Могу ли я продать свою долю квартиры сыну и получить материнский капитал?
Квартира приватизирована я,муж, сын. могу ли я продать свою долю сыну и получить от них мат. капитал? Фамилия одна. Они улучшают свои жилищные условия, сейчас живут на частной квартире.
Нет не сможете так продать, так как сын в вашем случае также имеет право на долю от покупки недвижимости за материнский капитал. Всего доброго!
Спросить
Я пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить?
Спасибо большое!
Добрый день, Алевтина Петровна!
Если я правильно поняла, то Вы собственник однокомнатной квартиры и 1/2 доли другой квартиры, Ваш сын собственник оставшейся 1/2 другой квартиры. Тогда можно сделать следующее:
Вы можете оформит договор дарения 1/2 доли сын дарит Вам и вы становитесь собственником всей другой квартиры.
Затем Вы по договору дарения дарите однокомнатную квартиру сыну, но с обязательным пунктом в договоре: "На момент дарения в квартире прописана ....(Вы), которая имеет право проживать в данной квартире до конца жизни".
Теперь Вам остается только сделать завещание на дочь на другую квартиру или также подарить ей.
Согласно законодательству дарение близким родственникам налогом не облагается, при сделке Вы лишь оплатите гос.пошлину в размере помоему 300 руб.
СпроситьПомогите как правильно поступить в следующей ситуации.
Есть сын от первого брака, сейчас замужем второй раз. У мужа от первого брака также есть сын, совместных детей нет. В собственности квартира, преобретеннаямною до брака. Хотим улучшить свои жилищные условия: продать квартиру, приобрести жилплощадь сыну мужа и самим купить себе квартиру. Как правильно оформить документы, чтобы сын мужа больше не прендовал на долю отца в нашей с ним квартире. Так как нашу квартиру я хочу оставить своему сыну. А так же,чтобы отец моего сына не мог претендовать, в случае чего, на долю моего сына.
Здравствуйте Надежда.
Самый простой способ - это квартиры пробрести на детей. Хотя, возможно ваш сын несовершеннолетний, но вы его законный представитель, только с вашего разрешения можно будет продать его квартиру.
СпроситьДень добрый, подскажите, может ли одна сестра продать свои три доли в трехкомнатной квартире другой сестре, имеющей одну долю в этой квартире, чтобы последняя улучшила свои жилищные условия и использовала при этой сделке средства материнского капитала при условии, что фамилии у сестер ОДИНАКОВЫЕ.
У матери трое взрослых детей - две дочери и сын. Она жила с сыном в своей квартире. Квартира приватизирована на мать и сына пополам. После смерти матери, её доля наследовалась детьми на 3 доли. Свои 2 доли дочери оформили, а сын не оформил. Прошло 3 года со дня смерти матери. Сможет ли он оформить свою долю сейчас? Могут ли дочери продать свои доли без согласия брата?
Здравствуйте !
Да, сможет оформить- для этого ему надо восстановить срок принятия наследства в судебном порядке.
Пока он не восстановил, дочери имеют право продать доли.
СпроситьКвартира приватизирована на троих: мужа, дочь и сына. Дочь решила продать свою долю. При каких условиях она может продать свою долю? И где можно найти документально условия продажи приватиз. Квартиры.? Спасибо.
Не оговорены законодательством. Надо просто соблюсти условия.
ГК РФ.
"Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены".
СпроситьС мужем в браке купили квартиру и родили сына. Решили развестись и я свою долю отписала мужу и сын имеет 1/3 доли. Сейчас в этой квартире бывший муж живет с женщиной. Могу ли я продать долю несовершеннолетнего сына в данной квартире, предоставив сыну такую же долю в другой квартире? Или сдать эту долю его же женщине? Или пойти и жить с сыном на доле сына в этой квартире? Спасибо.
Уважаемая Лариса.
Вы имеете право продать долю сына только с разрешения органов опеки и попечительства с одновременной покупкой равноценной доли в другой квартире или другого жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте Лариса.
Вы можете продать долю несовершеннолетнего в квартире только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Поскольку в силу статьей 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации законные представители (в данном случае, родители) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей.
СпроситьУ матери с 2 детьми есть доля в квартире. Её сыну в ноябре будет 18 лет. Может ли она выписать сына без его согласия? Она хочет продать свою долю, добавить мат. капитал и купить отдельную квартиру. Сейчас сын учится в другом городе.
Целесообразно дождаться исполнения ребенку 18 лет.
Оснований для выписки сына у вас нет.
