Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о возврате залога при отказе от аренды дома на Рождество - отсутствие подписанного договора вызывает проблемы

07.12.2016, 13:47
• г. Москва

Хотели снять дом на рождество компанией. Договорились с хозяйкой. Она прислала договор по эл почте. Я его подписала и перевела залог 8000 (надо было 10,но на тот момент на карте не было, договорились, что переведём на следующий день). хозяйка не прислала мне договор со своей подписью. На следующий день одна семья, с которой мы договорились снимать дом, отказывается. Я сообщаю хозяйке, что мы отказываемся. Но она отказывается возвращать переведённый залог, ссылаясь на пункт договора, где сказано: в случае расторжения договора по вине арендатора предоплата не возвращается. Но ведь договор же не был подписан, точнее у меня на момент отказа не было договора с хозяйской подписью. Сейчас хозяйка говорит, что все сразу же распечатала и подписала, но не отправила мне. как вернуть залог?

Читать ответы (5)
Пункт договора о расторжении договора Расторжение договора арендатором Предоплата не возвращается Предоплату не возвращают Расторжение договора
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте. Если договора подписанного сторонами нет, то имеет место неосновательным обогащение. Обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, уважаемая Ольга

Если договор не подписан значит не заключен. Напишите претензию и потом в суд если не вернет

Удачи вам и вашим близким!!!

__

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Сейчас хозяйка говорит, что все сразу же распечатала и подписала, но не отправила мне. как вернуть залог?

Скорее всего у вас не оформлено право электронной подписи, поэтому подписание договора через интернет недействительно. Следовательно, по факту, договор не считается заключенным, поэтому вам обязаны вернуть деньги. А если добровольно не возвращают, то придется обращаться в суд, с возложением всех ваших судебных затрат на хозяйку.

Спросить

Ольга, в данном случае важно, что договор имеется у хозяйки - подписанный с Вашей стороны. Со своей она его подпишет, не сомневайтесь. И если в договоре действительно имеется такое условие - позиция хозяйки правомерна. Также имеет смысл проверить наличие в договоре условия о возможности его подписания по электронной почте.

Спросить

Ольга, Обращайтесь к ней с письменной претензией, затем с иском в суд.

При грамотной работе в суде шансы на успех имеются.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
26.10.2020, 08:14

Как возвращается залог при аренде жилья - подробности закона

У меня вопрос. В договоре по аренде дома, который мы снимаем было прописано что мы платим за аренду 8000 плюс 5000 залог при заселении, возвращается при съезде. Сейчас я хозяйке задаю вопрос по поводу залога если мы съезжать будем, возвращается ли он.Она говорит что если мы сами съезжать надумаем, то залог не вернётся. А если она выселяет то возвращает залог при съезде. Хотелось бы узнать, как по закону?
Читать ответы (2)
Давид
18.01.2016, 15:30

Как действовать, если хозяйка снятого на сутки дома удерживает паспорт и требует оплатить ремонт АОГВ?

Подруга сняла дом на сутки, отдав паспорт в залог. Никакого договора не составляли. На следующий день хозяйка обнаружила, что не работает АОГВ. При заезде никто не проверял его работу, и они 100% его не трогали. На данный момент хозяйка дома паспорт не отдаёт, мотивируя это тем, что надо оплатить ремонт АОГВ. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации? Знаю, что паспорт они не должны были отдавать, но и женщина так же удерживает паспорт незаконно.
Читать ответы (1)
Монгуш Регина Игоревна
22.10.2014, 10:22

Мошенническая аренда - Как мы стали жертвами и защищаем свои права

5 дней назад сняли домик. Мы поверив красивым словам отдали деньги за 1-ый месяц без заключения договора. Вселились спустя 2 дня после заключения устного договора и ужаснулись. Дом был холодный, печка без хода, просто как в народе говорят сапог. На следующий день позвонили и потребовали деньги обратно. Но она и не собирается нам возвращать. Можем ли мы обратиться в УВД. У нас ведь есть распечатка звонков с хозяйкой и свидетель, который живет по соседству.
Читать ответы (1)
Ольга
06.12.2020, 16:17

Проблема возвращения залога при съезде из арендованной квартиры.

Снимала квартиру по договору. В нем был пункт про залог в 6 т.р,который возвращается при съезде. В день, когда я съезжала (30.11), небыло квитанции по кварт. Плате. Договорились с хозяйкой, что она отдаёт 3 тр, а после пришлёт фото квитанции и с оставшихся трех тысяч пришлёт разницу. В электр. Виде квитанция уже готова, но она говорит, что хочет поехать и в бумажном виде достать её из ящика и тогда рассчмтаемся. Прошло 4 дня, она все кормит завтраками я понимаю, что она не хочет отдавать деньги. Сегодня я опять ей напомнила, а позавчера была переписка в вотсапе о нашем договоре и её ответ, что в свои выходные приедет и отдаст. Могу ли я как-то вернуть свои деньги? За квитанцию 1500, те она должна 1500 вернуть.
Читать ответы (1)
Юлия
19.02.2021, 21:49

Съем квартиры без договора - собственник требует оплату за 2 месяца после выезда - что делать?

Мы снимали квартиру, без договора, вчера решили съехать, собственник начал просить деньги за 2 месяца (аренду+квиток). Мы отказались, он начал угрожать. Считаются ли его действия правомерными?
Читать ответы (4)
Василий
04.10.2016, 16:10

Хозяйка квартиры обвиняет меня в краже после моего отъезда - как защитить себя?

Снимал квартиру по договору, после сьехал и через месяц хозяйка позвонила и сказала что я украл у нее из квартиры вещи, хотя когда хотя при передаче ей квартиры она мне ничего не сказала, договор был заключен до 26 июля 2016 года и тогда ей и сдал, 4 октября позвонила и сказала что там нет вещей. Но говорит о тех вещах которых даже нет в акте приема-передачи, а те вещи которые были в акте все на месте. Она собирается в суд на меня подать. Как мне быть. О каких вещах она мне говорит я не знаю.
Читать ответы (5)
Виталий Александрович
29.07.2021, 12:39

Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?

Кто знает, пожалуйста ответ на такую ситуацию. Сдаётся в найм квартира от физического лица физическому. Срок Найма по договору до 1 ноября 2021. В договоре сказано, что можно досрочно расторгнуть договор по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке, но тот кто является инициатором платит другой стороне неустойку в размере 10000 руб. Наниматель нашёл другую квартиру и хочет расторгнуть договор раньше срока и просит наймодателя расторгнуть договор по соглашению с наймодателем, чтобы не платить неустойку. Наймодатель не согласен по обоюдному согласию. Наниматель грозит через суд расторгнуть договор. Вопрос. Может ли обязать суд наймодателя расторгнуть договор по обоюдному согласию или все же встанет на сторону наймодателя и заставит нанимателя оплатить неустойку за досрочное расторжение договора по инициативе нанимателя? Уведомление с просьбой расоргнуть досрочно договор нанимателем направлено. Других причин досрочно расторгнуть договор нет. Спасибо.
Читать ответы (5)