Неоплачиваемые коммунальные услуги и перебывание сестриного мужа в нашей муниципальной квартире - каковы его права и наши возможности?

Он может приходить к ней в гости, не более того (без Вашего согласия).

Здравствуйте. Нет, запретить ему находится в квартире Вы не можете, т.к. Ваша сестра обладает такими же правами пользования жилым помещением как и Вы.

Даже во время её отсутствия в квартире?

Во всех случаях регистрация несовершеннолетнего ребёнка к родителям или одному из них не требует согласия других проживающих, но требует согласия обоих родителей ребёнка.На вселение к нанимателю любых других лиц, кроме несовершеннолетнего ребёнка в соответствии со ст.54 ЖК РФ письменное согласие всех совершеннолетних проживающих и зарегистрированных на жилой площади лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО.О коммунальных квартирах Вы, по-моему не спрашиваете.Естественно, что согласие соседей, занимающих комнаты по отдельным договорам социального найма не требуется.Не могу согласиться с автором предыдущей консультации в части права собственника или других зарегистрированных в квартире лиц на вселение своего супруга или нетрудоспособных родителей без согласия других лиц в приватизированную квартиру.Согласно ст.127 ЖК РФ к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома,квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст.ст.131- 137 ЖК РФ.Право на вселение супруга и нетрудоспособных родителей относится только к нанимателю и арендатору, с которыми собственник заключил в письменном виде договор найма или аренды.Такие случаи чрезвычайно редки, ведь как правило в квартире зарегистрированы родственники, которые раньше до приватизации проживали все вместе по договору социального найма, а затем кто-то из них(не обязательно все)осуществил приватизацию.Никакого договора найма или аренды между такими лицами не заключалось, а значит права на вселение кого-либо без согласия других совершеннолетних проживающих не возникает, ведь при этом ущемляются права других проживающих.Другое дело если супруга проживает фактически с собственником- мужем в квартире, где,например зарегистрированы ещё его родители, которые согласия на регистрацию супруги сына не дают, а фактически она не один год живёт в квартире, ведёт с собственником общее хозяйство. В такой ситуации супруга фактически и без регистрации приобретает право на жилую площадь, может обратиться с иском о признании права на жилую площадь в суд и затем зарегистрироваться по решению суда, которое заменит дачу согласия родителями мужа.Способ защиты от такой ситуации со стороны родителей один- не допускать сразу вселения жены вплоть до обращения в суд с иском о выселении.Чаще бывает, что квартира приватизирована на всех членов семьи и собственников несколько( в вышеуказанном примере- собственники и родители, а не только сын). В этом случае владение, пользование и распоряжение квартирой осуществляется по соглашению между собственниками , поэтому на вселение кого-либо, кроме несовершеннолетнего ребёнка, требуется письменное согласие других собственников.

Вы, наверное, имеете в виду приватизированную коммунальную квартиру. Вселение несовершеннолетнего ребенка возможно без согласия остальных лиц в случае приватизированной и неприватизированной квартиры.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постяонно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Относительно других членов семьи не все так просто.

Собственник квартиры вправе зарегистрировать своих родственников,в соответствии с законодательством, не спрашивая согласия лиц, прописанных в его квартире. Наиматель же квартиры, находящейся в собственности другого лица, вправе в соответствии со ст. 132 вселить независимо от согласия собственниика своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение - также супруга и нетрудоспособных родителей. Вселение других лиц допускается только с согласия собственника квартиры.

Вызываете полицию-никто не имеет право проживать без регистрации в помещении.

Вы вправе взыскать с соседки плату за ЖКХ в связи с этим.

Если счетчиков на воду не, то Вы можете написать письменное обращение в компанию, оказывающие услуги по водоснабжению и водоотведению, а именно:

В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Нет, зарегистрировать супруга без согласия других родственников не можете. Вселение возможно только при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних лиц.

Хотя и сестра вряд ли чего может добиться, даже обратившись в суд.

Всего доброго.

Здравствуйте!

Без согласия других родственников, проживающих вместе с Вами, зарегистрировать в квартире супруга нельзя. В данной ситуации Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об изменении договора социального найма, где будете просить включить в список «постоянно проживающих вместе с нанимателем граждан» своего супруга на основании фактического проживания, ведения общего хозяйства и законного оформления отношений.

При этом суд может Вам отказать, если не будет соблюдена норма предоставления жилой площади (в СПб – 10 кв. м. на человека).

Вам нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением об определении Вашей доли оплаты за коммунальные услуги по Вашему лицевому счету. Другими словами вы должны знать: какая доля оплаты приходится на Вас. Чтобы Вы могли оплачивать отдельно от других граждан, прописанных в этой квартире. Затем Вы представляете в Управляющую компанию документ, подтверждающий причину Вашего не проживания в указанной квартире (нахождение в длительной командировке, лечении или др.)и просите сделать перерасчет оплаты в связи представленными документами.

Если это соцнайм, то все зарегистрированные несут солидарную ответственность по оплате ЖКУ.

Вам следует определить Вашу долю в оплате через управл орган-ю или по суду.

Уважаемый, Михаил!

1. Никто из зарегистрированных совершеннолетних не может зарегистрировать в квартире своих супругов без согласия остальных проживающих. Мужа сестры вправе выселить.

2. Оформить приватизацию на родителей без согласия совершеннолетних детей не возможно.

3. Что значит "раздел квартиры". Пока она не приватизирована, возможнн только принудительный обмен. Если будет приватизирована, то каждый будет иметь в собственности 1/4 долю, которую реально не выделить и принудительно не разменять такую квартиру.

4. смена фамилии никакого значения не имеет.

Удачи Вам! Договаривайтесь.

Добрый день! можете не платить, если не пользуетесь.

Коммунальные платежи оплачиваются по договоренности, но всеми проживающими лицами.

Взыскивайте с него расходы за коммунальные платежи в судебном порядке если Вы платите за него, если не дает денег на содержание ребенка взыскивацте алименты

Здравствуйте. Разводитесь через суд.

разводитесь в судебном порядке, взыскивайте алименты. потом квартплату согласно его доли и половину за ребенка

Приложение

Здравствуйте, Людмила! Вопросы регистрации граждан по месту жительства или пребывания регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. Согласно п.п. 16, 17 указанных Правил лицо, не являющееся собственником жилища, не может зарегистрироваться в жилом помещении. Регистрация лиц, не являющихся собственниками недвижимого имущества, производится собственником такого имущества. В случае нарушения данных норм, регистрация оспаривается в территориальном Управлении по вопросам миграции.

Резюмируя изложенное, если сестра мужа не является собственником данной квартиры, то самостоятельно в ней зарегистрироваться у нее не получится.

Если мой ответ оказался полезен, оцените его на сайте.

Удачи!