Возможные преимущества и недостатки при оформлении земельного участка в собственность в деревне
Имею земельный участок в деревне (аренда), на участке жилой дом (в собственности). Какие "плюсы" и какие "минусы" при оформлении земли в собственность. Оформлять или нет необходимости. Продавать в настоящее время не планирую.
Это решать только вам. Если не оформить землю в собстовенность сейчас, то вполне возможно, что через какое-то время это будет очень дорого. Поэтому лучше это сделать сейчас. А так особенных минусов нет.
Спросить
У нас земЕленой участок в бессрочная аренде. Дом который стоит на этом участке в собственности. Какие у нас права появятся при оформлении земли в собственность. И зачем вообще её оформлять в собственность?
Если вы не оформите земельный участок, то соответственно будете постоянно платить аренду, у вас есть преимущественное право, поскольку на этой земле стоит дом, но придется все это делать через выкуп.
СпроситьИмеется земельный участок в аренде у муниципалитета, но срок аренды закончился два года назад. Получается, если договор аренды истек, чья земля? На участке построен дом, который находится в собственности. Каким образом в данном случае оформлять собственность на землю?
Здравствуйте!
Нужно посмотреть договор, условия о продлении, нужно посмотреть технический паспорт на дом, также важное значение будет иметь, в каком районе находится дом, тогда можно будет сказать, как вам лучше действовать - через заявление в администрацию и продление договора или через суд.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьХочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
СпроситьНеобходимо оформить земельный участок в аренду или в собственность. На земельном участке расположен дом (он в собственности), но дом на 2 половины, и соседи (алкоголики) не желают принимать участие в оформлении земли. А без согласования с соседями останавливается процесс оформления земли. Что делать в такой ситуации?
Жилой дом оформлен в собственность на земельном участке, находившемся в аренде, в свидетельстве в основании указан договор аренды, в настоящее время данный земельный участок выкупен, зарегистрирован договор купли продажи земельного участка с оформленным свидетельством на собственность в основании указан договор купли продажи. Вопрос: нужно ли внести изменение в свидетельство о собственности жилого дома, т.к. в настоящее время действует договор купли продажи, ранее заключенный договор аренды закончил свое действие в связи с выкупом земельного участка, на котором находится жилой дом?
Добрый вечер! Да обязательно нужно. Глобальная Юридическая Компания, всегда рада помочь, если ответ для вас не раскрыт пишите в личные сообщения.
Спросить
В договоре купли продажи земельного участка указано свидетельство о собственности жилого дома, регистрационная запись,находящегося на данном земельном участке, при внесении изменений в свидетельство о собственности жилого дома, ранее выданное вернут обратно? также уже будет указано основание договор купли продажи, про договор аренды отражать не будут? при внесении изменений будет новое свидетельство, в договор уже никто вносить изменения не будет! Не перемудрю ли я?
СпроситьВ собственности имею земельный участок... на этом участке родители построили жилой дом... и этот дом обязательно нужно оформить на маму... вопрос: могу ли я подарить землю маме и какие будут расходы при дарении земли и оформлении дома... заранее спасибо...
Рамзия, можете оформить договор дарения, налог платить не надо, так как налог с дарения между близкими родственниками отменен
СпроситьДом уже в собственности, а земля нет. Какие документы надо собрать для оформления в собственность земельный участок? Если дом оформлен на три хозяина, обязательно землю оформлять на троих?
Уважаемая Анастасия Богдановна!
Обращайтесь к собственнику земельного участка с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьНа муниципальном земельном участке стоит дом. Определены доли участников в этом доме. Есть сложившийся порядок пользования земельным участком. Я планирую приобрести у Продавца долю в общей собственности на жилой дом и чтобы ко мне по сложившемуся порядку пользование землей, перешли 4 сотки земли которыми пользовался Продавец (отгороженные забором).
Первый вопрос: Каким образом оформить сложившийся порядок пользования землей, до оформления купли-продажи доли в жилом доме?
Второй вопрос: как мне выделить в натуре эти 4 сотки земли и оформить на них право собственности?
Третий вопрос: Через участок проходит красная линия можно ли его будет оформить в собственность? Если администрация не разрешит оформлять в собственность и предоставит только в аренду на 49 лет - прекратится ли у нас долевая собственность или нет?
Здравствуйте.
1. Земля передана Вам по договору, необходимо переоформить договор на Ваше имя.
2. Межевание и в суде выделяете в натуре.
3. Красную линию в собственность не оформите. Аренда не предусматривает права собственности.
СпроситьИмеется нежилое здание в собственности, а земельный участок под ним не оформлен (ни в собственность, ни в аренду), соответственно за участок мы ничего не платили (ни арендную плату, ни земельный налог). Подскажите пожалуйста, если продавать здание, обязательно ли оформлять земельный участок под ним (в собственность или аренду)? Если оформим сейчас в аренду или собственность землю, то за какой период с нас могут потребовать оплатить арендную плату или земельный налог за пользование земельным участком? (здание в собственности с 1996 года).
Мария, земельный участок в любом случае необходимо оформить либо в аренду или купить. Так как вы используете земельный участок, здание находится на нем, то собственник имеет право взыскать сумму аренды за 3 года и плюс проценты за пользование чужими денежными средствами. Единственное, в этом случае необходимо установить какой площадью земельного участка Вы пользовались.
Статья 395 ГК РФ . Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
СпроситьИмею в собственности земельный участок и жилой дом, документы все в порядке. Взяла в аренду у КУМС прилегающий участок, срок 11 месяцев, под ведение садоводства. Хочу приобрести в собственность арендованный участок и объединить два участка, Строительство на арендованном участке пока не планирую. Возможно ли это? С чего начать?
