Оформление собственности на квартиру - возможность немедленного оформления на матерь, оплата госпошлины
Я купила квартиру в новостройке с помощью ипотечного кредита. Выплатила его досрочно и сняла обременение с квартиры в своем УФРС. Приняла квартиру по акту приемки, но собственность я хочу оформить на свою мать, что бы не потерять место в городской программе на улучшение жилищных условий. Могу ли я сделать это сразу, или сперва придется все же оформлять ее на себя а потом дарить или ей продавать? Кто должен оплачивать госпошлину для регистрации права собственности я или она? Спасибо.
Я хотела бы продать маленькую квартиру и приобрести квартиру в новостройке с пропиской, но без права собственности (право на собственность через 11-14 месяцев), продаваемая квартира с обременением (несовершеннолетний ребенок). При покупке квартиры в новостройке улучшаются жилищные условия ребенка. Но попечительский совет отказывает мне в праве продать квартиру. Могу ли я продать свою квартиру на законных правах, отсрочить обременение (например: в залог имеющейся др. собственности) или др.
Вероятно Вами неправильно преподнесена информация для ООиП.
Пишите, что ребенок в новой квартире наделяется также долей собственности.
При улучшении жилусловий ребенка, как правило, ООиП не отказывают в выдаче разрешений.
Спросить
Необходимо составить грамотный запрос в ООиП. А если и в этом случае откажут - обжаловать отказ в суде. Обращайтесь - поможем
СпроситьВ январе 2008 года мы купили квартиру с использованием ипотечного кредита. Получили свидетельство о регистрации права с обременением. В декабре 2011 года ипотеку закрыли, обременение сняли. Сейчас эту квартиру хотим продать. Должны ли мы будет оплатить налог с продажи квартиры? С какого момента квартира считается в собственности: с момента регистрации или с момента снятия обременения? Спасибо!
Квартира в вашу собственность переходит с момента регистрации вашего права собственности. В свидетельстве о собственности эта дата стоит.
Если сейчас продать эту квартиру, то возможно, на момент регистрации сделки 3 года еще не пройдет. Соответственно, если квартиру продаете дороже, чем покупали, придеться платить налог с разницы-13%. Если продаете квартиру не дороже миллиона, то платить ничего не надо.
Основание-статья 220 Налогового кодекса России
СпроситьЯ и Гражданский муж купили квартиру в новостройке на его деньги, но собственность по необходимости оформили на меня (я единственный собственник).
На данный момент мы с сыном проживаем и имеем в общей собственности жилье в старом доме, где подошла очередь улучшения жилищных условий по социальной программе.
И теперь собственность в новостройке этому мешает.
Вопрос: можно как-то доказать, что я не могу использовать квартиру в новостройке, а все права у гражданского мужа? Может можно внести какое-то обременение.
Передать право собственности на новую квартиру не могу - будет считаться умышленным ухудшением жилищных условий.
Спасибо. Наталья.
Наталья, по закону ваш гражданский муж не имеет никаких прав на эту квартиру. Вы же, как единственный собственник, вправе пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Передать права на квартиру можно только путем отчуждения, но в Вашем случае это не решит проблему. Единственный вариант - если Ваш гражданский супруг обратиться в суд и признает за собой право собственности на квартиру. Но для этого нужно придумать серьезные основания.
Спросить
Сын с супругой хотят приобрести по ипотечной программе 3-х комнатную квартиру. Как отец хотел бы оказать помощь в улучшении его жилищных условий. Имею в собственности 1 комнатную квартиру, которую хочу продать, чтобы уменьшить сумму ипотечного кредита для сына. Подскажите как лучше поступить в данном случае? Придется ли мне оплачивать налог от продажи квартиры?
Подарите квартиру сыну, а он взаимозачетом с банком оформит первый взнос за новую квартиру реализую однокомнатную и никто никаких налогов платить не будет!
