Влияние прокладки газовой ветки на участок в садовом товариществе - ситуация, права и обязанности
Как быть в такой ситуации?! Имеем в собственности построенный дом и документально оформленный на участке в садовом товариществе (назначение-земли поселения). В обществе идёт газафекация и через наш участок по каротелей ветки хотят проложить газовую ветку. Председатель предлагает проложить ветку между домом и забором отступив определённое расстояние. На этом месте у нас находятся место под проковку машины, огород и в конце природный маленький пруд (принадлежит обществу). Вопрос звучит так: какие обременения будут наложены на участок, сможем ли мы его продать, какие законы мы должны соблюдать и общество в нашу пользу? Или нам лучше отказаться? Спасибо большое за помощь! Яна, Калининград.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Нужно ли поводить межевание улиц в садовом обществе? Наш участок размежеван, границы установлены, налоги платим за свой участок. Председатель общества утверждает, что до 2018 года нужно провести межевание улиц в садовом обществе, чтобы общество не платило двойные налоги за всё участки в садовом обществе плюс за улицы, а только за одни улицы в обществе.
В соответствии со ст. 24 Закона "Об ООО" доля, принадлежащая Обществу, должна в течение года быть распределена между участниками, либо продана участникам и/или третьим лицам.
Из нашего Общества (в котором было 2 участника) вышел один участник. Его доля в соответствии с п.2 ст. 26 Закона "Об ООО" перешла Обществу. В Обществе остался один участник, но подали заявления о вступлении еще 2 лица.
ВОПРОС: Можно ли одновременно (т.е. внести изменения в Устав один раз) часть доли Общества перераспределить в пользу одного оставшегося в Обществе участника (соразмерно его доле), а оставшуюся часть продать двум лицам, вновь вступающим в Общество?
Заранее спасибо!
Год назад купили земельный участок в садовом обществе. Участок находится в конце улиц частных домов т.е за забором у нас соседи ИЖС. Подъездных путей к участку через садовое общество нет поэтому мы проходим по улице где находятся частные дома. Ворота к нашему участку открываются не через улицу садового общества. Соседи не дают прохода говорят что это не законно. У нас все в собственности, вообще мы хотели перевести все в ижс и жить там, но так как с соседями проблемы решили продать этот участок, но опять соседи не дают нам этого сделать они прогоняют наших покупателей. Что нам делать. Категория земли населенных пунктов садоводство.
У меня есть участок в садовом обществе, самого общества по бумагам не существует с 2012 года, подскажите пожалуйста какой сейчас статус у земли, садовое общество примыкает к поселку.
Электрический столб в садовом обществе стоит за территорией участка. К столбу подключены два участка. Столб наклонился и в любой момент может упасть. (сгнил). Председатель садового общества говорит что мы должны сами за свой счет заменить. Это правильно или все таки столб должно менять садовое общество?
Добрый день! В данном случае именно садовое общество должно произвести данные действия, поскольку столб стоит на территории садового общества, т.е. на общей территории.
СпроситьЗдравствуете.
Столбы-это общее имущество общества. Меняются за счет текущих взносов.
Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьМы купили жилой дом с землей в садовом обществе, документы о гос. регистрации все есть и на дом и на землю, Есть городская прописка. Трансформаторы принадлежат садовому обществу, соответственно электроэнергию получаем от него, платить за нее никто не отказывается, но председатель шантажирует тем что если мы не вступим в садовое общество и не будем платить взносы, он отключить нас. Законны ли его действия?
Поскольку дом находится на территории общества, вы должны вступить - ну сами подумайте- дороги, обслуживание трансформатора, вывоз мусора и пр. оплачивается садовым обществом. А где оно деньги-то на это берет? А с членов данного общества. Вы в нем живете, но членом не являетесь, разве это правильно? К Вам же могут предъявить в дальнейшем требование о взыскании данных сумм.
СпроситьНаш земельный участок с домом находится в садовом обществе, оформили в собственность. Правление в садовом обществе тянет газопровод и без нашего согласия и согласия соседей собирается тянуть на границе двух участков (нашего и соседей). Имеет ли право на такое самовольное протяжение садовое общество?
Имеется постановление Администрации о выделении земли по образованию садового общества, но оформление всех юридических документов на это общество не закончено. Имеется ли возможность оформить земельный участок выделенный в этом садовом обществе в собственность?
В 2007 году мною куплена дача в садовом обществе. Дача находится в моей собственности (имеется свидетельство о регистрации права, присвоен кадастровый номер). На сегодняшний момент председатель общества требует уплаты вступительных взносов, членских взносов, налогов. Правомочны ли его действия, если в его общество я не вступал, а налоги плачу самостоятельно через налоговую инспекцию? Обязан ли я вступать в садовое общество?
В первую очередь Вам необходимо посмотреть Устав общества - что говорится там о членстве и вступлении в общество.
Что касается взносов и уплаты налогов, то они должны расходоваться на обеспечение деятельности товарищества, благоустройство, проведение коммуникаций, содержание дорог и прочее, кроме того должны уплачиваться налоги за землю, котрая территориально входит в состав товарищества, но не занята садовыми участками: дороги, водокачки/водонапорные башни, административные сооружения, столбы линий электропередач и т.п. Всё это Вам должен был объяснить председатель садового общества.
Еще раз рекомендую ознакомиться с Уставом общества.
СпроситьКупил дачу. Дача находится в собственности. Вступать в садовое общество не хочу, но председатель садового общества вынуждает все равно платить. Правомерно ли это?
Ни водопроводом, ни охраной не пользуюсь, так как дача стоит в стороне, дорога ведущая к ней не относится к садовому обществу.
Здравствуйте!Нет,неправомерно,если не являетесь членом СНТ.Но с СНТ придется заключить договор об электроснабжении.
Спросить
