо вступить в наследство (6 месяцев), затем продавать (если нет других наследников). Если квартира сестры, продавать может хоть сегодня.
Спросить
Здравствуйте! Я живу в Москве с родителями и братом в 3-х комнатной квартире. Все в ней прописаны. Отношения с родителями очень плохие. Могу ли я по данной причине, каким-нибудь образом, разменять квартиру без согласия остальных ее жильцов? Так сказать, получить, допустим, малогабаритную однушку, и жить отдельно? А они пусть живут в двухкомнатной квартире.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта!
Безусловно в Вашем случае если у Вас нет доли, то на размен нет прав
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Нет. Для размена нужно согласие всех ее собственников.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Нет, вы не можете никого обязать разменивать квартиру. Кроме того, непонятно Какие вы вообще имеете право на данное жилое помещение. Если Вы не являетесь собственником, то вообще не можете распоряжаться квартирой
Спросить
Здравствуйте, Елена! Если квартира муниципальная, то разменять ее можно только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц; если квартира принадлежит родителям на праве собственности, то Вы имеете право только проживать в ней.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Закон предусматривает возможность принудительного обмена жилья, если квартира является муниципальной собственности. Обменять можно другой муниципальное жильё. Статья 72 жилищного кодекса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Для размена квартиры необходимо Согласие всех ее собственников. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьСитуация очень не простая и мне хотелось бы узнать как лучше поступить. Дело в том, что я с мужем и 2 детьми проживаем в месте с родителями в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована на отца, меня и двоих моих детей. Квартира находится в доме, который предназначен под снос. Отец начал выпивать и кидаться на ребёнка, угрожать, что подожжёт квартиру или откроет газ, дети ночами не спят, полиция помочь не может, говоря, что ничего пока не сделал, забирают его, но через час-два он возвращается. Жизнь превратилась в ад.Пришлось съехать на съёмную квартиру, но это очень дорого, я не знаю уже куда обращаться. Можно ли разменять или продать квартиру в доме под снос? Можно ли через суд заставить отца продать квартиру? Куда в таких случаях обращаться? P.S В 2001 г. отец поджигал квартиру и находился на лечении в психдиспансере.
Ваш вопрос не настолько прост что б на него ответить в рамках интерент консультации.
вам необходимо взять с правоохранительных органов сведения о количестве раз и причинах вызова.
после этого с этим документом надо подойти к адвокату.
выход в вашей ситуации есть - один из них признание отца недееспособным.
СпроситьУ нашей семьи муниципальная квартира. Прописаны в ней трое - я, отец и мать. Можем ли мы с отцом разменять квартиру если мать против. И где это можно сделать?
Заранее спосибо.
Если вы предоставите варианты размена квартиры, то через суд их можно провести в принудительном порядке, даже если кто-то из прописанных на площади возражает.
СпроситьЯ хочу разменять квартиру но сначала мне надо выписать брата! Квартира приватизирована я совственник квартиры! Брат не платил за комунальные услуги со времен прописки и не проживает. Какие нужны документы и какие документы для суда если без него не обойдется!
Трубку он не берет и дозвонится мы не можем до брата как выписать брата без согласия в никуда из приватизированной квартиры я собственник.
Брат был зарегистрирован после приватизации и квартира сейчас оформлена на меня! Как выписать брата без согласия в никуда из приватизированной квартиры я собственник.
В приватизации он не участвовал так как он был прописан у жены и проживал там. и прописывался без права на площадь.
Здравствуйте Любовь !
В Российский Федерации уже более 15 лет никого и никуда не "прописывают", а также не "выписывают", так как ещё в 1993 году Законом № 5242-1 "О праве
граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существующей тогда "прописки" был введен в целом по всей России регистрационный учет граждан России по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация) в пределах Российской Федерации, который называют давно уже «регистрацией".
В Вашем случае не легко будет своего родного брата в судебном порядке признать утративщим права пользования этим жилым помещением. Вам следует вначале взыскать в судебном порядке с него плату за коммунальные услуги в этой квартире, которую Вы, как я понял, платили сами за него.
После этого Вам можно будет готовиться к судебному процессу о признании брата утратившим право пользования Вашим жилым помещением. Но Вам следует перед этим получить подробную и лучше письменную юридическую консультацию у юриста или у адвоката по всем этим вопросам.
Удачи Вам.
