Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выйти из тупиковой ситуации с незаконным назначением управляющей компании в сфере ЖКХ

10.12.2016, 21:22
• г. Краснодар

После воссоединения Крыма с Россией, у нас в городе очень долго была неразбериха с управляющими компаниями в сфере ЖКХ. Городская администрация обещала представлять УК на конкурсной основе и информировать жильцов какие УК будут предлагаться. Жильцы, соответственно, должны были выбирать из рекомендованный, прошедших конкурс УК. По факту несколько УК появились в городе, но дом в котором проживаю я, каким то непонятным образом оказался в управлении компании организованной на базе бывшего ЖЭКа. Общего собрания жильцов дома не проводилось, договора с этой компанией я не заключал. Тем не менее, в почтовом ящике появляются платежные уведомления. Естественно я не оплачиваю эти платежки. Вопрос: Каким образом я могу выйти из этой тупиковой ситуации? Тупиковой - ибо без договора с управляющей компанией я платить не собираюсь и считаю навязывание УК нарушением закона.

Читать ответы (1)
Управляющая компания Управляющие компании в сфере жкх Договор с управляющей компанией Управляющая компания ЖКХ Общее собрание жильцов
Ответы на вопрос (1):

Общего собрания жильцов дома не проводилось, договора с этой компанией я не заключал.

это иногда и необязательно

ЖК РФ, Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Павленко Наталья
20.09.2018, 14:27

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Скажите пожалуйста... Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались. Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов? Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?
Читать ответы (2)
Эльвира
21.06.2016, 14:00

Как решить вопрос с платежами управляющей компании в сложившейся ситуации?

Как быть в сложившейся ситуации? Платить или не платить управляющей компании? Администрация города назначила нам управляющую компанию. Общего собрания собственников дома, для согласования тарифа, управляющей компанией не проводилось, договор на предоставляемые услуги собственниками не подписывался. Собственников оповестили о назначенной управляющей компании объявлением на стене дома и стали присылаться платежные уведомления с заоблачными суммами на содержание управ. Компании.
Читать ответы (1)
Александр
15.05.2015, 13:47

Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?

Договор управления нашим многоквартирным домом прекращен по инициативе управляющей организации в связи с окончанием срока действия договора. Уже несколько месяцев дом без управления, так как жильцы не могут решить вопрос управления домом. В соответствии с действующим законодательством ОМС объявит конкурс на управление многоквартирным домом. Но ведь в течении этого года должно осуществляться техническое обслуживание дома. Каким образом должно осуществляться техническое обслуживание дома до конкурса по управлению МКД?
Читать ответы (1)
Ольга Анатольевна
17.09.2014, 12:59

Можно ли расторгнуть договор управления на основании банкротства управляющей компании и как произвести уведомление

В управляющей компании, с которой заключен у нашего дома договор управления, введено конкурсное управление решением арбитражного суда. Могут ли собственники жилья решением общего собрания в одностороннем порядке расторгнуть договор управления на основании банкротства управляющей компании, и кого мы должны уведомить о решении собрания, если организации уже фактически не найти, только конкурсный управляющий есть.
Читать ответы (1)
Oleg
17.11.2012, 12:13

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?
Читать ответы (2)
Любовь
07.02.2014, 02:11

Администрация города требует изменения способа управления домом без предоставления альтернативных документов - правомерно ли это?

Жильцы нашего дома на собрании собственников жилья выбрали ещё в 2011 году непосредственное самоуправление. Дом 12-ти квартирный. В настоящее время администрация города склоняет всех жильцов выбрать иной способ управления (с управляющей компанией), мотивируя это тем, что будет сделан (сроки не указаны) капитальный ремонт дома. Но договор с УК на общее собрание жильцов. Представлен не был, дополнительные платежи за капитальный ремонт не указаны. Вправе ли администрация города требовать от жильцов нашего дома выбрать иное управление, не предоставив никаких альтернативных документов, заверяя лишь только тем, что через год если захотите, то можно свободно расторгнуть договор (без всяких судебных разбирательств и выплат за сделанный кап. ремонт). Конечно многие жильцы хотят получить кап. ремонт за гроши. Так ли всё это?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.01.2016, 17:26

Правомочность решения комиссии ГУ МЧС о назначении новой УК без проведения ОС и конкурса

Старая УК была признана банкротом до 30.12.15 г. введено конкурсное управление. Договоры с этой УК не были расторгнуты. Комиссия администрации города по ГУ МЧС принимает решение, обязывающее оказывать услуги ЖКХ организацией, учредителем которой является муниципальное учреждение. Общего собрания собственников не было. Правомочно решение комиссии ГУ МЧС о назначении новой УК? имела ли администрация города право заключать временный договор управления с подконтрольной ей компанией без проведения ОС и конкурса по назначению новой УК? Новая УК сообщает, что временный договор не является договором управления.
Читать ответы (2)
Ольга
25.03.2018, 13:10

Как изменить условия договора с Управляющей компанией в сфере ЖКХ - переход от пятилетнего срока к годовому?

Здравствуйте! Вопрос из сферы ЖКХ. Должны ли мы, жильцы МКД, обосновать или доказать Управляющей компании необходимость изменения условия договора, в частности, мы хотим уменьшить срок действия договора с 5 до 1 года (управляющая компания была выбрана решением собрания жильцов, без проведения открытого конкурса органами местного самоуправления)
Читать ответы (3)
Ольга
27.11.2015, 13:15

Неразбериха в квитанциях - Как узнать, кому и сколько платить за жилье и коммунальные услуги после смены управляющих компаний?

За период с мая по октябрь сменилось четыре управляющие компании, в связи с чем возникла неразбериха в квитанциях Не понятно кому и сколько платить Я являюсь нанимателем по договору соцнайма Могу ли я обратиться к наймодателю (Администрации города) за разъяснением о том с какими управляющими компаниями в этот период были заключены договора на управление МВД? Обязан ли был наймодатель информировать меня о смене управляющей компании и об изменении платы за жилье и коммунальные услуги?
Читать ответы (1)
Виктор Григорьевич
29.08.2020, 15:23

Пенсионеры беспокоятся - кто защитит их от произвола управляющей компании в 46-квартирном доме

Наш 46 квартирный дом был на самоуправлении до 20 г. Вдруг без собрания и уведомления жильцов, дом был передан Администрацией города в управление компанией. Стали приходить платежки для оплаты. Самостоятельно (компания) провела осмотр дома, не пригласив в состав комиссии жильцов. В акт включены работы, которые уже проводились во время самоуправления. ... Где найти справедливость? Кому жаловаться? Администрация города, прокуратура отвечает размыто и не ясно. В доме живут почти все пенсионеры.
Читать ответы (1)