Возможно ли расторгнуть договор о долевом строительстве и вернуть деньги, если застройщик не строит дом?

Купили квартиру в ипотеку у застройщика. Долевое строительство. Дом не строят, денег нет. Можно расторгнуть договор и вернуть деньги?

Да можете расторгнуть договор на основании стст 450-452 ГК РФ.

Добрый вечер!

Вы имеете право обратиться к застройщику с претензией и в случае отказа в удовлетворении претензии - обратиться в суд с заявлением о расторжении договора, взыскании выплаченной суммы, неустойки, штрафа и морального вреда.

Договор расторгнуть можно и вернуть деньги можно. Совет, расторгая договор убедитесь, что у компании есть деньги, чтобы возвратить их Вам, а не то и договор расторгните, и квартиры нет и денег нет, а будет одно решение суда, которое исполнить реально нельзя.

Дом не строят, денег нет. Можно расторгнуть договор и вернуть деньги?

При расторжении договора Вам необходимо учесть все риски. Вы указываете, что у компании нет денег, Вам необходимо рассмотреть вопрос "получения" денежных средств после того, как договор будет расторгнут.

Конечно можно расторгнуть. Однако, это не в Ваших интересах. Проценты по кредиту расти будут до тех пор, пока денежные средства не поступят на счет банка. Возможно, более выгодно будет взыскание неустойки. Но тут нужно понимать состояние дома и имущественное положение застройщика.

Таня, надо уточнить, вообще не строят или хоть какая-то перспектива имеется?

Я бы рекомендовал в любом случае обращаться в суд с иском о взыскании неустойки, если срок пропущен, а не расторгать договор. Расторгнув договор, можно не получить ни денег ни прав на квартиру у Вас не будет уже. В таких ситуациях нередко бывает, что достраивают дома другие застройщики, т.е. квартиры люди получают.