Приватизация квартиры - Как решить сложную ситуацию с нежелательным сожителем?
У меня ситуация такая. Квартира находится в стадии приватизации, договор о приватизации подписан. Сейчас занимаюсь дальнейшим оформлением. Договор подписан на меня, мою мать (84 г.) и мою старшую дочь о передаче в общедолевую собственность. Моя младшая дочь всегда жила в этой квартире, но прописана всегда была по другому адресу. Она родила дочь (мою внучку) и прописала по своему же месту прописки. Но проживают они и на данный момент в этой квартире. С июля 2016 г. моя младшая дочь поселила в эту квартиру без моего согласия сожителя. Отношения с сожителем не сложились, более того они даже частично не хотят оплачивать ком. услуги. Я несколько лет жила у своего мужа, по другому адресу. За эту квартиру частично платила ком. платежи (за себя). В данное время у меня непростая ситуация с жильем и мне надо вернуться в эту квартиру. Я дважды объявляла дочери и сожителю её, что б сожитель съехал. Но тут вмешивается моя мать. Она не хочет жить одна (про мою ситуацию с жильем она не знает) и уговаривает сожителя остаться там жить. Т.е. фактически разрешает постороннему человеку жить и на моей жилплощади то же без моего на то согласия. Моя мать-пожилой человек, не может многого понять, так же давно проходила лечение у психиатора. Я не однократно разговаривала с матерью и объясняла. Что я буду ей помогать. Я так же и помогала все время. Но с момента вселения этого сожителя пошли конфликты. Моя дочь и моя мать обозлились на меня не знаю почему. От помощи мать отказывается, говорит, что ей помогают моя младшая дочь и ее сожитель. Сожитель очень хитрый. Ещё когда не ссорились, он мне хвалился, что он манипулирует людьми и все пляшут под его дудку. Я полагаю, что он матери плетёт всякую чушь и настраивает ее против меня с определенными целями. Почти все в квартире принадлежит мне (частично имущество матери). Долго оформляем приватизацию, потому что то документы потеряли (я восстанавливала) и старшая дочь сейчас живет далеко (400 км). В данное время мне нужно вселиться в свою квартиру, а сожитель младшей дочери не съезжает, спит на моём диване, пользуется моими вещами. Я вообще против нахождения данного человека в этой квартире, т.к. предполагаю мошеннические действия. Так же мне просто там негде ни спать, ни вещи положить. В интернете я прочитала, что если один прописанный человек разрешил жить в его квартире другому непрописанному лицу, то это лицо имеет право на проживание и другие прописанные (будущие собственники) не могут его выселить. Что мне делать?
Можете обратиться в суд с иском о выселении указанного лица, поскольку согласия на его вселение не давали. В квартиру вселяйтесь, размещайте свои вещи.
Спросить
Ситуация: у меня есть 2-х комнатная квартира. Я проживаю в этой квартире вместе с сожителем - мужчиной. Квартира оформлена в собственность на меня, но мой сожитель прописан в этой квартире. Если я захочу продать квартиру - нужно ли согласие прописанного в ней сожителя? Если сожитель будет не согласен продавать квартиру - можно ли как-то выйти из ситуации и продать квартиру?
Продать-то с прописанным сожителем Вы конечно квартиру сможете, но цена уже будет не та. Выселение и снятие с рег. учета производится в судебном порядке. При необходимости, можете обращаться.
СпроситьВ 1984 году моя мать получила ордер на квартиру, в который в качестве членов семьи нанимателя были включены: я. мой отец, и мой брат. Правом приватизации мы не воспользовались. В 1997 году умер мой брат, в 2004 году умер отец. В 2008 году мать прописала в квартире своего сожителя. В 2012 году умерла моя мать. Сожитель поменял замки в квартире, я проживал у родственников, когда я смог попасть в квартиру, сожитель матери избил меня, на данный момент я нахожусь в больнице. Хотел прописать в квартиру своего сына, ему 18 лет, но сожитель на это согласия не дает, хотя он не является членом нашей семьи. Регистрация и проживание сожителя матери существенно ограничивает мои права. В полицию обращался, никакого толку нет. Как мне выписать сожителя из данной квартиры? Могу ли я приватизировать квартиру на себя и своего сына?
Здравствуйте, Сергей !
Если Вы не зарегистрированы в этой квартире, то Вы никакого права на нее не имеете. Вы ворвались фактически в чужую квартиру, где нанимателем теперь является этот человек, так как он ОДИН в ней зарегистрирован.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей !
Если Вы не зарегистрированы в этой квартире, то Вы никакого права на нее не имеете. Вы ворвались фактически в чужую квартиру, где нанимателем теперь является этот человек, так как он ОДИН в ней зарегистрирован.