СпроситьТакие вопросы решаются только в судебном порядке. Для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
Спросить
Здравствуйте Любовь! Ваш вопрос может быть решен в судебном порядке. Самостоятельно сложно Вам будет выиграть суд. Рекомендую прибегнуть к помощи юриста. Если потребуется помощь либо возникнут вопросы обращайтесь
СпроситьЯ хотел бы узнать, можно ли разменять квартиру через суд. Трех-комнотная квартира в которой проживает мой брат с женой и её ребёнком, а так же мой отец (брату отчим), я и мать уже пять лет там не живём,мать с отцом в разводе. У матери своя семья, у меня своя. У брата проблемы с алкоголем и когда он пьёт он начинает дибоширить, поднимать руку на моего отца, уже не однократно. Было даже заевление в милицию, но в возбуждении уголовного дела было отказано (есть письменное потверждение), отцу уже 65 лет, а ему 30 и я боюсь за здоровье отца, так же я боюсь за своё будущее, т.к у меня гр. ребенок. Мать и брат против размена. Если можно, то какой процент в выйгрыше.
Спасибо.
Для начала нужно знать, приватизированная ли квартира или неприватизированная.
А также ее площади, равно как и наличие у Вас вариантов для размена.
Тогда уже можно будет строить какие-то относительные прогнозы.
СпроситьКак быть мне в такой ситуации:
Квартира муниципальная, жилая площадь 39 кв.м.,я являюсь квартиросёмщиком. В квартире прописано 7 человек.3 семьи. Я и две мои дочери, у одной 3 несовершеннолетних детей, а у другой скоро будет ребенок. За квартиру платим мы с младшей дочерью. Старшая не платит, хотя все живут со мной. Можно ли мне разменять квартиру на две однокомнатных? Старшая дочь ни где не работает, но имеет мужа с непостоянным заработком. Я не работаю, на пенсии, пенсия маленькая, хватает заплатить только за квартиру.
Если же приватезировать квартиру, не останусь ли я на улице?
Размен квартиры возможен только по соглашению всех прописанных. Вместе с тем, поскольку Ваши родственники являются недобросовестными нанимателями жилья, Вы можете вначале устно, а потом и в судебном порядке потребовать, чтобы они оплатили "свою часть" платежей за квартиру. Иск может заявляться в пределах трехлетнего срока исковой давности, т.е. за прошедшие три года (на день подачи иска). Приватизация также возможна только с согласия всех прописанных.
СпроситьВ 2 комнатной квартире прописанны 5 человек я сестра племяница и родители. Живем все вместе тут. но у родителей есть еще 2 квартиры которые они сдают а разменивать не хотят что б жили отдельно. В квартире где мы все живем постоянно скандалы и ругань между родителями что очень надоедает когда работаешь. Как заставить родителей разменять хотябы одну квартиру? По закону как то можно?
Здравствуйте, Валерий! Нельзя. Как собственники они вправе сами решать, что им делать со своей собственностью согласно ст.209 ГК РФ. Если не захотят продавать или разменивать, то это их право (ст.549 ГК РФ). Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Вы не указали муниципальная квартира или она в собственности у родителей или у всех членов семьи. Но вообще, принудить к обмены можно только в случае, если квартира муниципальная. Двухкомнатную квартиру на три-четыре жилых помещения вряд ли получится, если только на меленькие муниципальные комнатки, но это может не разрешить орган опеки:
ЖК РФ Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.
Свои квартиры, собственниками которых они являются родители не обязаны разменивать и вообще что-либо с ними делать. Воздействовать на собственников не возможно. Родители не обязаны обеспечивать жильем своих совершеннолетних детей и других родственников.
Спросить
Если вы не собственник доли в квартире то понудить родителей на обмен не сможете нет закона
В силу ст. 209 ГК собственник имущества сам решает по своему усмотрению как поступить увы.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Валерий!
Во-первых, если это муниципальная квартира, то её можно будет разменять в судебном порядке с учетом положения статей 72-74 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Во-вторых, если это муниципальная квартира, то её можно будет с согласия всех, имеющих право, приватизировать, а потом продать, а деньги поделить с учетом размера доли собственности в этой квартире.
В-третьих, если эта квартира уже в совместной собственности, то каждый долевой собственник вправе продать свою долю в этой квартире согласно статье 247 ГК РФ с учетом положений статьи 250 ГК РФ.
В-четвертых, те квартиры, которые находятся в собственности родителей, это их право, что с ними можно делать (статья 209 ГК РФ).
Удачи Вам.
Спросить
Согласно ст.209 ГК РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Отсюда вывод, заставить никак по суду, например.
Нужно сделать так, чтобы они захотели это сделать, чтобы им было это более выгодно и более оправданно, чем проживать вместе..
Если квартира муниципальная, то по суду можно.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Разменять квартиру родителей никак не заставите. Не важно - собственники ли они или наниматели по договору социального найма.
Если собственники. То в силу ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ - это их право.
Даже через суд не заставите это сделать. Как то так...
Спросить
