Можно сформулировать заголовок следующим образом - Вопросы собственности и ипотеки - возможные нарушения в сделке при оформлении квартиры на маму ребенка

Question

Возникла ситуация с продавцом, перед сделкой покупки квартиры (ипотека). Продавец приобрел квартиру от застройщика с внесением материнского капитала. Документы на собственность оформлены на маму ребенка. Первичная ипотека продавца закрыта досрочно и выставлена на продажу. В настоящее время при подготовке сделки страховая компания банка запросила справку из пенсионного фонда продавца. Будет ли нарушение если собственность оформлена на продавца (мама ребенка). Вырученные средства продавца от квартиры идут на приобретение нового жилья с участием доли ребенка (переезд). Будет ли нарушением что доля собственности ребенка не прописана при покупке первой квартиры?

Плахутин Роман Александрович · Answer

Да, компания не возьмется страховать такой объект, соответственно банк не даст на нее кредит, так как после погашения ипотеки продавец должен был выделить доли детям. Продавец сперва должен исполнить обязательства, которые он давал Пенсионному фонду, а затем получать согласие органов опеки на продажу. Лучше ищите новую квартиру. Либо, если сильно заинтересованы в этой, то отодвигайте сроки и пусть продавец занимается оформлением долей, а затем получает согласие опеки.

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Вопросы собственности и ипотеки - возможные нарушения в сделке при оформлении квартиры на маму ребенка

Как правильно оформить квартиру, приобретенную по ипотеке, и нужно ли выделять доли на детей и маму?

Возможность выплаты материнского капитала на погашение целевого займа для выкупа доли квартиры у бабушки

Досрочная погашение ипотеки - возможность выделить доли детям перед оформлением новой ипотеки?

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Пенсионный фонд отказывает в выплате средств по материнскому сертификату при покупке квартиры

Можно ли продать квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, без выделения долей детям

Как выделить долю в квартире маме, если она продала свою и вложила вырученную сумму в ипотечную квартиру, оформленную на сестру?

Выделение долей детям и перевод оставшейся доли в совместную собственность супругов

Вопросы о выделении долей детям в квартире, купленной в ипотеку без привлечения мат. капитала

Права собственности несовершеннолетнего ребенка при покупке жилья в ипотеку - особенности договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59