При продаже квартиры, собственниками которой являлись я и мой ребенок, мы планировали встречную покупку.

• г. Санкт-Петербург

При продаже квартиры, собственниками которой являлись я и мой ребенок, мы планировали встречную покупку.

В последний момент она сорвалась и теперь у нас проблема - в какие сроки мы должны приобрести жилье на ребенка, чтобы сделку с продажей не расторгли? Ребенок сейчас прописан в приватизированной квартире у бабушки.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Разрешение на продажу орган по защите прав несовершеннолетних дал Вам при условии встречной покупки.Если Вы её не сделаете,то администрация,выдавшая Вам разрешение,а также прокурор,сам несовершеннолетний(с 15 лет он может быть участником гражданского процесса),а также отец ребёнка в его интересах в любое время могут требовать признания договора купли-продажи недействительным,поскольку нет встречной покупки.Срок исковой давности 3года с момента,когда это лицо или орган узнали о нарушении прав несовершеннолетнего.Никакие конкретные сроки для встречной покупки не установлены,но указанные органы обязаны отслеживать ситуацию и предъявлять иск.

Спросить
Галина
17.10.2013, 09:28

Проблемы, возникающие при продаже приватизированной квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком без доли в собственности

Какие возникнут проблемы при продаже приватизированной квартиры в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Собственник - бабушка. У ребенка и его отца долей нет.
Читать ответы (2)
Лаштун Марина Владимировна
08.11.2014, 05:57

Дочь берет кредит на покупку квартиры у 85-летней бабушки в Углегорске - как оформить договор и что делать дальше?

Дочь берёт кредит на покупку квартиры. Собственник жилья - бабушка 85 лет. Бабушка адекватна, о продаже квартиры знает. Объявление о продаже выставила её внучка, живущая в Москве. Квартира находится в Углегорске (космодром Восточный). По доверенности продажей занимается третье лицо. Он и показывал нам квартиру в присутствии бабушки. Внучка забирает бабушку к себе. Просит оформить куплю-продажу и, чтоб не тратиться на билеты, приедет после оформления всех документов, чтоб получить деньги наличными изабрать бабушку. Как мы должны поступить, как правильно оформить договор и что вообще мы должны сейчас делать?
Читать ответы (7)
Михаил
24.05.2016, 16:51

Возможность восстановления регистрации ребенка после продажи квартиры и аннулирования сделки продажи

Я продала квартиру, являласьсь собственником по приватизации, в квартире также был прописан мой ребенок 14 лет (родился после приватизации), перед продажей я вместе с ребенком выписалась из квартиры, приобрести новое жилье не получилось, можно ли восстановить регистрацию ребенка в моей бывшей квартире, у которой уже новый собственник и свидетельство о регистрации права и в будущем аннулировать сделку продажи квартиры так как мы по сути стали бомжами без регистрации.
Читать ответы (1)
Наталья
14.11.2003, 22:42

Не будет ли при этом ущемлены права ребенка и не возникнет ли проблем при продаже трехкомнатной квартиры?

Мой новорожденный ребенок был прописан в приватизированной отдельной трехкомнатной квартире. На этой жилплощади прописана так же бабушка новорожденного. Я хочу прописать ребенка в квартиру к отцу, но она у него - однокомнатная. Не будет ли при этом ущемлены права ребенка и не возникнет ли проблем при продаже трехкомнатной квартиры?
Читать ответы (1)
Андрей
03.10.2005, 17:13

Права мужа при разводе на приватизированную квартиру, где он не является собственником.