СпроситьЯ купил квартиру по 214 ФЗ. Оплатил всю стоимость квартиры, договор прошол регистрацию. Теперь стоит вопрос в какие сроки надо оформить квартиру на себя, чтобы получить все право-устанавливающие документы на собственность. На данном этапе я пока не хочу оформлять все официально, чтобы эта площадь не светилась на мне по базам т.к. я стою на городской очереди на улучшение жилищных условий.
Могу ли я оформить квартиру допустим через год или два?
Оплатил всю стоимость квартиры, договор прошол регистрацию.
---не понятно о какой регистрации идёт речь??? Если о вашей в этой квартире. то вас вычислят в любом случае. если о регистрации права собственности. то она выходит у вас уже есть
Могу ли я оформить квартиру допустим через год или два?
---в судебном порядке. но не факт что вам оставят незаконно полученное жильё. (если вам его выдадут)
Спросить
Возможно ли зарегистрировать право собственности на квартиру полученную по акту приёмки-передачи в новостройке на ближайшего родственника? Оформлять на себя и потом дарить, например, не хотелось.
Если это было долевое участие, то договор уже был зарегистрирован застройщиком, а потом дольщик станет собственником.
Пока дольщик не стал собственником, можно заключить договор уступки права и тогда квартиру оформят на иное лицо.
А так меня немного смущает формулировка "полученную по акту" иных документов не было?
Спросить
Получила жилищный сер индикатор по программе ипотечного кредитования купила квартиру. Но квартира ещё не достойна. Ипотеку выплатила и собралась брать снова ипотеку. Не отнимет ли сертифи каталог, посчитав улучшение жилищных условий?
При условии, что квартира позволяет по метражу и количеству прописанных, по времени и прочим параметрам, кто должен писать заявление об улучшении жилищных условий, собственник или же лица, прописанные в этой квартире, но не имеющие своего жилья? Имеется ввиду кто именно получит право собственности на полученную квартиру по программе? Спасибо!
при условии, что квартира позволяет по метражу и количеству прописанных, по времени и прочим параметрам, кто должен писать заявление об улучшении жилищных условий,
---наверное тот кому этот надо? квартира кому -то тоже же принадлежит? и он жильём обеспечен.
СпроситьОднокомнатная квартира находилась в собственности мамы мужа. Она подарила квартиру мужу. По программе улучшения жилищных условий молодых семей, наша семья (муж, я, дочь) улучшила жилищные условия до двухкомнатной квартиры. Собственность куплена в ипотеку (платим и сейчас). Что мне и дочери причитается при разводе с мужем и разделе имущества.
Ольга. при разделе имущества супругов в разделе участвуют только супруги.
Если при приобретении 2-х комнатной квартиры была выделена доля дочери, то она разделу не подлежит, равно как та доля (или стоимость) квартиры, которая была получена от продажи подаренной мужу квартиры, если данный факт не оспаривается. Остальное подлежит разделу между супругами в равных долях, равно как и долг перед банком.
СпроситьУважаемоя Ольга, согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может признано их совместной если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. В вашем случае в период брака были улучшены жилищные условия, вы выплачиваете ипотеку, соответственно ваши вложения превышают стоимость 1 ком.квартиры мужа, которую он получил в дар. вы как супруга имеете право на 1/2 долю от квартиры, если ваша дочь имеет долю в данной квартире, то её доля не подлежит разделу, а та часть квартиры без доли дочери, если она ее имеет, делится пополам между супругами. Равно как и все имущество нажитое во время брака.
СпроситьСейчас оформляется квартира в собственность (новостройка), после чего хочу ее сразу продать с целью улучшения жилищных условий. Должен ли я после продажи квартиры уплатить налог с продажи.
Заранее спасибо.
Налог с продажи обязаны уплатить, если квартира находилась в собственности менее трех лет и по стоимости белее 1 000 000 руб., если менее 1 000 000 руб, то платить не придется.
Спросить
