Квартира с долевой собственностью ребенка - возможность претензий жены после капитального ремонта и развода

199₽ VIP

Если она докажет существенные вложения в жилье, то может претендовать на то, что имущество станет совместно нажитым. Но не каждый ремонт это будет подтверждать. Поэтому все зависит от объема вложений. Согласно СК РФ:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

 

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Супруга имеет право претендовать на половину имущества, она может подать иск в суд о разделе

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Имеет полное право на 1/4 часть, если жилье приобретено в период брака--ст.34 скрф.

Если жилье вами приобретено вами до брака, тогда по статье 37 скрф

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 37]

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Имеет. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ и со ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет средств общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, в том числе произведенный капитальный ремонт.

Таким образом, 1/2 доля одного супруга может признана быть совместной, но так как она неделимая, тот у кого она остается должен будут выплатить компенсацию сособственнику.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (ч. 7 ст. 38 СК РФ).

Уважаемый Сергей г.Смоленск!

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст.34 СК РФ).

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.12.2016 г.

Здравствуйте. Если квартира была приобретена в браке, то жена имеет право на половину вашей 1/2 доли ст. 38 СК РФ. Или же если квартира была приобретена не браке, но жена сможет доказать, что вложила деньги в ваш ремонт, то суд может также признать в этом случае право вашей жены на вашу 1/2 доли ст.37 СК РФ.

Бывшая жена имеет право на денежную компенсацию, в размере половины стоимости неотделимых улучшений квартиры.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущест

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Да.

На половину Вашей доли.

Ст. 37 СК РФ такая.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статья 34 Семейного кодекса устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства).

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

При этом представляется маловероятным признание Вашей доли в праве собственности на квартиру совместной собственностью вследствие проведения капитального ремонта в период брака (ст.37 СК РФ), хотя указанная норма это допускает, и все зависит от наличия подтверждающих документов, результатов строительной экспертизы и других обстоятельств дела (при доказанности с учетом обстоятельств дела, речь может идти только о выплате компенсации).

Соответственно, если квартира принадлежала на праве собственности Вам и сыну до брака, ее нельзя рассматривать как совместно нажитое имущество.

Однако, если квартира была приобретена по возмездной сделке в период брака, независимо от того, что супруга отказалась от указания себя в качестве одного из собственников в правоустанавливающих документах, этот факт не влияет на режим совместной собственности на квартиру, на раздел Вашей доли в праве собственности на которую супруга вправе претендовать.

Раздел совместно имущества осуществляется путем подписания Соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое должно быть нотариально удостоверено.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Маловероятно, что бывшая супруга сможет через суд добиться доли в квартире.

Действительно, что в соответствие со статья 256 часть 2 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

http://base.garant.ru/10164072/17/

Если ваша бывшая захочет получить долю, то ей придется обратиться в суд. В суде будет назначена экспертиза, которая определит рыночную стоимость квартиры, а также стоимость отделочных работ, работ по реконструкции и перепланировке. Стоимость отделочных работ не может быть велика, поэтому если вы не производили масштабную реконструкцию и перепланировку, то стоимость не может значительно увеличить стоимость квартиры.

Таким образом шансы добиться доли в квартире даже через суд невелики у вашей супруг невелики, при обращении в суд ей придется платить государственную пошлину, оплачивать экспертизу, а это достаточно большие расходы. Если суд не удовлетворит ее требования, то ваша бывшая супруга эти деньги просто потеряет.

Всё правильно. Право то она имеет:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

 Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

(Семейный кодекс РФ)

Но только: ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, ЗНАЧИТЕЛЬНО увеличивающие стоимость имущества - это ЕЁ БРЕМЯ ДОКАЗЫВАНИЯ в суде. Причём, не только факта проведения кап. ремонта, но и ЗНАЧИТЕЛЬНОСТИ УВЕЛИЧЕНИЯ стоимости имущества. (Значительности расходов на кап. ремонт в сравнении со стоимостью самого имущества, заметьте!) Понимаете затруднения в доказывании?? Поэтому судебная практика в основном отказная - по недоказанности значительного увеличения стоимости.

Здравствуйте, Сергей!

Имеет существенное значение когда и по какой сделке Вы приобрели 1\2 долю в этой квартире.

Если доля была приобретена до брака, либо получена Вами по любой безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация), то на эту долю бывшая жена претендовать не может. Доказать, что она сделала существенные улучшения в квартире она не сможет. Это огромная трудоемкая работа. У жены должны быть все чеки и договоры подряда на ремонт. Надо доказывать и улучшения и размер вложенных средств.

Семейный кодекс РФ

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).