Перевод участков, выделенных под малоэтажную жилую застройку, в категорию объектов гаражного назначения - имеют ли архитекторы право на такое изменение?

Здравствуйте, Валентин! Да, конечно, можете добиться решения своего вопроса. Но для этого придется обращаться в суд для обжалования решения Администрации муниципального образования.

Валентин, согласно статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка или землепользователь имеют право на использование принадлежащего ему земельного участка, включая право на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся, кроме прочего, утверждение правил землепользования и застройки поселений. В силу пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Согласно требованиям статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение градостроительной документации, включая право на изменение зонирования, не должно вступать в противоречие и нарушать права собственника (землепользователя) земельного участка. Изменив назначение зон администрация в вашем случае, исключила возможность использования ваших земельных участков по назначению (малоэтажная жилая застройка), нарушив указанные положения закона. Вы в праве обратиться в суд и обжаловать дкйствия администрации.