У меня есть однокомнатная квартира приобретенная до брака и еще одна квартира в другом городе - подарок родителей.
У меня есть однокомнатная квартира приобретенная до брака и еще одна квартира в другом городе - подарок родителей. После женитьбы стал вопрос об увеличении жилплощади, за счет продажи двух моих квартир и покупки за эти деньги квартиры большей площади. В связи с этим хочу спросить как защитить свои вложения в случае развода с женой, т.е. если будет куплена новая квартира, то она будет приобретена в браке и делиться будет пополам вне зависимости от того кто вносил деньги? Как уберечь себя от такого поворота событий.
Советую заключить с супругой брачный контракт, в котором будет указано, кому из супругов принадлежит уже приобретенное имущество и будет принадлежать приобретаемое имущество в будущем. Брачный контракт необходимо заверить нотариально.
Спросить
Мой муж, до брака приобрёл квартиру. После заключения брака мы решили расширить жил. площадь добавив денег на покупку квартиры с моей стороны. Деньги на покупку квартиры пойдут от продажи квартиры моих родителей. Будет ли новая квартира купленная в браке таким образом являться совместной собственностью и как она будет делиться в случае развода?
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьПросвятите пожалуйста. До брака мной была куплена квартира. Потом в браке, мы продали мою квартиру и купили новую, большей площадью. В случае развода новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и делиться пополам или будет учитываться, что покупка новой квартиры была произведена большей частью за счет продажи старой?
Татьяна Вы абсолютно правильно сами себе ответили, что в случае раздела имущества будет учитыватся тот факт, что новая квартира приобреталась в большей части на деньги от продажи Вашей личной квартиры. Единственно предоставте в суд документы подтверждающие эти обстоятельства. Удачи Вам!
Спросить
Никакого учета, за счет каких средств в какой части была куплена квартира, не будет - это общая совместная собственность.
СпроситьМужу было не вследствие до брака - квартира. В браке он эту квартиру продал и пустил эти деньги на покупку другой квартиры. После развода эта вторая квартира будет делиться пополам?
Если муж докажет что новая квартира куплена именно на деньги от продажи старой, то квартира не подлежит разделу.
СпроситьХочу оформить на дочь дарственную на квартиру. После регистрации брака и смены фамилии, если у неё возникнет необходимость продажи дарственной до брака квартиры, для покупки другой квартиры в другом городе. Какое отношение к новой квартире будет иметь её муж, если новая квартира будет куплена за счёт проданной дарственной квартиры? (Если вдруг их брак будет расторгнут.)
Квартира приобретенная в браке путем продажи квартиры, не являющейся общей собственностью, при разводе как будет делиться. Проще говоря, до брака у меня была квартира. Спустя год после регистрации брака эта квартира была продана и куплена эквивалентная ей в другом районе. В ней проживали теща с бабушкой. Мы с женой проживали в другой квартире. Сейчас мы разводимся. Можно ли рассчитывать на то, что квартира приобретенная в браке полностью отойдет мне, так как приобретена взамен (практически обменом) квартиры, которая была моей собственностью до брака.
Спасибо.
Зависит от представленных Вами доказательств того, что спорная квартира была приобретена именно за счет продажи Вашего добрачного имущества, а не за счет совместно нажитых супружеских денежных средств. Тут важно доказать именно документально (договорами, выписками из банка, иными документами), свидетельские показания вряд ли будут оценены судом как допустимые и достаточные доказательства. Супруга имеет право предъявить иск о разделе данной квартиры, Вам придется доказывать вышеизложенное. Что-либо конкретное без оценки документов предсказать нереально, эти дела на практике очень сложны, исход часто непредсказуем до последнего момента.
СпроситьМужем была куплена квартира до заключения брака, мы ее продали и купили большей площади в период брака. Как будет делиться квартира при разводе? Будут ли учитываться его вложения от продажи квартиры, приобретенной до брака или при разводе будут делить пополам?
Лена, доброй ночи! Так как квартира была куплена в период брака, то, формально, она является совместно нажитым имуществом, и подлежит разделу в равных долях - по 1/2 доли в праве на квартиру у каждого. Супруга ничего доказывать не обязана, так как ее право собственности на 1/2 доли предполагается. А вот если супруг решит доказать, что в приобретение квартиры были вложены средства от продажи его добрачной квартиры - то в случае, если ему это удастся, суд может определить доли в праве собственности на эту квартиру и в другом соотношении. Либо вообще признать , что вся квартира принадлежит супругу. Всё зависит от тех доказательств, которые супруг представит суду.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВо время брака я получил от квартиры моих родителей свою долю наследства в виде квартиры. Эту квартиру я продал и купил на эти деньги другую. После развода супруга требует половину квартиры так как она куплена в браке. Но по закону делится только то что совместно нажита. А квартира приобретена на деньги квартиры наследства. То есть не совместно нажита. Кто прав?
Правы вы,так как если не было иных вложений в эту квартиру. Эта квартира может быть признана вашим личным имущество.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
А ваша супруга рассуждает как и все желающие получить иное-купил в браке, подели))
Спросить
Если документально подтвердите что новая куплена на сумму от продажи старой, то конечно квартира не будет подлежать разделу.
СпроситьВ браке по наториальному договору разделили квартиры, мужу одна, жене и сыну другая (с большей площадью), спустя время муж решает продать свою квартиру. (находясь в браке).
Вопрос:-деньги после продажи квартиры подлежат разделу в случае развода?-приобретённая новая квартира на эти деньги будет ли считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу в случае развода?
Деньги от продажи квартиры мужа будут принадлежать только ему, так как юридически раздел совместно нажитого имущества уже произведен.
Чтобы новая купленная им квартира не стала совместной собственностью, нужно сохранить все документы, подтверждающие факт продажи личной собственности и покупки др. жилья на вырученные от продажи личной кв-ры средства (соглашение о разделе имущества между супругами, договора купли-продажи, банковские платежные поручения и пр.).
Даже если супруга будет пытаться признать новую квартиру совместной, в суде, на основании документальных доказательств, муж сможет доказать свое личное право на купленное новое жилье.
Спросить
Заключая брачный договор, вы автоматически разделили ваши права на недвижимое имущество, по условиям которого одна квартира перешла из категории совместная собственность супругов в категорию личная собственность мужа (конечно же если в договоре не прописано о том, что указанная недвижимость становиться личной собственностью супругов только после развода). В связи с чем, денежные средства вырученные мужем после продажи квартиры являются его личными и он может делать с ними что угодно: то есть у него нет обязанности делиться после развода и во время брака с супругой.
В случае если квартира будет приобретена исключительно на те денежные средства которые были получены от продажи его собственной квартиры без вложений супруги, эта новая квартира также будет только его собственностью.
СпроситьНа данный момент совершается покупка квартиры за наличные моим мужем. У нас составлен брачный договор. Если мы этот договор расторгнем, будет ли в случае развода квартира делиться пополам или же имущественные права договора распространяются на эту квартиру вне зависимости от того что он расторгнут, т.к. квартира куплена с этим договором?
Квартира куплена во время, когда действовал этот брачный договор, а потому правовой режим квартиры такой, как указано в этом брачном договоре.
При расторжении, Вы вправе достичь соглашение о не распространении...
Спросить
