Предлагают жилое помещение в 4-х этажном доме на 1-м этаже. Есть вода и электричество (газа нет) Есть риск в такой покупке?
Предлагают жилое помещение в 4-х этажном доме на 1-м этаже. Есть вода и электричество (газа нет) Есть риск в такой покупке?
Здравствуйте! Рисков нет, самое важное проверить все документы.
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):Спросить1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Если все документы в порядке, то есть оформлено и зарегистрировано право собственности, то никакого риска нет. Так что если вас устраивает жилье такого качества, то можете приобретать.
Спросить
Хочу купить себе жильё, риелторы предлагают варианты жилых помещений узаконенных через суд, в которых проходит ипотека Сбербанка на жилое помещение, хочу выяснить есть ли риск при покупке жилого помещения и в чём разница между покупкой квартиры или жилого помещения?
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире...
Спросить
Купля-продажа жилого помещения и квартиры суть одно и то же. поскольку квартира один из видов жилых помещений. Жилые помещения еще могут быть в домах индивидуальной застройки. Поэтому. принципиально важно. какие права у продавца на отчуждаемое имущество, имеется ли право собственности, зарегистрированное в установленном законом порядке??? А, если вам говорят. что права ПОКА НЕТ, но будет в будущем на основании решения суда или еще как-то. то это весьма сомнительные и очень рискованные предложения от которых мы вам советуем воздержаться.
СпроситьЕсть нежилое помещение в жилом доме на втором этаже. Сверху и снизу (первый и третий этаж) тоже нежилые помещения. Из помещения два выхода (один из них на балкон - козырек над первым нежилым этажом). Можно ли организовать законно сауну в таком помещении?
. Можно ли организовать законно сауну в таком помещении?
- Да, можете- ограничений не вижу.
СпроситьВозможно ли проживать и работать не жилом помищении если не жилое помищение находиться много этажном доме первом этоже.
Собственник может круглосуточно находиться на площади, принадлежащей ему, выгонять его не имеют права.
Вместе с тем, если поступит сигнал о факте проживания в нежилом помещении в Роспотребнадзор или Федеральную миграционную службу согласно ст. 6,4 КоАП рф будет наложен штраф: гражданин может быть оштрафован на сумму от 500 рублей до 1 000; предприниматель и должностное лицо - от 1 000 до 2 000 рублей; организация - от 10 000 до 20 000 рублей.
Предприниматели, как физические, так и юридические лица могут получить запрет за занятие своей деятельностью до 90 суток.
СпроситьМы живём в газифицированом доме из 12 этажей, на 11 этаже. По правилам газ по 10 этаж включительно. Соответственно газ выше 10 этажа не подводится, т.е. 11 и 12 этажи без газа, на электричестве готовим пищу, нагреваем воду, обогреваем квартиру. Управляющая компания начисляет нам оплату за потребленную электроэнергию без понижающего коэффициента, аргументируя тем, что энергоснабжающая организация поставляет электроэнергию по общим тарифам без понижающего коэффициента для квартир, где нет газа. Платим за электричество в УК, прямых договоров с энергоснабжающая компанией нет. Как заставить УК применять понижающий коэффициент?
Какие нормативные акты предусмотренны при открытии озоровительного комплекса (сауны) ? и возможно ли открыть такой комплекс в жилом 5-ти этажном доме на первом этаже (кварир на 1-ом этаже нет, весь этаж отдан под аренду помещений) , подъезды дома расположенны на одной стороне, а входы в арендуемые помеения на другой стороне дома (у каждого арендуемого помещения вход свой) ? дом имеет свою кательную, оснщен электрическими плитами (газа вообще там нет). Благодарю за любую юридическую помощь!
Размещение саун СНиП 2.08.02-89* предусмотрено СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения":
Помещения встроенных бань сухого жара (саун) могут размещаться в общественных зданиях и сооружениях, перечень которых устанавливается республиканскими и местными органами архитектуры и строительства совместно с заинтересованными республиканскими органами государственного надзора.
Не допускается размещение встроенных саун в подвалах, под трибунами, в спальных корпусах детских оздоровительных лагерей, школ-интернатов, дошкольных учреждений, стационарах больниц, а также под помещениями и смежно с ними, в которых находится более 100 чел.
