Проблемы с продажей квартиры - сын отказывается выезжать и угрожает судом

Кроме того, если я подам документы в суд, он угрожает мне возбуждением дела о мошенничестве.

Между мной и сыном существовала устная договоренность об арендной плате за квартиру в которой он проживает с семьей. Я собственник этой квартиры, а сын в ней только прописан. Периодически мне передавалась некая, очень условная сумма из которой я, как собственник, оплачивал коммунальные услуги. Оставшая сумма шла на хозяйственные нужды. В настоящее время у меня возникла необходимость продать эту квартиру. Сын отказывается выехать и предлагает мне решить снятие его с регистрации в судебном порядке, мотивируя тем, что выселить его можно только по смене собственника. Продатьквартиру с прописаным сыном мне не выгодно, т.к. я существенно потеряю в деньгах и не решу свои проблемы. Кроме того, если я подам документы в суд, он угрожает мне возбуждением дела о мошенничестве. Якобы он выплачивал мне ежемесячно определенную сумму для постепенного выкупа у меня этой квартиры. В качестве свидетелей нашей устной договоренности выступят его жена и ее родители, которые подтвердят, что договоренность была и будут настаивать на возврате им миллиона рублей, якобы переданных мне в рассрочку для выкупа квартиры.

Читать ответы (2)

Кроме того, если я подам документы в суд, он угрожает мне возбуждением дела о мошенничестве.

Между мной и сыном существовала устная договоренность об арендной плате за квартиру в которой он проживает с семьей. Я собственник этой квартиры, а сын в ней только прописан. Периодически мне передавалась некая, очень условная сумма из которой я, как собственник, оплачивал коммунальные услуги. Оставшая сумма шла на хозяйственные нужды. В настоящее время у меня возникла необходимость продать эту квартиру. Сын отказывается выехать и предлагает мне решить снятие его с регистрации в судебном порядке, мотивируя тем, что выселить его можно только по смене собственника. Продатьквартиру с прописаным сыном мне не выгодно, т.к. я существенно потеряю в деньгах и не решу свои проблемы. Кроме того, если я подам документы в суд, он угрожает мне возбуждением дела о мошенничестве. Якобы он выплачивал мне ежемесячно определенную сумму в качесте постепенного выкупа у меня этой квартиры. В качестве свидетелей нашей устной договоренности выступят его жена и ее родители, которые подтвердят, что договоренность была и будут настаивать на возврате им миллиона рублей, якобы переданных мне в рассрочку для выкупа квартиры. Возможно ли возбуждение уголовного дела?

Читать ответы (1)

С какой формулировкой обратиться в суд для снятия сына с регистрации и выселения его?

Я собственник квартиры в которой прописан и проживает сын. Между нами была заключена устная договоренность о пользовании квартирой. По прошествии времени, сын стал требовать передачу квартиры ему в собственность. Я отказался и сын перестал отдавать мне деньги на оплату коммунальных услуг, объясняя это тем, что квартира пренадлежит мне и я как собственник должен сам решать вопросы оплаты. Выписаться и выехать из этой квартиры в другую квартиру, в которой у него есть собственность-доля сын отказывается. За квартиру, в которой он продолжает жить, я исправно вношу платежи. С какой формулировкой обратиться в суд для снятия сына с регистрации и выселения его?

Читать ответы (2)

Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками

В приватизированной квартире 2 собственника, у меня 1/12 часть квартиры, прописаны в этой квартире все собственники и мой несовершеннолетний ребенок, но мы с ребенком в этой квартире в настоящее время не проживаем. Вопросы такие: 1.Могут ли меня и ребенка выписать из квартиры по решению суда? И может ли суд заставить продать свою долю второму собственнику? 2.Если я оформлю дарственную на ребенка, сможет ли другой собственник его выселить или продать квартиру? 3. Что будет в случае смены собственника в квартире? Спасибо.

