Переписка садового дома на пенсионера - шаги, стоимость и налоги
Хочу переписать садовой дом с сына на меня-пенсионера. Как это сделать и сколько это будет стоить. И какие налоги буду платить, если это единственный сад?
Если вы являетесь собственником дома, имеете право подарить своему сыну. Для этого нужно заключить договор дарения. Государственная пошлина за регистрацию составляет 2000 руб.
СпроситьХочу переписать садовой дом с сына на меня-пенсионера. Как это сделать и сколько это будет стоить. И какие налоги буду платить, если это единственный сад?
Можно заключить договор дарения или купли-продажи. От налогов Вы как пенсионер будете освобождены. Удачи Вам.
СпроситьДобрый день, хочу переоформить частный дом на маму пенсионерку, какой вид оформления лучше выбрать? И как сильно отличается налог за оформление документов? Что выгоднее? Спасибо.
Доброго времени суток! Дарение. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьДоброго времени суток. Оформить на маму недвижимое имущество проще всего договором дарения, поскольку Вы близкие родственники это никаких налогов платить никому из вас не придется.
СпроситьВам лучше всего оформить конечно же договор дарения. Налоги платить не нужно будет в силу ст.217,217.1 НК РФ. Так как сделка между близкими родственниками. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договор дарения жилого дома в простой письменной форме. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники.
СпроситьВам следует заключить с мамой договор дарения. Если сделка дарения совершается между близкими родственниками, то никаких налогов платить не придётся.
СпроситьКак лучше переоформить квартиру сына на мать? Спасибо.
Здравствуйте!Лучше всего договором дарения .Не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ.
СпроситьСделайте договор дарения.
Это оптимальный вариант с учетом того, что дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
В соответствии с п. 18.1. ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
[/u]
СпроситьПодарить лучше всего. Налоги платить не нужно (ст.ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Договор можете найти в Интернете. Нотариус не обязательно.
Договор сразу на регистрацию в Росреестр.
Желаю удачи.
СпроситьОформите договор дарения в простой письменной форме и сдайте сами на регистрацию в Росреестр. Это будет стоить порядка 2.000 рублей. И налогов никаких не будет поскольку вы между собой близкие родственники. Ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно, конечно, и договором дарения. Плюсом в этом случае является освобождение от налога на доходы одаряемого (мать), поскольку даритель и одаряемый близкие родственники (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Но если квартира находится в собственности сына более 3 лет, то есть целесообразность оформления передачи прав на квартиру путем купли-продажи.
От налога на доходы в этом случае сын (как продавец) освобождается (т.к. квартира была в собственности более 3 лет - ст. 217 Налогового кодекса РФ), а мать при этом вправе воспользоваться налоговым вычетом при покупке в размере до 2 млн.руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ), то есть получить из бюджета 260 тыс. руб.
СпроситьСветлана Федоровна , сам вопрос очень простой , т.к. о дарении известно всем ст. 572 ГК РФ , Вы его задали на сайте , значит есть какие то обстоятельства , которые не позволяют Вам принять решение самостоятельно .?
Если сын совершеннолетний , то достаточно договора дарения , коллеги уже написали Вам о преимуществах такого перехода права собственности к Вам: .Расход всего 2000 руб ( за регистрацию перехода права собственности ) , отсутствие налога ( как близкие родственники ), простая письменная форма сделки .
Светлана Федоровна , если это чистая сделка и сын действительно хочет подарить маме квартиру , то лучше дарение .
Если квартира сыном была приобретена в период брака и оформлена только на него , то в любом случае потребуется согласие его настоящей ( или бывшей ) супруги хоть на продажу , хоть на дарение ст. 34 СК РФ .
Если сын хочет переоформить свою недвижимость на мать по каким то другим причинам ( например чтобы избежать ареста квартиры по долгам и т.п. ) ,то дарение может быть с легкостью признано недействительным . Поэтому при наличии " подводных камней " лучше обратитесь к юристу на личную консультацию.
СпроситьМожно ли неприватизированную дачу переписать на родственика?
