Особенности предварительного договора купли-продажи квартиры - ответственность за отказ и сроки действия

Добрый день, если написано в договоре, что он действет ДО третьего ноября, то последний день третье, а с 4 он уже не действует.

Здравствуйте!

Чтобы ответить правильно на ваш вопрос, нужно смотреть договор. Что значит действителен до 3 ноября? Есть понятие - срок действия договора и срок, в который должен быть заключен основной договор. Если он не заключен, то со следующего дня считается, что условия договора нарушены. Опять же - почему имеет значени. Не все так просто.

Нет. Третье ноября - последний день, если исходить из того что вы написали в договоре. 4 числа он уже недействителен. Т.к. срок вышел.

Хотелось узнать я составила предварительный договор купли продажи квартиры.

Нормы права.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Договор действительный до 3 ноября. То-есть 4 ноября он действительный или нет.

Если договор действителен до 3 ноября, то само собой, что 4 ноября он уже недействителен.