Как оформить патент на аренду жилья в ЛОбласти и сколько это стоит - подробный расчет и необходимые документы.

796₽ VIP

ИП регистрировать нужно. Ст.346.43 Налогового кодекса РФ.

Налоговая база определяется как денежное выражение потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по виду предпринимательской деятельности за календарный год. Налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов.

Смотрите ст.346.49-346.50 НК РФ.

Здравствуйте. Если вы хотите получить патент на сдачу в аренду квартир, то вам нужно обязательно зарегистрировать ИП. Расчет стоимости патента будет зависить от площади квартир.

Согласно ст 23 ГК РФ 1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 346.43 НК РФ:

2. Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:

...

19) сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности;

...

Налоговая ставка устанавливается в размере 6% по ст. 346.50 НК РФ. При этом налоговая база определяется законом субъекта. Регистрировать ИП придется.

Здравствуйте!

Для применения патента оформление ИП обязательно.

Ознакомьтесь с информацией о патенте, указанной на сайте ФНС.

Законом Ленинградской области от 07.11.2012 № 80-оз с 01.01.2013 года на территории Ленинградской области была введена патентная система налогообложения

Налогоплательщики - индивидуальные предприниматели,

указанные в пункте 3 статьи 346.50 Налогового кодекса РФ

и осуществляющие предпринимательскую деятельность

в производственной, социальной и (или) научной сферах,

а также в сфере оказания бытовых услуг населению

согласно приложению к областному закону от 07.11.2012 №80-оз

www.nalog.ru

Согласно калькулятору "Расчет стоимости патента", расположенному на официальном сайте Федеральной налоговой службы:

Сумма налога, при применении патентной системы налогообложения для данного вида предпринимательской деятельности на 12 мес. составит: 24000 руб. Сумма налога оплачивается двумя платежами - 1 платеж равен 8000 руб. в срок не позднее девяноста календарных дней после начала действия патента, 2 платеж равен 16000 руб. в срок не позднее срока окончания действия патента.

Вид деятельности: Сдача в аренду (наем) жилых помещений или дач, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (один обособленный объект)

Площадь объекта: 35

Нужно оформить ИП.

Размер налога = (налоговая база / 12 месяцев Х количество месяцев срока, на который выдан патент) Х 6%

В спб. Налоговая база – потенциальный доход по закону СПБ.

Сдача в аренду (наем) жилых помещений или дач, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (размер потенциально возможного к получению годового дохода на один обособленный объект): площадью до 70 кв.м включительно 400 000 площадью свыше 70 кв.м до 150 кв.м включительно 900000 площадью свыше 150 кв.м 1400000

НК РФ Статья 346.44. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками признаются индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения в порядке, установленном настоящей главой.

2. Переход на патентную систему налогообложения или возврат к иным режимам налогообложения индивидуальными предпринимателями осуществляется добровольно в порядке, установленном настоящей главой.

ПО ЛО потенциальный доход указан в таблице 3

О патентной системе налогообложения на территории Ленинградской области (с изменениями на 27 ноября 2015 года)

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О патентной системе налогообложения на территории Ленинградской области.

Здравствуйте, Александра!

Поскольку размер Вашей квартиры, которую Вы собираетесь сдавать в наем не превышает 50 кв м, то ВЫ вправе осуществлять свою деятельность по патенту при условии, что потенциальный годовой доход не будет превышать 300000 (трехсот тысяч) рублей (Закон Ленинградской области от 07.11.2012 г. "О патентной системе налогооблажения").

Если квартира находится в Санкт-Петербурге, то сумма налога, при применении патентной системы налогообложения для данного вида предпринимательской деятельности на 12 мес. составит: 24000 руб.

Сумма налога оплачивается двумя платежами - 1 платеж равен 8000 руб. в срок не позднее девяноста календарных дней после начала действия патента, 2 платеж равен 16000 руб. в срок не позднее срока окончания действия патента.