Соседи обвинили меня в затоплении, но в моей квартире всё сухо - что делать?

199₽ VIP

Ничего. Ждите когда соседи обратятся в суд и докажут вашу вину.

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Ничего можете пока не делать. Соседи должны доказать, что Вы виноваты. Если не докажут, суд им в иске откажет. Экспертизу можно будет просить назначить (ст. 79 ГПК РФ)

Просто так, без доказательств никто с Вас деньги не взыщет.

Никаких актов и пр. не подписывайте, если будут что-то предлагать подписать.

Что вам тперь делать? Сказать что в вашей квартире сухо И что может быть причина затопления не обязательно ваша квартира.

Чтобы вам предъявить требование о возмещении причиненного ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ нужно иметь доказательства что место подтопления находится именно в вашей квартире Пока нет таких доказательств вы в принципе ничего и делать и не должны.

Если сухо, позвать соседей.

Они будут свидетелями, если будет суд по иску соседей снизу.

Ст. 69 ГПК РФ указывает:

"Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности."

Лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания. Свидетель может быть допрошен судом в месте своего пребывания, если он вследствие болезни, старости, инвалидности или других уважительных причин не в состоянии явиться по вызову суда.

Что делать? Вызывать упраляющую компанию, соседей, произвести осмотр ванной, убедиться, что в вашей комнате протечек нет, оставить акт и всем подписаться. Возможно утечка воды в порвавшейся трубе в межэтажных перекрытиях, в таком случае это общедомовое имущество и несет ответственность уже управляющая компания. Ст.36 ЖК РФ.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, пре.

Что делать? Вызывать упраляющую компанию, соседей, произвести осмотр ванной, убедиться, что в вашей комнате протечек нет, оставить акт и всем подписаться. Возможно утечка воды в порвавшейся трубе в межэтажных перекрытиях, в таком случае это общедомовое имущество и несет ответственность уже управляющая компания. Ст.36 ЖК РФ.

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, пре.

Здравствуйте, Уважаемая Елена Александровна!

Вам делать ничего не надо. Соседи сами должны вызвать представителей управляющей компании для составления акта о причинах затопления. И уже по результатам осмотра должны действовать соседи. Причиной затопления могут быть протечки в общем имуществе. Тогда соседи должны подавать иск к управляющей компании. Если причина затопления-в порыве трубы в Вашей квартире, то иск соседи должны подавать к Вам.

Если иск будет подан к Вам, то Вам необходимо будет подать возражения на исковое заявление. Свои возражения можно основывать на экспертизе причин затопления. Экспертизу придется делать за свой счет. Но если в иске к Вам истцу будет отказано, то ВЫ сможете взыскать расходы на экспертизу, а также все иные судебные расходы.

Данный вопрос регулируется п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

34. Потребитель обязан:

а) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий.

Поэтому сообщите об этом факте в АДС, вызовите представителя управляющей компании, перекройте воду и составьте по итогам осмотра Акт о заливе.