Если же Вы зарегистрированы в этой квартире, то Вы вправе вселить в нее и зарегистрировать своего сына взрослого тольско с письменного согласия этого человека.
Удачи Вам.
СпроситьМоя мать уже 3 года проживает в гражданском браке с пожилым мужчиной, в квартире, которая по документам, принадлежит тете сожителя (квартира ей досталась по наследству).
Сожитель прописан в данной квартире, моя мать прописана в другом месте, тетка (хозяйка кваритры) прописана в деревне.
Тетка в квартире практически не живет, т.к. у нее есть дом в деревне, где она все время и находится.
Мать с сожителем сделали ремонт в этой квартире, регулярно платят за коммунальный платежи (последнее время тетка отказалась платить свою половину кварплаты, мотивируя тем, что она там не живет... к тому, же она не соглашается прописать мою мать в эту квартиру)
Вопрос: какие права на эту квартиру будет иметь моя мать в случае смерти ее сожителя?
Сможет ли она получить право проживания в этой квартире, на основании, что уже фактически тут давно приживает? Или право на часть квартиры на том основании, что она платила квартплату, и на ее деньги был сделан ремонт?
Право собственности на квартиру или долю в ней у Вашей матери не возникнет.Если она хочет иметь право на проживание в квартире,то лучше зарегистрировать брак и предъявить к мужу и его тёте иск в суд о признании права на жилую площадь в квартире по основаниям ст.292ГК РФ и ст.53ЖК РФ,доказывая свидетелями обстоятельства совместного проживания с мужем и ведения общего хозяйства в квартире,производство ремонта,отсутствие соглашения о временном проживании в квартире с собственницей.Без регистрации брака и в случае смерти сожителя предъявление такого иска также возможно,но добиться удовлетворения иска намного сложнее,лучше хотя бы делать это при жизни сожителя,который признает исковые требования.
СпроситьКвартира моего бывшего сожителя приватизирована на него и его мать (собственники в равных долях). Мой сын (наш общий с сожителем ребёнок) прописан в этой квартире после приватизации. Сейчас сожитель хочет выписать нашего ребёнка из этой квартиры, но мать сожителя против. Имеет ли он возможность сделать это без её ведома по закону?! Как мне лучше поступить в этом случае?
Ребенок может быть выписан только по иску бабушки, но не отца.
Отец такого права до достижениЯ 18 лет ребенку не имеет.
СпроситьМоя дочь живёт в Нижнем Тагиле. Из-за проблем с работой её сожителю нужна Тагильская прописка. Квартира, в которой они проживают принадлежит мне единолично, в данный момент дочь прописана в квартире одна, я имею в другом населённом пункте тоже квартиру, где живу, работаю и прописана. Чем я рискую, прописав в квартиру сожителя дочери. В данный момент у него алименты и кредит. Может ли он в случае чего на что либо претендовать или судебные приставы в случае неуплаты им алиментов или кредита отнять у меня часть жилплощади. Вообщем, какую опасность представляет для меня прописка сожителя дочери в мою квартиру? Спасибо.
Никакой опасности прописка не представляет- оформите временную регистрацию,например на год,вы её можете продлять по вашему желанию (или не продлять)
По её окончании она автоматически теряет силу
СпроситьХочу оформить дарственную на кватиру на свою дочь. Квартира приватизирована и я являюсь ее собственником. В кватире прописаны 3 человека: я, моя дочь и сожитель. Я с ним проживаю 13 лет. Прописан сожитель был после приватизации квартиры. Квартира кооперативная. Получали мы ее с бывшим мужем, который выехал из страны и дочерью.
На данный момент сожитель претендует на одну комнату в кватире, т.к. у нас общее ведение хозяйства и проживание. Сначала я прописывала сожителя на опредленный срок, а сейчас он прописан на неопределенный срок, но по договору, который мне выдали в ЖЭКе. Выписываться он категорически не хочет. Он не получал эту квартиру и никакого оиношения к ней не имеет. Как мне офрмить дарственную на квартиру на мою дочь? Да, дочь недавно вышла замуж. Имеет ли отношение к дарственной ее муж?
Здравствуйте, Надежда!
В оформлении дарственной Вашей дочери никаких проблем нет. Идете к нотариусу и оформляете. Новый муж к дарственной никакого отношения не имеет. Квартира будет целиком принадлежать Вашей дочери. По поводу выселения бывшего сожителя тоже проблем нет. Права на квартиру он не имеет. Он всего лишь зарегистрирован. Если желаете выселить обратитесь в суд с иском о выселении.
Обратитесь к юристу для составления грамотного искового заявления.
Удачи!
Виктор Николаевич.
Спроситьвы чуть путете понятия - кооперативная квартира и приватизированная квартира.
скорее всего речь всеже идет о кооперативной квартире, просто некоторое время назад вы в БТИ получили свидетельство о праве собственности.