При устройстве встроенных саун необходимо соблюдение следующих требований:
вместимость парильной - не более 10 мест;
выделение парильной и комплекса помещений сауны в зданиях I, Il, III степеней огнестойкости противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа; в зданиях IlIa, IIIб, IV, IVa степеней огнестойкости - противопожарными перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее 1 ч;
устройство из помещений комплекса сауны обособленного эвакуационного выхода; не допускается устройство выходов непосредственно в вестибюли, холлы, лестничные клетки, предназначенные для эвакуации людей из зданий;
оборудование печью заводского изготовления с автоматической защитой и отключением до полного остывания через 8 ч непрерывной работы;
устройство в парильной перфорированных сухотрубов, присоединенных к внутреннему водопроводу;
применение для отделки парильной лиственных пород древесины;
устройство в парильной естественной приточно-вытяжной вентиляции кратностью 1.
Кроме того, при размещении сауны Вы должны получить заключения пожарников и росздравнадзора. Плюс различные технические проекты и согласования.
СпроситьПредлагают для покупки подвальное помещение в новостройке (жилые помещения уже распроданы). Недвижимость значится как нежилое помещение. Общедомовых коммуникаций в помещении нет. Вокруг подземная парковка. Помещение в центре дома. По кадастру числится общая площадь вместе с парковкой. Вопрос: Где и у кого выяснить правомерность продажи? И возможно ли завести туда электричество нужной мощности, слив, вода И так далее?
Если в Жилом помещении отключают воду электричество и газ то автоматически из жилого помещение переходит в жилое какая статья наказания?
Порядок перевода помещения из жилого в нежилое определен Жилищным Кодексом. Нужно разрешение на перевод. Перевод осуществляет жилищная комиссия. Таким образом, отключение от коммунальных услуг за долги не влечет автоматического перевода в нежилое. В свою очередь поставщик коммунальных услуг вправе прекратить подачу таких услуг, если есть долг.
Спросить
Какое есть право собирать с жильцов плату за электричество воду и газ какие есть законы? Если недра земли принадлежит народу по конституции СССР которая была принята за основу РФ, вода, газ, и электричество принадлежит народу и какое право имеют как вы называете (поставщики). И какие есть законы разрешающие продавать наш газ, нашу воду за рубеж и вырученные деньги класть себе в (карман), а не распределять среди народа коренных жителей России граждан СССР?
Спросить
Добрый день! СССР уже давно не существует. И сейчас действует Конституция РФ. Закон обратной силы не имеет. Недра Земли принадлежат не народу, а Государству.
Сейчас, чтобы ограничить эту возможность, даваемую Конституцией РФ, существует Федеральный закон “О недрах», где указано, что: “Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации” (статья 1-2).
СпроситьЯ проживаю в 2 х этажном доме состоящего из 2 помещений:1 этаж-частично не жилое (собственник не я)в котором сдаются в аренду 3 офиса, и 2 этаж жилое (квартира, являюсь собственником)+часть 1 этажа. Хочу выкупить 1 этаж. Можно ли получить кредит на покупку этого нежилого помещения? Заранее спасибо.
Можно ли получить кредит на покупку этого нежилого помещения?
А почему нет??? Если банк вам его выдаст берите и покупайте.
СпроситьКупил я дом в самаре. По договору это жилой дом такой то площади. На словах там должны быть вода газ и электричество с соответствующими договорами. При покупке застройщик обещал что это будет оформлено через месяц после покупки. И вот второй год ничего не меняется. При этом мы подключены к газу и воде несанкционированно. Как надавить на застройщика?
Надо смотреть документы, может выйти так, что надавив, вы сами подставите себя под удар. Обратитесь к юристу за очной консультацией
СпроситьУ меня в собственности нежилое помещение на цокольном этаже, это как бы первый этаж дома, но не подвал, жилые помещения, квартиры начинаются фактически со второго этажа. Дом 20 этажей. Вопрос могу ли я открыть там сауну с купель?
Дмитрий, Пунктом 4.10 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны. 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Спросить
