Возможно ли требовать перераспределения долей при погашении ипотеки пропорционально внесенным суммам?
Я, жена и тесть расплатились за ипотеку. Сейчас квартира общая долевая с равным размером долей. Т.е. у меня 1/3 доля. Но я заплатил 70% ипотеки, жена 30%, тесть 0% (он не платил). Можно ли в судебном порядке требовать перераспределения долей пропорционально размеру погашенного обязательства по ипотеке? Если уже нельзя, то когда это было нужно сделать?
Здравствуйте! Нет, нельзя изменить размере долей принудительно, так как Вы изначально доли определили. Могли был изначально при заключении договора сделать доли неравные.
Спросить
Вы имеете право обратиться в суд, если полагаете, что ваши права нарушены. Срок исковой давности для обращения в суд составляет три года.
Спросить
Можете только требовать взыскать с тестя его неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), если докажете его наличие и размер.
Спросить
Мы (я, жена, тесть) расплатились за ипотеку. Сейчас квартира общая долевая с равным размером долей. Т.е. у меня 1/3 доля. Но я заплатил 70% ипотеки, жена 30%, тесть 0% (он не платил). Можно ли в судебном порядке требовать перераспределения долей пропорционально размеру погашенного обязательства по ипотеке? И в этом случае у тестя не будет доли?
Мы (я, жена, тесть) расплатились за ипотеку. Сейчас квартира общая долевая с равным размером долей. Т.е. у меня 1/3 доля. Но я заплатил 70% ипотеки, жена 30%, тесть 0% (он не платил). Можно ли в судебном порядке требовать перераспределения долей пропорционально размеру погашенного обязательства по ипотеке? И в этом случае у тестя не будет доли?
Нет уже нельзя. Удачи Вам.
СпроситьУмер бывший муж. У нас с ним в ипотеку приобретена квартира. Собственность общая долевая (без выделения долей). Ипотечные платежи последние годы выплачиваю я. Ипотека ещё не погашена. У мужа кроме ипотеки остались долги по кредитным обязательствам и перед физическим лицом. Больше собственности у мужа не было. Наследником выступает наша несовершенолетняя дочь. Ложатся ли на неё обязательства по его кредитным обязательствам (не ипотека) в случае наследования доли в ещё невыплаченной по ипотеке квартире.
В 12 году заплатили ипотеку материнским капиталом, двое детей являются собственниками в доле с родителями. Сейчас купили в другом городе квартиру тоже через ипотеку с использованием остатка материнского капитала. Так как квартира в ипотеке, сделали обязательство о том что дети будут собственниками после уплаты ипотеки. Можно ли продать первую квартиру, и как это сделать. Дети прописаны и проживают во второй квартире.
Добрый день! Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на продажу их доли в квартире, можете объяснить тем, что Вы уже предоставили им другое жилье, причем по площади должно быть не меньше первого. После получения согласия органов опеки, можете продавать квартиру.
Спросить
Добрый день! Вам вправе обратиться в органы опеки за консультацией по Вашему вопросу и получением разрешения на осуществление сделки. Всего доброго!
СпроситьКак распределяются доли в квартире после выплаты ипотеки? Например я заплатил 70% ипотеки, жена 30%, тесть 0%. Так и будет у меня 70% доли и у жены 30% доли? А у тестя ничего т.к. он не платил за ипотеку?
Если квартира была куплена в период брака, то она считается общей совместной собственностью супругов, и поэтому делится между ними в равных долях.
СпроситьДоли в квартире распределяются так, как они записаны изначально (если они были в долях у Вас с супругой или квартира - собственность тестя) или если квартира покупалась на одного из супругов, то после погашения ипотеки поделите пополам (ст. 39 СК РФ)
СпроситьКак распределяются доли на кв если часть ипотеки была погашена мат капиталом? Я до брака приобрела кв в ипотеку. После замужества родила второго ребенка и часть ипотеки была погашена мат. капиталом. С мужем общий бюджет не ведем и все платежи по ипотеке были только с моих ден. средств. Когда оформляла документы на погашение ипотеки у натариуса было оформлено обязательство о выделении долей детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека еще не погашена (по графику срок погашения в 2031 г) и сейчас если буду разводиться с мужем, какая доля в кв ему положена?