если это так, то единственным собственником являетесь вы, ваш сожитель даже, если и ведет с вами совместное хозяйство отношение к недвижимости не имеет, т.к. квартира была приобретена, видимо, еще в советское время, до него.
поэтому действительно вы будете оформлять договор дарения в нот.конторе. для оформления потребуется вытяг из бти. поэтому подойдите к нотариусу и он вам подробнее объяснит.
в отношие того, что квартира, которую получит в дар ваша дочька - это будет ее собственность, между ней и ее супругами она не делиться, однако квартира будет наследоваться.
я бы не оформляла дарение. зачем вам это? чтобы сожитель не претендовал? так он и так не имеет на нее права. если необходимо его выписать - так это в суд. правильно написать иск и в конечном итоге его выпишут.
СпроситьЯ проживаю в квартире, принадлежащей мне и моему отцу на праве собственности. В данной квартире прописаны я, мой сожитель и наш ребенок. Прописка у сожителя постоянная. Подскажите, пожалуйста, как выписать сожителя без его согласия, если это возможно по закону. У сожителя имеется личная квартира в другом городе.
Заранее спасибо.
Вам придётся обратиться в суд с иском о выселении. Ст. 31 ЖК.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьСитуация в следующем--имеется 2 х комнатная приватизированная квартира (приватизация была весной 2013 г). собственников 2 (я и моя совершеннолетняя дочь, в равных долях). в данный момент в квартире проживаю я с сожителем и моя дочь своей семьей (муж+ребенок несовершен (прописан в квартире в октябре 2013) .сейчас у нас сложились ужасные отношения на фоне бытовых конфликтов (были даже побои со стороны дочери, зафиксированные мною) и дочь предлагает мне выкупить у нее свою долю. Я не работаю содержит сожитель. Хочу попытаться доказать в суде, что дочь не имела права учавствовать в приватизации тк (хоть и была прописанна в квартире в момент приватизации, но фактически не проживала в ней 12 лет (до августа 2013) и не платила коммунальные платежи она присылала мне справки справки из другого региона о том, что она там проживает (это было служебное жилье муж ее военный) чтобы я не платила за нее платежи. Или как то лишить ее этой собственности через суд (возможно?) приватизацию я осуществляла на себя и дочь (от дочери была доверенность тк в это время ее не было в спб). возможно ли что то изменить в данной ситуации? Приватизируя квартиру на себя и дочь-не думала что она захочет с меня требовать деньги за нее же?и что можно сделать в данной ситуации? Да.жилье и у меня и у дочери это единственное, другого нету. Спасибо.
Судебной перспективы нет по подобному иску. Первоначально нужно было признавать утратившей право пользования, а потом приватизировать.
СпроситьВопрос в следующем: квартира - прописаны 3 человека - сожитель, мать, сын. Была проведена приватизация на двоих. Впоследствии оформлен официальный развод сожителя и матери. Сожитель съехал к сестре. Сестра прописывать не желает. Как поступить в этой ситуации для продажи квартиры? Сожитель наотрез отказывается выписываться. Районный суд сделать это тоже отказывается на основании отсутствия жилья для выписки сожителя и факта прописки на момент приватизации. Возможно ли что нибудь сделать? Заранее спасибо за ответы.
Если суд отказал и решение вступило в законную силу,то сделать ничего нельзя.Договаривайтесь с сожителем полюбовно, предложив ему некую денежную сумму. от продажи.
Спросить
Здравствуйте, Александр! Для того, чтобы юридически грамотно и однозначно ответить на Ваш вопрос мне необходимы следующие сведения:
1. кто в настоящее время является собственником квартиры (мать и сын, мать и сожитель, сожитель и сын или кто-либо другой) - из Вашего вопроса это не ясно;
2. какое время сожитель фактически не проживает в данной квартире.
После ответа на данные вопросы я смогу сказать, что Вам необходимо делать в данной ситуации.
Ольга Литвинова, руководитель юридического бюро "Юрисконсульт-Юг"
south_consultant@yandex.ru
СпроситьСожители хотят купить квартиру в ипотеку. Банк соглашается оформить ипотеку только на одного сожителя. На долевое участие обоих сожителей банк не согласен. На первый взнос деньги дает тот сожитель, на которого квартира не оформляется. Как этому сожителю минимизировать риски и вернуть деньги в случае расставания.
Заключить с сожителем договор займа. Но тогда и квартира будет в единоличной собственности того сожителя, на чье имя будет зарегистрировано право собственности и с кем заключен договор займа.
Копите деньги дальше и берите займ без ипотеки (без залога приобретаемой недвижимости). Квартиру изначально приобретайте в общую долевую собственность, размер долей определяйте соответственно вложениям.
Спросить
