Обман в банке - Как вернуть предоплату в размере 50000 при изменении условий по ипотеке?

Здравствуйте.

Вернуть предоплату вы можете, исходя из условий договора о задатке (если такой заключали). Или основываясь на том, какие документы у вас на руках есть.

Вообще:

Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Но на практике процент 12.85 не самый плохой, можно сказать даже, что вполне хороший. К тому же сейчас суды очень активно практикуют именно аннуитентные платежи. Вы для интереса полюбопытствуйте в других банках, какой вид платежей по ипотеке они представляют.

Добрый вечер!

Поскольку договор уже заключен, Вам следует договариваться с Вашим контрагентом о возвращении части или всего задатка. В соответствии со ст.381 ГК РФ:

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

На одобрения ипотеки процентная ставка 12.6 подали. Нашли квартиру (вторичка) по договору оставили предоплату 50000 что купим жилье. Позвонили с банка сказали одобрили. Потом я узнал что они одобрили под процентной ставкой 12.85 еще и не дифференцированный а аннуитентный. Вот так меня обманули в банке. Вопрос как можно вернуть предоплату 50000?

Вернуть денежные средства Вы можете... Скорее всего необходимо будет обращаться в суд с соответствующим иском. Советую первоначально подать юридически мотивированное требование в адрес продавца...