Здравствуйте продавать, дарить или распоряжаться иным образом имуществом имеют только собственники. Если право собственности на дачный участок не зарегистрировано что нельзя.
СпроситьДобрый вечер. Если данный земельный участок не приватизирован в таком случае Вы не имеете права распоряжаться им на свое усмотрение. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьКак оформить дом и землю без участия одного из собственников и прописаться в приватизированном доме?
Есть дом, а приватизации 3 человека мать отец и сын. Отец умер, так же на него была оформлена земля под домом. В наследство никто не вступил. Сейчас в доме живет сын, мать очень старая ехать и заниматься документами отказывается. Возможно ли как-то оформить землю и дом, поставить на учет в росреестр и оформить все документы на него официально без участия матери, или как лучше поступить. И возможно ли как то прописаться в таком доме, в котором есть только приватизация, в паспортном столе отказали в прописке. Подскажите пожалуйста, спасибо.
Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Если сын участвовал в приватизации, то отказ в регистрации в данной квартире незаконен. Для принятия наследства нужно обращаться к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте.
Мама может оформить доверенность на сына.
Если дом признан жилым, Вы имеете в нем доли, то Вам отказали незаконно в регистрации. Вы получили письменный отказ? Какие причины указаны?
С уважением.
СпроситьСобственники квартиры - муж и жена, пенсионеры. Имеют льготы по кварт. Плате и услугам ЖКХ 50 %. Собираются оформить договор дарения на дочь-пенсионерку, которая регистрироваться и проживать в квартире не будет. Сохранятся ли льготы на кварт. Плату и услуги ЖКХ?
Добрый день, субсидии на оплату услуг ЖКХ предоставляются собственникам квартир и нанимателям муниципального жилья, если расходы на коммунальные услуги превышают предельно допустимую долю в совокупном доходе семьи. Соответственно, когда собственник квартиры меняется, предоставление субсидии на оплату услуг ЖКХ приостанавливается до тех пор, пока новый собственник не подтвердит свое право на получение субсидии. Только в случае если дочь-пенсионерка подтвердит право на получение субсидии, льготы по квартплате сохранятся.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно действующему законодательству от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются все пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, в том числе пенсию по инвалидности.
На основании Налогового кодекса Российской Федерации право на льготу предоставляется в отношении 1 (одного) объекта недвижимости (например, один дачный дом), если он не используется в коммерческой (предпринимательской) деятельности.
Таким образом, так как собственником обоих дачных домов является Ваша супруга, то налог за второй дом заплатить необходимо.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 407 Налогового кодекса, не платят имущественные начисления пенсионеры, которые владеют квартирой, гаражом, дачей, но в единственном числе. Льготное налогообложение применяется только для одного из объектов, если право собственности оформлено на несколько единиц одного вида, а за все остальные следует платить.
Таким образом, если две дачи оформлены на жену, у нее возникает обязанность платить налог за одну из них. Поэтому Вам лучше переоформить право собственности на одну из дач на Ваше имя.
СпроситьТо есть вторую дачу ей нужно подарить мне и дарственная тоже будет без налогов? Т.е. нужно к нотариусу за оформлением и затем в регпалату?
СпроситьВсе верно. Только к нотариусу нет нужды, договор дарения можете заключить в простой письменной форме.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить---Здравствуйте, возможно что его отменят и для пенсионеров. а вы подарите квартиру жене и останетесь без жилья. ДУМАЙТЕ головой.
Удачи Вам и всё у Вас получится.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобреталась в браке, то нужно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Далее заключить договор дарения доли. Если квартира является личной собственностью супруга, то можно напрямую заключить договор дарения.
СпроситьНужно заключить соглашение о разделе имущества. Обратитесь к нотариусу в этих целях.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
.
СпроситьДобрый день!
Вы можете оформить договор дарения недвижимого имущества между супругами. Сделки по дарению недвижимого имущества между близкими родственниками, к которым относятся супруги, не облагаются налогом.
Можете обратиться к нотариусу за составлением договора, но если квартира не в долевой собственности то можно зарегистрировать право собственности на супругу и по простому рукописному договору дарения без нотариуса
Спросить