Оплата коммунальных услуг - право управляющей организации на аванс за текущий ремонт и содержание, согласно жилищному кодексу

В доме, где существует ТСЖ расположены организации. Ежемесячно выставляется счет на содержание жилья и текущий ремонт, считается ли это доходом организации. Система налогообложения Ун (доходы-расходы). Мне как известно доходом считаются какие-либо услуги, работы коммерческих организаций. Счет выставляется ТСЖ в пользу организаций.

Пп.4 п.8 ст.161.1 ЖК РФ гласит: Председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; не могу понять из этого текста, нужна ли оформленная доверенность от собственников на подписание актов по текущему ремонту и содержанию?

В доме, где существует ТСЖ расположены организации. Ежемесячно выставляется счет на содержание жилья и текущий ремонт, считается ли это доходом организации. Система налогообложения Ун (доходы-расходы). Мне как известно доходом считаются какие-либо услуги, работы коммерческих организаций.

Здравствуйте! Получилось так, что сумма моей переплаты за жилищно-коммунальные услуги составила 50 000 рублей. Обратился в ГБУ Жилищник (моя УО) за возвратом. Однако мне отказали ссылаясь на 354 Постановление Правительства РФ, объяснив что суммы переплаты идет в зачет дальнейших начислений. Правомерно ли это? Могу ли я требовать возврат и на какой НПА должен ссылаться при требовании возврата?

В нашем доме действует ТСЖ, и я его членом не являюсь, но я являюсь собственником жилого помещения. Какого либо договора управления между мной и ТСЖ заключено не было. Целевые взносы нашего ТСЖ не оплачиваю. Все остальные платежи: за содержание и ремонт общего имущества, плату за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, я оплачиваю исправно и в полном обьеме (все квитанции имеются). На сегодняшний день, по расчетам нашего ТСЖ, моя задолженность по целевым взносам составляет 14.073 рубля. Два дня назад, члены правления ТСЖ прислали мне извещение такого содержания: Что я попадаю в разряд неплательщиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере превышающем сумму 2-х месячных размеров оплаты, и на основании п.п 63, 117 и 118 Постановления Правительства от 06.05.11 № 354, мне в мае отключат электроэнергию. Подскажите пожалуйста, на сколько правомерны действия ТСЖ в данном случае?, и имеют ли они право отключить электроэнергию потребителю, если она оплачивается в полном обьеме? Если не правомерны, то просьба, скопировать конкретную выдержку из закона указывающую на неправомерность действий ТСЖ. И посоветуйте, в какой орган лучше обратиться с жалобой на действия ТСЖ, в этом конкретном случае? С уважением, Ольга.

Правомерна ли управляющая компания начислять коммунальные платежи по нормативным тарифам? Дом новый (новостройка) счетчики в квартирах есть, но не зарегистрированы. Дом без отделки, в квартире никто не живет, а в кварплатах какие-то суммы за электричество, воду... по 700 рублей за каждую услугу.

Имеют ли право удерживать плату за тех. обслуживание и ком. услуги с зарплаты? Договора не подписаны.

Вопрос ко всем и тут-же небольшой ответ. Все мы платим за услуги по ЖКХ. Сначала платили в УК,все услуги сразу, потом все услуги начали распределять по вновь образованным организациям. Приходят куча квитанций на услуги. Например за вывоз мусора. Почему я должен платить вновь образованной организации, если со мной не заключен договор на вывоз мусора? Так завтра и от лесника придет квитанция за обслуживание леса (к примеру). Должны заключать договор, потом выставлять счет. Или я не прав?