Укажите, каким образом можно контролировать деятельность старшей жительницы и получать отчеты о расходовании средств в доме без УК и ТСЖ

День добрый. Обращаюсь к вам с вопросом по дому, находящемуся по адресу г,Ковров, Моховая,2 а. Дом 8 квартирный, в доме нет УК и ТСЖ. Управление домом взяла на себя одна из жительниц Белкова Т. Н. ,кв. 4. Основаниями для этого она объясняет протокол собрания собственников, собрание проводилось с грубыми нарушениями ЖКХ РФ (голосования собственников не проводилось, доверенностей от собственников жилья на управление у нее нет) . На данный момент она собирает деньги с жителей на текущий ремонт дома, каждый раз суммы бывают разные от 1000 до 3500 рублей в месяц (тариф на текущий ремонт МКД не установлен) Деньги сдаются ей лично в руки, отчет в бумажной форме, по расходованию денежных ср-в она предоставить мне, как собственнику не может (потому что большинство работ проводятся без документов и гарантий на такие работы соответственно нет). Так же она активно сагитировала практически всех жителей дома не оплачивать деньги в фонд капитального ремонта. Под ее руководством дом находится в плачевном состоянии. Многие жители не против уйти в УК,но из за нее и таких же как она пенсионерок не можем набрать кворум при голосовании. Скажите, какие меры воздействия мы можем применить к ней, для получения отчетов по расходованию ср-в. И насколько законны ее полномочия, как старшей в этом доме?