А вот новый собственник сможет снять с рег. учета сына в судебном порядке в связи с переходом к нему прав собственности.
Спросить
Я-бабушка. Внук поступил и учится сейчас в Твери. Его мама имеет 1/3 доли в квартире. Там прописаны она и 2 её ребёнка. + другие члены семьи. Эту квартиру хотят продать. Но как? Ведь внук в другом городе. В ноябре ему 18 лет. Могут без его согласия его выписать? Входит ли он в долю матери или это только её доля?
Спросить3 года назад была приватизирована однокомнатная квартира на 3 равные доли на меня, сына и быв. мужа. Сейчас я хочу продать свою долю за 500 тыс. Предложила сыну и быв. мужу. Они отказались. Как мне выделить свою долю в однокомнатной квартире и продать?
Татьяна, здравствуйте! Выделять долю не нужно. Да и невозможно. Вы продаете долю в праве собственности на ж/п.
Если сособственники не захотели приобрести Вашу долю, то имеете право продать ее любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственникам. Если цена будет меньше, то придется еще раз уведомлять сособственников о продаже.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У Вас не делимая вещь, поэтому её невозможно выделить в натуре, но Вы её можете продать как долю в общей долевой собственности, если найдете покупателя.
СпроситьКвартира приватизирована на меня. В ней прописаны мой муж, сын и жена сына. Муж и сын были прописаны в квартире до приватизации. Они отказались нотариально (добровольно) от своей доли. Жена сына была прописана после приватизации квартиры. Могу ли я продать свою квартиру и что делать с прописанными в ней людьми. Выписываться они не хотят.
Продать квартиру вы можете.
Только муж и сын сохраняют пожизненное право пользование этой квартирой. И это никак не изменить.
Жена сына может быть спокойно снята с регистрации новым собственником.
Но не думаю, что покупатель согласится на таких условиях купить квартиру.
Спросить
Елена Сергеевна, конечно, продать Вы ее можете, но они и так будут иметь пожизненное право проживать в этой квартире.
СпроситьУ сына была семья 3 человек. Он получил двухкомнатную квартиру. Квартира приватизирована на трех человек. При разводе жена не отдавала сына и согласилась его отдать только взамен на долю моего сына. Он сделал дарственную на свою долю жене и только таким таким образом смог забрать своего сына. Сейчас они живут в Москве. Сыну 21 год. В прежней квартире есть его доля (1/3) и прописка. Вопрос: Как продать долю или получить компенсацию? Площадь квартиры 58 м 2.
Добры йдень, долю квартиры сначала нужно письменно предложить выкупить остальным собственникам, если откажутся, имеете право продавать Ее посторонним.
Спросить
Как продать долю или получить компенсацию?Он может продать свою долю. Пусть дает объявление и продает. Однако сначала должен предложить свою долю второму собственнику.Спросить
Владимир Владимирович, добрый день!
Как продать долю
Так как сын уже совершеннолетний, он может сам распоряжаться своей собственностью. Есть такое понятие "преимущественное право выкупа", которым обладают другие собственники квартиры, т.е. сын обязан сначала предложить купить его часть другим собственникам - получается маме?! Если другие собственники откажутся от приобретения (желательно все делать в письменном виде), он имеет право прадать совю долю третьим лицам (на рынке). Только тут нужно учитывать, что он не имеет право продать третьим лицам за меньшую стоимость, чем предлагал другим собственникам.
То есть если он маме предложил выкупить за 100 руб., она отказалась, то продать квартиру за 50 руб. другому лицу он не имеет право, иначе такая сделка может быть признана недействительной.
или получить компенсацию?
О какой компенсации идет речь?
Хорошего Вам дня и удачи!
СпроситьЗдравствуйте, для продажи доли в квартире, находящейся в долевой собственности, ее собственник должен сначала предложить ее для выкупа другим совладельцам, в случае если предложение не будут принято в течение 30 дней, то долю можно продать третьим лицам на тех же условиях; сделки с долями подлежать обязательному нотариальному заверению. С уважением, Станислав Пичуев.
Спросить
Сын ушел от матери жить в возрасте 9 лет. Сейчас ему 21 год. Может ли он потребовать компенсацию за эксплуатацию своей доли в квартире в течении 12 лет? Спасибо.
СпроситьСын ушел от матери жить в возрасте 9 лет. Сейчас ему 21 год. Может ли он потребовать компенсацию за эксплуатацию своей доли в квартире в течении 12 лет? Спасибо.
Нет, компенсации подобного рода законодательством не предусмотрены.
Спросить
