Как защитить свои интересы, если сделка по покупке квартиры признана незаконной

27.10.2003, 14:32

• г. Санкт-Петербург

Я добросовестный покупатель, купил квартиру по рыночной цене. Допустим, через некоторое время по-каким то обстоятельствам сделка признана незаконной. Насколько я знаю, мне по закону должна быть возвращена вся уплаченная мной стоимость. Однако за это время рыночная стоимость квартиры выросла и за такую сумму я уже купить не смогу аналогичную квартиру. Следовательно в итоге я оказался в убыточной по сути ситуации. Могу ли я в таком случае препринять какие-то действия связанные с тем, что я в возникшей ситуации юридически не виноват. Квартира покупалась через агенство по недвижимостости, продавцом было доверенное лицо прежнего владельца.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малых А.А. 4.5

28.10.2003, 09:59,

г. Долгопрудный

Следует просто воспользоваться Постановлением Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П, установившего, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК.

Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 настоящего Кодекса основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59