Читать ответы (8)

Определение ответственного за оплату жилищно-коммунальных услуг в ситуации с проживанием бывшего супруга в квартире собственника

С кого взыскивать расходы по жилищно-коммунальным услугам в следующей ситуации? В 2007 г. по устной договоренности на условиях безвозмездного пользования собственник предоставил квартиру сыну для проживания с его семьей с условием оплаты коммунальных услуг. До 2010 г. сын оплачивал коммунальные услуги в полном объеме. В 2010 г. сын заселил в квартиру бывшего супруга собственника, а сам переехал в другое место жительства. Бывший супруг проживал, коммунальные платежи не оплачивал до 2015 г., после чего также съехал в другое место жительства. Вопрос в том, к кому собственнику предъявлять иск о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – к сыну или к бывшему супругу? И будет ли иметь значение то, что собственник, зная о проживании бывшего супруга, не требовал его выселения в судебном порядке? Вместе с тем в судебном порядке были взысканы расходы на жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации бывшего супруга.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с неоплатой коммунальных услуг и проживанием дарителя после оформления дарственной на квартиру?

На меня оформили дарственную на квартиру в счет выданной мной суммы. С дарителем была устная договоренность, что он будет проживать как и прежде. Однако теперь он проживает в этой квартире и отказывается оплачивать коммунальные услуги Как можно решить эту проблему? Проблема заключается еще и в том, что даритель был прописан до приватизации и отказался от участия в приватизации. Могу ли я, например, взять кредит в счет этой квартиры или заложить ее?

Читать ответы (2)

Ответственность за неоплату коммунальных услуг - кто должен погасить долг - сын или отец?

Вопрос такой: член жск не оплачивал коммунальные услуги 1 год, образовался долг, подали в суд. Есть судебное решение, но собственник говорит, что платить не собирается, так как подарил квартиру сыну и теперь это не его собственность. При этом остался прописан и проживает в данной квартире (сын там тоже прописан и проживает). Документов о смене собственника в правление никто не приносил. Как я понимаю, долг до регистрации перехода права собственности обязан оплатить бывший собственник, а кто должен оплачивать часть долга, возникшую после смены собственника? Сын или и сын, и отец, так как остался прописанным в квартире и проживает в ней? Может ли бывший собственник оспорить судебное решение? И надо ли подавать теперь новое исковое заявление к каждому из собственнику?

Читать ответы (4)

Квартира с прописанными родственниками - Какими правами обладает брат и какие риски возникают у собственника?

Объект - квартира. Прописаны: отец, сын (собственник квартиры), брат сына (по матери) с ребенком. Брат с ребенком проживают в другом месте. Ранее брат проживал в этой квартире, затем переехал и выписался, но недавно (после вступления собственника в права) прописался снова. Какие права имеет брат на эту квартиру? Брат с семьей хочет на время поселиться в этой квартире (с согласия собственника). Чем это может грозить собственнику? В случае, если брат не захочет выехать из квартиры? Если собственник захочет эту квартиру продать или обменять?

Читать ответы (4)

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности - вопросы прописки и обязанности собственника

Квартира находится в общей долевой собственности. Долевых собственников – 4. Все собственники прописаны в этой квартире. Оплата ежемесячных коммунальных услуг производится на один лицевой счет всеми собственниками по договоренности между собой, пропорционально сумме, назначенной РКЦ ЖКУ. В декабре 2012 года, один из собственников выписался из этой квартиры и сразу же прописался по другому адресу. С декабря 2012 и по сей день ежемесячная сумма оплаты коммунальных услуг не менялась, т.е по сумме не видно, что «отминусовали» одного собственника. Должен ли оплачивать коммунальные услуги собственник, если он прописан в другом месте. Спасибо…

Читать ответы (1)

Как разделить сумму долга за коммунальные услуги между собственниками квартиры

В квартире 3 собственника, в этой квартире проживает один собственник с семьёй, 2 собственника проживают отдельно, в судебном порядке взыскивается сумма в размере 196 000 руб. со всех собственников, (долг за коммунальные услуги за квартиру) солидарно. Можно ли уменьшить сумму долга в пользу не проживающих собственников и разделить сумму долга на всех собственников?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59