У Вас уже долевая собственность. Каждый из супругов останется при своих долях в случае раздела имущества.
Спросить
Документы на кв сейчас все на мое имя. Если ипотека будет погашена после развода, я все равно должна буду выделить уже бывшему мужу долю в кв?
СпроситьСогласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях.Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.
При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.
Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьХочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Идите в опеки и получайте разрешение на продажу и покупку. И у банка возьмите разрешение на выделение доли ребенку.
СпроситьВ ипотеку с женой пополам была куплена квартира. Часть ипотеки была погашена за счет мат капитала. Было составлено соглашение об обязательстве выделения долей. На данный момент ипотека выплачена. Обязаны ли мы выделять доли детям через нотариуса или это можно сделать как то дешевле?
Проконсультируйте пожалуйста.
Была приобретена квартира в ипотеку (общая долевая собственность жена и муж) часть ипотеки погасили мат. капиталом ипотека закрыта теперь нужно подарить доли детям по обязательству из П.Ф.Р.
Вопрос: можно ли подарить доли в другой квартире, не в той которая покупалась в ипотеку и гасилась мат. капиталом.
Что бы в дальнейшем можно было её продать без лишних трудностей с органами опеки.
Так как планируем переезд в другой город и с продажей квартир могут возникнуть трудности с продажей.
Здравствуйте! Можно подарить доли, но только с разрешения органа опеки. Так как по закону доли должны быть выделены именно в этом жилом помещении, которые приобретен за счет средств МСК.
Спросить
А при чем тут дом, если мы покупали квартиру в ипотеку и гасили мат. капиталом? И еще обязательство мы давали П.Ф.Р. в том что мы подарим доли в покупаемой квартире. А органы опеки тут причем мы же ее сейчас не собираемся продавать!?
СпроситьПотому что доли нужно выделить детям в том жилье, которое покупали за счет средств МСК. Так как Вы доли намерены выделить в другой квартире, то нужно согласие органа опеки.
СпроситьКвартира в ипотеке, семья развелась, свидетельство на бывшего мужа. Он не проживает, ипотеку не платит, алименты тоже. Ипотеку платит бывшая жена, так как проживает в этой квартире с ребенком. Как быть? Можно ли сделать собственником ипотеки бывшую жену, она является созаемщиком и она оплачивает ипотеку? Спасибо.
Вне зависимости от того, на какого оформлена ипотека, по суду возможно отстоять свое право собственности на ипотечное имущество, но только после уплаты всей задолженности по ней. Допустимо подача в суд иска о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и ипотечного, до уплаты всей суммы задолженности по ипотеке с целью избежания прав требований со стороны бывшего имущества в дальнейшем. Звоните. Готов помочь. Есть положительная практика в разрешении таких ситуаций. Тел.: 89384149373.
СпроситьРаздел квартиры в ипотеке. 2 ккв взята в кредит (ипотека). Я заёмщик и моя девушка созаемщик. Ипотеку плачу я. Общая долевая собственность по 1/2 доли. Девушка дальше не хочет проживать в этой квартире и платить мне половину стоимости ипотеки. Но при этом не против отдать мне свою долю. К кому мне необходимо обратиться для решения этого вопроса? И как лучше это оформлять?
Здравствуйте, Александр. Можно либо заключить соглашение между вами или оформить договор купли-продажи/дарения доли. Для этого понадобится согласие банка, но если вы добросовестно платите, то проблем возникнуть не должно. Можете обратиться ко мне, я помогу Вам составить необходимый договор, и составить план необходимых мероприятий.
СпроситьВиктор Алексеевич,
а что примерно может быть описано в соглашении? Девушка мне тоже о нём говорит, но меня как то настораживает данный процесс.
СпроситьАлександр. В такого рода соглашении должны быть описаны условия гашения кредита, передачи в Вашу собственность доли "девушки", а также прочие необходимые условия. В любом случае для решения вашей ситуации, Вам необходимо привлечь квалифицированного юриста, что бы избежать в дальнейшем спорных ситуаций и максимально защитить свои интересы.
Спросить
