Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вступать в старое или новое ДНП - деньги взяты в заем, баланс не передан, как быть?
₽ VIP

21.12.2010, 13:53
• г. Москва

Я купил земельный участок. Участок в организованном ДНП (ДНП создал продавец) но в него (в ДНП) никого пока не принимают (до завеошения строительства: дорог, ЛЭП). Деньги с меня взяли по бесппроцентному займу (договор заключен между мной и ДНП). По условию этого договора деньги по займу пойдут взаимозачетом, При принятии меня в ДНП эти деньги пойдут как вступительный взнос.

На сегодняшний день ряд собственников организовали новое ДНП. Вопрос. В какое ДНП вступать: в то которое были зданы деньги или в новое. Разница в том, что старое ДНП не гарантирует нам ничего, а в новом возможно что то построить. Но проблема в другом, деньги ведь не вернут, и на баланс новому ДНП земли общего пользования не передадут. Получается, что мы просто подарили страму ДНП деньги, ведь при выходе доля не возвращается. В какое ДНП вступить?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Руслан,

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно посмотреть заключенный договор займа и купли-продажи земельного участка. Прописаны ли там сроки предоставления займа и порядок возврата. Насколько видно из Вашего вопроса, земели общего пользования принадлежат созданному продавцом ДНП. За счет переданных Вами и другими собственниками денежных средств продавец строит коммуникации, которые будут обеспечивать ДНП. Есть ли какой-то документ, которым продавец берет на себя обязательства по строительству дорог и ЛЭП?

Учитывайте, что новое ДНП не сможет строитель что-либо на чужой земле, в любом случае землю у ДНП продавца придется или выкупать или арендовать.

Денежные средства переданные в пользование по договору займа можно истребовать в судебном порядке, а вот что делать без земель общего пользования?

Спросить

Здравствуйте, Руслан! В какое ДНТ вступать, решать исключительно Вам. Но не путайте займ с долевым участием. Вы вправе отказаться от вступления в старое ДНТ и потребовать возврата заемных средств.

Валерий Наумов

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России