Собственник квартиры меняет коммуникации - обязанности, права и претензии УК

Имеется квартира в собственности, в квартире изначально проходила разводка общедомовых коммуникаций (криво-косо, пол квартиры в металлических трубах висящих на 40 см от потолка) через квартиру идет заводка и раздача воды. После покупки был произведен ремонт, трубы боли подняты и заменены на другие (также металл), потолок зашит, воду для работ перекрывал сантехник ТСЖ (ныне уже не работающий на доме). Работу выполняла ремонтная бригада собственника. Через несколько лет началась протечка сварного шва на одной из труб (подводка холодной воды) которую собственник естественно решил устранить за свои средства. Вышедшие на место представитель УК и сантехник ТСЖ предупредили собственника о том что он не вправе был менять трубы либо должен был оставить к ним "легкий доступ" (съемный короб), т.к. это имущество дома. Однако речь идет о частной квартире. А в самом доме такая разводка видимо сделана из-за отсутствия технического этажа. Покупая квартиру собственник об этом никем уведомлен не был. Предыдущий сантехник и председатель вопросов и предложений не имели. Подскажите, кто и какие несет права и обязанности в этой ситуации? Насколько правомерны претензии УК? и должно ли это было иметь отражение в неких документах? Или это технологическая проблема и собственник не обязан страдать из-за таких коммуникаций?