Ключевые моменты, которые необходимо учесть в договоре продажи дома в стадии ремонта с недоделками для предотвращения претензий покупателя

Договор кп зарегистрирован в ЕГРП. У покупателей возникли претензии по качеству купленного дома. В договоре кп записано что покупатель все осмотрел претензий не имеет, а продавец обязуется передать в том виде в котором дом был на момент подписания договора. В передаточном акте написано покупатель все осмотрел претензий не имеет. Продавец на момент предъявления претензий умер.

У меня вопрос такой? Покупатель подал иск в суд на расторжение сделки купли продажи жилого дома. Его не устраивает ремонт, хотя на момент сделки его все устраивало. То есть покупатель хочет вернуть портраченные деньги, а нам должен будет вернуться дом. Если суд примет сторону покупателя, то как продвец будет выплачить сумму денег, если они уже потрачены, и когда покупатель должен будет освободить дом? Смогут ли приставы выставить дом на продажу? Спасибо.

Такая проблема-моя мама продает жилой дом, нашлись покупатели но они хотят купить дом взяв ссуду в сбербанке, с залогом этого же дома. Все документы собраны, но сказали что прежде чем покупателю переведут деньги продавец и покупатель должны у нотариуса составить договор купли-продажи. Тут вроде как парадокс: Покупателю не дадут кредит, если он не предоставит документы что этот дом его, для залога а продавец не подпишет договор потому что покупатель не выплатит деньги за дом. Как тут быть? И как сделать так, что бы обезопасить себя при передачи дома и приеме денег. А то как я думаю получается так что если покупатель скажет что выплатит деньги потом, когда продавец подпишет документ то он может и не выплатить их а документально дом будет уже записан на покупателя. Или если договор будет составлен с оговоркой что за покупателем долг продавцу, то покупатель может и не отдавать всю стоимость дома а только по частям?

Мы продали частный дом, документы уже оформлены на покупателя, сейчас покупатель заявляет, что ему не нравится состояние дома, хотя при покупке претензий никаких не было, дом они видели и его состояние тоже. Имеют ли права покупатели расторгнуть договор купли-продажи и потребовать деньги назад. Спасибо.

Мне продали по договору купли-продажи жилой дом, расположенный в г. Краснодаре. После вселения в дом моей семьи покупателя продавец заявила, что требует доплаты за хозяйственные постройки (сарай, навес, гараж), поскольку они не были включены в договор купли-продажи жилого дома. В противном случае она потребует расторжения договора купли-продажи. Имеет ли она такое парво?

Уважаемые юристы. Продавец продал свой частый жилой дом (ранее он сам там проживал, дом 1954 года постройки, однако был в хорошем состоянии иначе бы продавец его не купил за такую сумму) по договору купли-продажи с обременением за 1 миллион 740 тысяч руб и земельный участок 10 тысяч, из которых 950 тыс. заплатил сразу, а часть должен был выплатить через два месяца, при этом ему было выдано св-во о праве собственности на дом и землю с обременением. Через два месяца продавец потребовал оставшуюся сумму денег, покупатель заявил, что денег нет. Продавец подает исковое заявление в суд о взыскании оставшейся сумы долга, согласно условий договора, а покупатель подает встречный иск об уменьшении покупной цены дома, до суммы уплаченной им при заключении договора, ссылаясь на то, что в процессе ремонта жилого дома были обнаружены скрытые недостатки, а именно, цитирую значительные повреждения деревянных стен дома образовавшийся в результате действия жука, в связи с чем в настоящее время данный дом для проживания непригоден. Для устранения обнаруженных существенных недостатков необходимы значительные денежные средства, недостатки возникли до заключения договора купли-продажи и не были оговорены продавцом при заключении договора. Однако при этом покупатель успел снести пристрой к дому, выломал в доме перегородки и выломал пол. Обратно в таком виде я дом получить не могу, суд по ходатайству покупателя назначил строительно-техническую экспертизу и поставил вопросы: имеются ли скрытые недостатки указанные в исковом заявлении покупателя, если имеются то какова величина затрат для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта. Как высчитаете, какие могут быть решения суда? Есть ли практика по таким делам?

Продали авто с пробегом по договору купли-продажи, 13.07.14,покупатель претензий не имел, а 15.07.14,требует на ремонт машины 10 тыщ., в договоре купле-продажи сроки действия договора не указаны, написано, что покупатель претензий не имел! Что делать в такой ситуации?

Прочитала очень много информации о расторжении договора купли-продажи. Хочу продать дом и думаю, как нужно сделать, чтобы потом не было претензий от покупателей по поводу скрытых дефектов. Какие дефекты считаются скрытыми? Если покупатель осматривал дом и подпишет договор купли-продажи, а потом начнет предъявлять, что что-то он недосмотрел. Что делать в такой ситуации? О чем спрашивает, о том я честно и говорю. Ничего не скрывая. На стенах обои, потолки побелены. Мне придется обдирать обои, чтобы показать, что скрытых дефектов нет? Как составить договор купли-продажи, чтобы не было претензий от покупателя? Спасибо!

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи. Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор? Спасибо.

В договоре купли продажи написано что продавец должен передать в собственность дом покупателям в течении одного дня после подписания договора, но продавец этого не сделал т.к требует у покупателя денег за этот дом. Покупатели отказались платить полностью, предложили аванс но продавец отказывается от этих денег и требует полностью всю сумму. В договоре написано, что покупатель оплачивает аванс после подписания договора в какой срок не указано.