Как оформить право собственности на квартиру в Донецке, написанную в заявлении на наследство три года назад, если вы граждане России.

199₽ VIP

Оформлять наследство нужно по законам Украины, т.к. ДНР - непризнанная республика.

Вы наследство приняли (ст. 1270 ГК Украины). Поэтому сейчас нужно оформить документы.

.

С 01 января 2016 года в Украине начал действовать новый порядок регистрации прав на объекты недвижимости, который вполне можно назвать революционным. Основаниями для нововведений послужили Закон Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» и некоторые другие законодательные акты Украины, касающиеся децентрализации полномочий по государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон), принятый Верховной Радой Украины 26 ноября 2015 года, и Порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины 25 декабря 2015 года. Следует отметить, что Закон вызвал на себя немало критики со стороны общественности и опытных юристов. Но обо всем по порядку…

Основные положения нового Порядка регистрации прав на недвижимость

Выдача свидетельств (на бумажных носителях) о праве собственности на недвижимость ОТМЕНЯЕТСЯ.

Государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется теперь посредством сети Интернет.

Регистрация недвижимости может проводиться у нотариусов без ограничений.

Объекты недвижимости, подлежащие обязательной государственной регистрации

Согласно статье 5 Закона к недвижимому имуществу, подлежащему обязательной государственной регистрации относятся:

земельные участки, а также объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия, как единые имущественные комплексы, жилые дома, строения, а также их отдельные части, квартиры, жилые и нежилые помещения.

Не подлежат государственной регистрации права на полезные ископаемые, растения, малые архитектурные формы, временные, некапитальные сооружения, расположенные на земельных участках, перемещение которых возможно без их обесценивания и изменения назначения. Не регистрируются права и на сооружения, которые являются принадлежностью главной вещи или ее составной частью, например, магистральные или промышленные трубопроводы, дороги, электросети и прочее.

Куда подавать заявление о регистрации прав на недвижимость?

Заявление может быть подано по усмотрению заявителя одному из перечисленных ниже субъектов:

нотариусу (не только касаемо недвижимости, в отношении которой совершались нотариальные действия, но в принципе по всем регистрационным вопросам и в отношении всего недвижимого имущества независимо от места его нахождения);

центр предоставления административных услуг.

Порядок проведения регистрации прав на недвижимость в соответствии с новым Законом

В соответствии со статьей 18 Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество теперь должна проходить следующим образом.

1 этап: Составление (заполнение) и регистрация заявления в базе данных заявлений в сети Интернет. Вместе с заявлением подаются электронные копии документов, полученные путем сканирования, которые впоследствии размещаются в Государственном реестре прав. Таким образом, нотариусу или иному субъекту государственной регистрации прав предоставляются оригиналы документов. Уполномоченное лицо самостоятельно изготавливает их электронные копии для дальнейшей онлайн-регистрации.

С заявлением также нужно подавать документы, подтверждающие оплату административного сбора и/или внесения оплаты за предоставление информации из Государственного реестра прав (квитанции). Законом предусмотрены следующие обновленные ставки админсбора:

за госрегистрацию в течение 5 рабочих дней – 10% минимальной зарплаты;

за регистрацию в течение 2 рабочих дней – 1 минимальная зарплата;

за регистрацию в течение суток (кроме выходных и праздников) с момента принятия заявления – 2 минимальных зарплаты;

за регистрацию прав собственности в течение 2 часов с момента принятия заявления – 5 минимальных зарплат.

Эти ставки не распространяются на регистрацию прав на предприятие, как единый имущественный комплекс. Там размеры в разы больше.

Во время формирования заявления лицо, осуществляющее его подачу (нотариус, его помощник или субъект государственной регистрации прав) проводят идентификацию лица, подающего заявление (на основании документов, удостоверяющих личность – паспорт, свидетельство о рождении), а также устанавливают объем его полномочий в данном вопросе.

Стоит также отметить, что ответственность за достоверность данных, указанных в документах, предоставленных для формирования и регистрации заявления, несет заявитель. Уполномоченное же лицо несет ответственность за соответствие электронных копий документов оригиналам.

2 этап: Определение государственным регистратором очередности рассмотрения заявления, а также проверка поданных документов на предмет наличия оснований для прекращения рассмотрения заявления о госрегистрации прав. Если основания будут установлены, происходит прекращение рассмотрения заявления с принятием соответствующих мер (например, передача информации о мошенничестве в правоохранительные органы). Возможно и приостановление регистрации – для устранения технических недочетов, например, предоставления дополнительных документов.

3 этап: Принятие субъектом регистрации решения о регистрации прав на недвижимость или об отказе в регистрации. Решение о регистрации прав на недвижимость формируется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.

4 этап: Создание раздела в Государственном реестре прав и/или внесение в него сведений о вещных правах на недвижимость, объектах и субъектах этих прав.

5 этап: Формирование информации из Государственного реестра прав для дальнейшего ее использования заявителем.

6 этап: Выдача документов по результатам рассмотрения заявлений в области регистрации прав на недвижимость (не стоит путать с выдачей свидетельства, здесь подразумевается выдача выписки из реестра). Важным является то, что документ может быть распечатан заявителем самостоятельно, с веб-портала Минюста или быть выдан субъектом государственной регистрации прав. Такой документ, даже если он выдается уполномоченным лицом, изготавливается не на фирменном бланке, а на обычном листе формата А 4, без подписей и печатей.

Если заявитель желает зарегистрировать право собственности на жилой дом, строение или сооружение одновременно с регистрацией прав на участок, на котором они находятся, подача двух заявлений не требуется, суть вопроса излагается в одном.

Заявление о государственной регистрации прав может быть отозвано до принятия решения по нему

advokat-kyzmin.com.ua

Согласно части 6 статьи 115 Закона о Нотариате ДНР от 24.06.2016 года Документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, составленные, выданные (удостоверенные) лицами, указанными в части 5 статьи 57 настоящего Закона, с 11 мая 2014 года и до вступления в силу Постановления Совета Министров Донецкой Народной Республики от 02.09.2015 № 17-3 «О признании недействительными действий нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики», принимаются нотариусами Донецкой Народной Республики исключительно после их легализации в порядке, определенном указанным Постановлением.

Вам нужно обратиться к нотарусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства умершего) получить у него сведения о выдаче ранее свидетельства о праве на наследство либо иной документ в рамках переходного режима законодательства ДНР от прошло Украинского. Затем необходимо легализовать этот документ в межвежомственной комиссии ДНР при Минюсте ДНР. после легализации необходимо зарегистрировать право собственности в соответствии с нижеуказанным законом.

«Постановлением Совета Министров Донецкой Народной Республики от 03.06.2015 № 10-29 (с изменениями от 16.10.2015 № 19-10 и от 12.02.2016 № 1-14) утверждено Временное положение о порядке государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) и предоставления информации (далее – Временное положение), опубликованное на официальном сайте Донецкой Народной Республики. Удачи Вам, обращайтесь еще в случае возникновения вопросов. P.S. Независимо от международного признания республики необходимо закрепить вещные права по законодательству, которое реально распростроняет свое действие на территории нахождения объекта недвижимости. Законодательство Украины de facto не действует на территории ДНР. Ожидать, что ДНР вновь станет субъектом Украины в с полномочиями несамостоятельного субъекта, как минимум наивно.