Развод с детьми и ипотекой - как правильно продать ипотечную квартиру и распределить деньги между бывшими супругами
Мы с мужем разводимся, есть 2 несовершеннолетних детей и ипотека. Хотим продать ипотечную квартиру. В ипотеки есть мат. капитал, который оформлен на меня. Как это правильно сделать и сколько % от продажи положено мне с детьми и сколько у мужа? Спаибо.
Если не достигнете согласия, то у вас с детьми 3/4 от квартиры, у мужа 1/4. Опять же продать квартиру возможно только при условии обеспечения несовершеннолетних детей жильем.
Спросить
Мы с мужем разводимся, у нас квартира в ипотеке. Имеются двое несовершеннолетних детей. Часть ипотеки была погашена в счет материнского капитала. Можно ли продать данную квартиру, чтобы погасить ипотеку? Или органы опеки не разрешат этого сделать?
На оставшиеся после продажи деньги жилье купить я не смогу. Ипотека оформлена на меня и мужа. Он готов платить половину, но я с двумя детьми платить не смогу. Алименты я буду получать только на одного из детей, первый ребенок у меня рожден как у матери одиночки. Да и алименты будут не большими, т.к. у мужа есть ребенок от первого брака и он тоже платить ему алименты.
Сначала нужно выделить доли детям, продажа квартиры возможно только с разрешения органа опеки. А также требуется разрешение банка.
Спросить
Без разрешения органов опеки продать квартиру Вы не сможете. Если квартира приобреталась в браке. И вы с мужем являетесь созаемщиками, то выплачивать кредит обязаны солидарно. Т.Е. банк с иском может обратиться к любому из ВАс в случае неоплаты кредита. Обратитесь вместе с мужем к юристу на консультацию
СпроситьРазводимся с мужем есть двое детей одному ребенку 18,второй ребенок несовершеннолетний и инвалид, квартира в ипотеке и оформлена на мужа но в ипотеку вложен мат. капитал. Как при этом будет происходить раздел имущества?
Суд обязан разобраться в обстоятельствах дела, в том числе на какие средства приобретена квартира, каковы доходы супругов и т.д., если договориться с супругом не удастся, то обращайтесь с Иском в Суд, к Иску приложите подтверждение вышеизложенного Вами.
Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьКак правильно продать ипотечную квартиру, купленную с помощью мат. капитала? Хотим увеличить жилплощадь, путем продажи своей 1 комнатной квартиры на 3 комнатную, имеются двое несовершеннолетних детей, доли в квартире не выделены, так как квартира еще в ипотеке. Вот думаем как правильно поступить, выплатить остаток ипотеки и еалелииь летей долями, а потом продавать уже, или оформить договор переуступки, чтоб была возможность на делить детей уде в другой квартире? Подскажите, подалуйста.
У нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьС мужем разводимся, но у нас куплена квартира в ипотеку, и она оформлена на мужа. После рождения второго ребёнка внесли мат капитал, в счёт погашения ипотеки. Как теперь нам разделить правильно данную квартиру?
В квартире нужно выделить долю детям исходя того сколько процентов от стоимости квартиры составляют средства маткапитала.
А оставшуюся часть вы делите пополам-стст 38 и 39 СК РФ.
Спросить
Раз в ипотеке, то только по суду, предъявив исковое заявление..
По 1\2 доле делится. Но, так как использован МК, то еще детям дольки выделить придется небольшие.
А, какой смысл в разделе? Поделить можно в любой момент по суду, если будет такая необходимость.
СпроситьДочь собирается разводится. Имеет двух малолетних детей. Живут в квартире купленной по ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Первоначальный взнос внесли родственники мужа а затем дочь получила материнский капитал и внесла в погашение ипотеки. Ежемесячно оплачивают ипотеку. Подскажите что будет с квартирой после развода, так как её муж настаивает, что квартира его и хочет их выселить.
Здравствуйте, если часть ипотечных средств была погашена за счет материнского капитала, то в данной квартире должны быть выделены доли детям и супруге. Если у каждого есть доля, то никто никого из квартиры не выселит. Даже если доли не определены, то все имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно было оформлено.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсли в квартиру был вложен материнский капитал, то квартира обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей.
СпроситьМы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Срок ипотеки 20 лет, заплатили только 1 год. Сейчас хотим развестись. Ипотека оформлена на мужа, но квартира оформлена на двоих. Запущен материнский капитал. В случае развода какие есть варианты.
В случае развода квартира заново не будет делиться, она уже разделена. После погашения ипотеки вы обязаны выделить доли детям.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира, приобретенная в период брака, является совместно нажитым имуществом и по общему правилу раздел совместного имущества супругов проходит исходя из принципов равенства долей. В этом случае обязательства супругов разделяются пропорционально долям поделенного имущества
СпроситьГод назад мы с мужем уже в браке купили квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на муже, сейчас мы развелись, в браке рождён ребёнок несовершеннолетний. Может ли муж по переуступке продать ипотечную квартиру без моего согласия?
Не может, если квартира приобретена в браке. Но следует иметь ввиду, что оплата ипотеки это тоже совместная обязанность супругов.
Спросить
