Могу ли я подарить свою квартиру внуку, с условием не продавать и не обменивать квартиру при моей жизни.
Могу ли я подарить свою квартиру внуку, с условием не продавать и не обменивать квартиру при моей жизни.
---Здравствуйте, а для чего её вообще дарить под условием. Если вы заранее не уверены что останетесь без жилья и на улице. Не стоит рисковать, а потом будет видно. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Да, конечно, у Вас есть такая возможность. Заключается в таком случае договор дарения с обременением. В этом договоре прописываете все необходимые условия.
Спросить
То, что вы хотите, это рента
дарение под условием не возможно, новый собственник вправе продать\подарить и тд, не спрашивая вас
Все условия в ДД ничтожны, не имеют юридической силы.
Спросить
Подарить можете, а вот ставить такие условия нельзя. Внук станет собственником, и вправе будет распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Спросить
Даритель не вправе запрещать собственнику квартиры совершать какие-либо сделки с ней, поскольку последний вправе это делать в силу ст. 209 ГК РФ.
В данном случае могу вам посоветовать условие о праве пожизненного владения и пользования квартирой в договоре дарения, это совершенно законно. В договор дарения квартиры можно добавить положение о том, что даритель после отчуждения права собственности сохраняет за собой право владения и пользования квартирой в течение всей своей жизни, а одаряемый ему обязуется в том не чинить препятствий.
При рассмотрении одного дела суд пришел к выводу о том, что включение в договор пункта о сохранении права проживания ответчика в спорной квартире является допустимым и не свидетельствует о встречном предоставлении, что противоречит сущности договора дарения (апелляционное Определение Липецкого областного суда от 09.07.2012 по делу N 33-1459/2012 г., см. также апелляционное Определение Московского городского суда от 16.05.2012 по делу N 11-5957).
Право проживать в подаренной квартире возникает на основании обязательства - заключенного и прошедшего государственную регистрацию договора дарения квартиры. Такое право неразрывно связано с личностью дарителя, поскольку устанавливается исключительно в его пользу, поэтому в состав наследства дарителя оно не входит. Оно имеет ограниченные по времени действия пределы - период жизни дарителя. Такое право само по себе не может выступать объектом гражданского оборота, поскольку даритель не может им распоряжаться по своему усмотрению: отчуждать в пользу третьих лиц, закладывать и проч. Он может проживать в квартире, которую подарил. С согласия нового собственника, как одаряемого, так и иных лиц, в пользу которых тот может произвести отчуждение квартиры в дальнейшем, даритель может вместо себя или наряду с собой допустить к проживанию иных лиц. Такое условие можно оговорить сразу в договоре дарения, однако при этом необходимо конкретизировать, сколько лиц, на какой срок и на каких условиях могут проживать в квартире.
Во избежание могущих возникнуть неопределенностей в договоре дарения квартиры с названным условием необходимо указать, что даритель вправе проживать бесплатно, т.е. за полученное право он со своей стороны не вносит никакого встречного предоставления. Аналогичным образом нужно разрешить этот вопрос и в отношении третьих лиц, которых он с согласия нового собственника может допустить к проживанию в квартире.
При любом отчуждении квартиры в собственность третьих лиц право переходит, будучи обремененным правом дарителя пожизненно проживать в квартире.
Нарушение одаряемым обязательства по сохранению за дарителем права проживать в подаренной квартире дает дарителю право в одностороннем судебном порядке договор расторгнуть (ст. 450 ГК РФ), поскольку он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при его заключении, - сохранения пожизненного права проживать в подаренной квартире.
Спросить
Покупаю однокомнатную квартиру брату жены в Москве. Как лучше ее оформить, чтобы он без ведома жены не мог ее продать/заложить/сдать в аренду и пр. Например оформить жену в долевую собственность или в совместную без разделения долей или еще как-то?
Здавствуйте! Мой сосед по коммунальной квартире продает свою комнату. Предоставил мне официальное письмо с предложением первоочередного выкупа. Может ли он отказаться от этого предложения. Допустим я соглашусь, начну делать телодвижения по поводу добычи денег (получение кредита...), а он возьмет и скажет что передумал. Как этого избежать.
И вообще какой процесс покупки комнаты (не через агентство). Я только знаю, что сейчас я должна дать официальное согласие на покупку, а что дальше...? Какого специалиста можно нанять для грамотной покупки комнаты, т.к. здесь прописаны несовершеннолет. Дети и вообще чтобы не обманули. Спасибо.
Помогите пожалуйста. Квартира не приватизированная я просто в ней прописана с 93 года сейчас прописала в нее своего ребенка. Тетя на отрез отказываеться продавать ее.накопился долг в 300000 за квартиру. Могу ли я взять ссуду в банке под залог квартиры.
Квартира разделена на 4 доли между мной, бывшей женой и двумя детьми. Жена квартиру продавать не собирается, а жить вместе я не могу т.к. у меня уже новая семья. Могу ли сдавать свою долю кому-нибудь без ее согласия и не будет ли это основанием, чтобы бывшая супруга подала в суд на отсуждении моих 25 процентов собственности в квартире в свою пользу за то что я подселил «левых людей». Просто хочу проучить ее чтобы она согласилась разменять квартиру.
Я купила квартиру в новостройке с помощью ипотечного кредита. Выплатила его досрочно и сняла обременение с квартиры в своем УФРС. Приняла квартиру по акту приемки, но собственность я хочу оформить на свою мать, что бы не потерять место в городской программе на улучшение жилищных условий. Могу ли я сделать это сразу, или сперва придется все же оформлять ее на себя а потом дарить или ей продавать? Кто должен оплачивать госпошлину для регистрации права собственности я или она? Спасибо.
Мы с бывшим мужем имеем квартиру в собственности и в равных долях. В данный момент я зарегистрирована в санкт-петербурге.. может ли он сделать что нибудь если я не хочу продавать свою долю в квартире.
