
Как защитить свои интересы, если сделка по покупке квартиры признана незаконной
Я добросовестный покупатель, купил квартиру по рыночной цене. Допустим, через некоторое время по-каким то обстоятельствам сделка признана незаконной. Насколько я знаю, мне по закону должна быть возвращена вся уплаченная мной стоимость. Однако за это время рыночная стоимость квартиры выросла и за такую сумму я уже купить не смогу аналогичную квартиру. Следовательно в итоге я оказался в убыточной по сути ситуации. Могу ли я в таком случае препринять какие-то действия связанные с тем, что я в возникшей ситуации юридически не виноват. Квартира покупалась через агенство по недвижимостости, продавцом было доверенное лицо прежнего владельца.

Следует просто воспользоваться Постановлением Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П, установившего, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК.
Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 настоящего Кодекса основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.)
Спросить

Проблема оценки рыночной стоимости ветхого или аварийного жилья - как правильно оценить 3-х комнатную квартиру?

Нарушение статьи ГК - Что делать при недействительности Доверенности на куплю-продажу квартиры?

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Как избежать недействительности договора при покупке квартиры на вторичном рынке?

Покупатель претензий иметь не будет.
