Необходимые документы для подачи искового заявления по снятию дублирующего кадастрового номера

Подобного рода письменные консультации оказываются только на платной основе, перечисленных вами документов будет недостаточно.

Общие шаблоны и образцы исковых заявлений вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте.

Здравствуйте Наталья

Лучше обратиться к юристу лично в своем городе, чтобы Вам помогли составить грамотное исковое заявление

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Пример судебного решения.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В.

при секретаре Емельяновой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Погребняк В.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о возложении обязанности снять земельный участок с государственного кадастрового учета, внесении изменений,

у с т а н о в и л:

Погребняк В.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области), Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление Росреестра по Челябинской области), в котором просит:

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №,

- внести изменения в кадастровой учет жилого дома с кадастровым № в части «кадастрового номера земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости имущества» на кадастровый №.

В обоснование своих требований сослалась на то, что при регистрации учета изменений в виду реконструкции жилого дома № с кадастровым №, расположенного по, было выявлено наличие дублей на земельные участки с кадастровыми № и № с разными площадями, оба земельных участка являются ранее учтенными, во внесудебном порядке дубль не может быть аннулирован.

В судебном заседании истец и ее представитель Стулин К.Р., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснила, что прежний собственник земельного участка и жилого дома ФИО 3 умерла.

Представитель истца Стулин К.Р. дополнительно пояснил, что на основании свидетельства были внесены сведения, как на ранее учтенный объект с №. Участок с номером № также считается ранее учтенным, поскольку право возникло по договору купли-продажи. Сведения были внесены в ДД.ММ.ГГГГ. Эти дубли при постановке на учет не были ликвидированы. Межевание земельных участков не производилось.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Челябинской области ФИО 7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), в судебном заседании доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д. 38) поддержала. Считает, что Управление Росреестра по Челябинской области не является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.47), направил в адрес суда письменный отзыв в котором указал, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) в ГКН содержатся сведения о следующих земельных участках: о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, землепользование, дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь кв.м., расположенном по адресу: . Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Права и обременения не зарегистрированы. Согласно сведениям ГКН на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым №. О ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, землепользование, ранее присвоенный № дата постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь кв.м., расположенном по адресу: . Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Правообладатель земельного участка Погребняк В.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность. Учитывая, что границы земельных участков с кадастровыми № и № не установлены, сведения на дежурной кадастровой карте о границах земельных участков отсутствуют, в связи с чем предоставить выкопировку из дежурной кадастровой карты на земельные участки не представляется возможным. Исходя из искового заявления, в случае удовлетворения исковых требований истца, полагает, что резолютивная часть решения суда должна содержать следующее: в характеристики земельного участка с кадастровым № внести изменения о расположении на нем объекта капитального строительства с кадастровым №; в характеристики объекта капитального строительства с кадастровым № внести изменения о земельном участке с кадастровым № (л.д. 39-41).

Суд, заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу ст. 61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с п. 6 Постановления № 6/8 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданской кодекса российской Федерации» от 01 июля 1996 года основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 39 этого же Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

К заинтересованным лицам, с которыми проводится согласование местоположения границ, в силу положений п. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относятся лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В судебном заседании установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: , площадью кв.м., вид права – государственная собственность, правообладатель – ФИО 3, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный».

Сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: , площадью кв.м., внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.28 Порядка включения в ГКН сведений

о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 года №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» (в редакции приказа Минэкономразвития России от 17.08.2011 №402), на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус сведений о земельном участке – «Ранее учтенный».

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым №, вид права собственность, правообладатель – Погребняк В.В. (№ регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 2, действующей по доверенности за ФИО 3 (продавец) и Погребняк В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью кв.м, кадастровый № и жилого дома, площадью кв.м, расположенные (л.д. 9).

Право собственности на жилой дом с кадастровым (или условным) №, земельный участок площадью кв.м с кадастровым (или условным) № истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

Земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сведения личного подсобного хозяйства имеет площадь кв.м, расположен по адресному ориентиру: . Правообладатель не значится (копия кадастрового паспорта земельного участка – л.д.8).

Земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства имеет площадь кв.м, расположен по адресному ориентиру: . Правообладатель Погребняк В.В. (копия кадастрового паспорта земельного участка – л.д.10).

Жилой дом площадью кв.м с кадастровым (или условным) № расположен в пределах земельного участка с кадастровым № (копия кадастровой выписки – л.д. 13-150.

ФИО 3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В соответствии со статьей 1 ФЗ от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшей до 01.03.2015 года, под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимости установлен ст.ст. 16-28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимости обеспечивает подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, а также обеспечивает внесение сведений о таком имуществе в государственный кадастр недвижимости.

К числу уникальных характеристик земельных участков как объектов недвижимости п.п. 3,6 ч. 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» относит описание местоположения границ и площадь.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд полает возможным снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Погребняк В.В. удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: .

В характеристики земельного участка с кадастровым № внести изменения о расположении на нем объекта капитального строительства с кадастровым №.

В характеристики объекта капитального строительства с кадастровым № внести изменения о земельном участке с кадастровым №.

В удовлетворении исковых требований к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Погребняк В.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, его вынесший.

Председательствующий М.В. Барашева

Решение не вступило в законную силу