В кооперативной приватизированной квартире прописана моя бабушка и я (приватизация оформлена на бабушку). После смерти бабушки собственником стану я. Какие права на эту квартиру будет иметь мой муж при разводе, если он прописан в другом месте и при покупке квартиры никакого участия не принемал? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
20.12.2016, 20:06

Покупка новой квартиры после продажи по ипотеке - возможность разрыва договора покупки-продажи

Продала квартиру по ипотеке сбербанка. Документы на покупку-продажу оформили там же. Сказали, что в течение 2-х недель у меня есть время приобрести квартиру взамен. Сделка по покупке найденной квартиры сорвалась по вине продавцов (отказались продавать). Если нет возможности приобрести квартиру в указанные сроки, то можно ли разорвать договор покупки-продажи моего жилья?
Читать ответы (6)
Ирина
24.09.2009, 19:17

И какие проблемы могут возникнуть при продаже этой квартиры, если в ней прописан ребенок.

До какого возраста я должна прописать грудного ребенка. Хотим прописать ребенка на жил. площадь отца, жилье приватизированное. И какие проблемы могут возникнуть при продаже этой квартиры, если в ней прописан ребенок. А также какие права у ребенка на эту квартиру? Спасибо)
Читать ответы (1)
Александр
02.07.2018, 13:03

Продажа квартиры от ребенка к бабушке - возможно ли и как обезопаситься от возможного отката сделки?

Я покупатель квартиры. 100% собственник квартиры на данный момент - ребенок 5 лет. У этого ребенка в собственности несколько квартир. В продаваемой квартире никто не зарегистрирован, ребенок и его родители прописаны в другой квартире. Отец ребенка (по сути продавец, с которым я общаюсь) хочет просто получить деньги с этой квартиры. Для этого он хочет выйти сначала на "чистую продажу", т.к. иначе квартиру не продать. А именно сперва "продать" квартиру бабушке ребенка, а затем уже бабушка сможет продать квартиру мне. Сделку по продаже квартиры от ребенка к бабушке будет заверять нотариус, а также своё согласие должны будут дать органы опеки. Вопросы: 1) Возможно ли вообще продать такую квартиру ребенком бабушке? 2) Если все-таки квартира перейдет в собственность бабушки и она станет ее единственным собственником, о чем будет запись в росреестре (выписке из ЕГРН), и я потом куплю эту квартиру, может ли произойти «откат» сделки, если по каким-то причинам будет признано, что бабушка не могла купить квартиру ребенка или эта сделка была сделана с нарушениями, поддельными документами. Другими словами, если в выписке из ЕГРН уже собственник – бабушка, то можно сказать, что это для меня как покупателя уже 100% чистая продажа или нет?
Читать ответы (2)
Гость_688888
19.10.2011, 10:35

Может ли бывшая супруга предъявить теперь свои требования относительно проданной квартиры?

Могут ли сделку по продаже квартиры признать не законной? Мой супруг и его мать и бабушка, являлись собственниками (в равных долях) квартиры, которую мы недавн продали. Эта квартира покупалась 8 лет назад, и в тот момент мой суруг был в другом браке. Есть общий ребенок. Прописаны они там никогда не были. При разводе, споров о ребенке и разделе имущества, нет. Это прписанно в Решении суда. Может ли бывшая супруга предъявить теперь свои требования относительно проданной квартиры? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
12.08.2015, 15:08

Продажа доли квартиры с несовершеннолетним ребёнком - вопросы приватизации и распределения выручки

Мы продаём квартиру, находящуюся в долевой собственности, одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок. Прежде, чем продавать данную квартиру, мы приватизировали квартиру свекрови, где прописан наш ребёнок и теперь у ребёнка одна вторая доли в квартире свекрови. Приватизировали квартиру для того, чтобы при продаже не ущемлялись права дочери. И собрались продавать другую квартиру, где у меня, мужа и ребёнка равные доли собственничества. В отделе опеки сказали, что мы должны либо приобрести жильё на ту часть денег, полученных при продаже квартиры, которые причитаются ребёнку, но ведь мы специально устроили приватизацию так, чтобы она получила половину доли квартиры свекрови. Я не понимаю, что теперь делать. Как на эту третью часть денег, причитающихся ребёнку, что то можно приобрести?
Читать ответы (1)