Оформление продажи квартир и распределение долей при разводе - советы и детали

В браке получил в дар квартиру в ней никто не прописан, решил ее продать.

В браке получил в дар квартиру в ней никто не прописан, решил ее продать. Жена тоже продаёт свою приватизированную квартиру которая до брака 50% её,50% имеет один ребенок, второй просто прописан. Дети не совершеннолетние. Хотим купить квартиру. Как мне быть, ведь трачу свои деньги, она свои с продаж, тем более свою квартиру намного дороже жены продаю. Мне необходимо как то документально оформить, так как при разводе могут возникнуть проблемы в доказательстве. При этом хотим материнский капитал вложить, в этом случае и второму ребенку надо давать долю. Разъясните подробно пожалуйста и как с долями будет я с женой 25% на 25% остальные детям первому 25% и другому 25% я не смогу 50% получить?

Здравствуйте! Оформляйте сразу квартиру по долям.

В вашем случае оптимальным решением будет являться подписание брачного договора, так же при покупке квартира будет поделена на доли, то при разводе делиться не будет, так уже все поделенно.

Андрей, Вы можете заключить брачный договор, согласно которому приобретаемое имущество будет считаться личным имущество каждого. Затем Вы оформите договор купли-продажи квартиры, где будут указаны Ваши доли отдельно. Например, пропорционально вложениям (30/70, 40/60, как угодно). При разводе делить квартиру будет не нужно.