Проблемы с кадастровым учетом земельного участка - вопросы проведения межевания и исправления площади гаража

Question

Меня пригласили письмом в КУМИ города и объявили, что в связи с тем, что прошел срок договора аренды на земельный участок и необходимо заключить новый договор. Когда открыли кадастровый план, то, как они выразились, оказалось, что участок "слетел" с кадастрового учета и необходимо заново проводит межевание. Кто в этом случае должен проводить межевание? Договор на межевание и квитанции об оплате целы. Межевание проводило муниципальное предприятие "Департамент недвижимости" города Шарыпово. Договор аренды был заключен в 24.12.2009 г. г.на один год (гараж уже стоял построенный). Св-во на право собственности получено 29.12.2009 г. Причем выписали его на площадь гаража 36 м 2, а не 32 м 2, как по факту и указано в договоре аренды. Тоже вопрос, что делать?

Разборов Андрей Викторович · Answer

Вам предлагают заключить новый договор аренды. Идите и заключайте. А межевать и ставить на кадастровый учет - это удел собственника земельного участка. Пусть муниципалитет этим и занимается.

Кириллов Андрей Владимирович · Answer

Вопрос не однозначный. Объект недвижимости снимается с ГКУ как временный по истечении 2 лет, в случае отсутствия регистрации права на него (ФЗ-221 О государственном кадастре недвижимости). Муниципалитет обязан был зарегистрировать право муниципальной собственности на ЗУ, но не сделал такового. Вина их. Ваша вина, что не проследили за этим и ваш гараж сейчас по факту находится не на учтенном земельном участке и является самостроем. Если на конфликт идти не хотите, заказывайте межевание заново, но участок по закону после его формирования пойдет на аукцион. Думаю, вам необходимо обращаться в суд о признании права собственности на земельный участок под гаражом. Не факт, что по торгам, участок достанется вам и оплаченные деньги на межевание вы потратите впустую.

Митенков Руслан Анатольевич · Answer

Добрый день. Обратитесь с заявлением на выкуп земельного участка под гаражом. Как собственник объекта недвижимости вы имеете на это право.

Владимир Робертович · Answer

Какой выкуп, если у участка, получается - нет границ?

Проблемы с кадастровым учетом земельного участка - вопросы проведения межевания и исправления площади гаража

Как оформить в собственность построенный гараж при отказе Администрации заключить новый договор аренды?

Как узаконить право собственности на гараж после отказа администрации и суда

Отказ администрации города от заключения договора аренды земельного участка без межевания

Как оформить право собственности на гараж без проведения торгов на право аренды земельного участка?

Исковое заявление в суд на признание права собственности на гараж - ссылки на соответствующие нормы закона

Проблемы с регистрацией права собственности на гараж - отказ администрации МО и истечение срока действия документов.

Непреднамеренное продление аренды земельного участка - юридические последствия и возможные выходы

Законность требования об освобождении земельного участка после истечения срока договора аренды зависит от конкретных

Действие договора аренды земли после окончания срока - вопросы и правомерность допсоглашения

Или договор дарения можно расценивать как право собственности на землю, не требующий другого оформления.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59