Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выдел долей в натуре при несогласии одного из собственников на регистрацию права собственности - возможные сценарии решения спора в суде

15.12.2016, 23:00
• г. Тюмень

Выдел долей в натуре, если из трех собственников лишь двое зарегистрировали право собственности

Наследственное имущество - 1-комн квартира.

Приняли наследство трое наследников в неравных долях.

Двое наследников получили свидетельства и зарегистрировали свое право собственности.

Вопрос:

Возможен ли выдел долей в натуре по требованию одного либо двух собственников, если у одного наследника не будет зарегистрировано право собственности?

(Т.е. в данном случае, как я понимаю по сложившейся судебной практике, наиболее вероятно это будет продажа квартиры по решению суда с выплатой соответственно долям, т.к. стороны имеют разногласия по пользованию имуществом.).

Как суд может решить подобный спор?

Читать ответы (1)
Зарегистрировать право собственности Продажа квартиры по решению суда Собственники и наследники Наследственное имущество Пользование имуществом
Ответы на вопрос (1):

Выдел доли в натуре производится в том случае, если это возможно сделать технически. В однокомнатной квартире весьма затруднительно будет выделить даже 1/2 долю в натуре. Выход - договариваться и либо один из сособственников выкупает доли других, либо все продают и делят деньги. Вряд ли суд сможет обязать кого либо из собственников продать свою долю. Раньше практика шла по пути признания доли малозначительной и выкупе ее, но доля должна быть действительно маленькой. Во вторых - сейчас на практике суды такие решения уже не принимают.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
08.03.2017, 06:51

Продажа доли в частном доме и сохранение права пользования земельным участком - особенности и процедура

Частный дом по долям в собственности но есть решения суда о выдела в натуре и прекращении долевой собственности. Как будет происходить продажа (долей либо выдела в натуре собственности) одного из собственников? Как при продаже будет рассматриваться земельный участок который состоит в праве собственности по долям (имеется свидетельство прав собственности по долям)? В решении суда об отмени долевой собственности и выдела в натуре жилого дома земельный участок не был указан. Как сохранится право пользование земельным участком?
Читать ответы (3)
Олег
16.10.2012, 10:12

Право взыскателя на своевременное исполнение судебного акта нарушено.

Необходимо оформить право собственности должника на квартиру, перешедшую по наследству, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается. Вопрос. Возможно ли признать через суд право собственности за должником на наследственное имущество - квартиру, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается. Судебным приставом установлено невозможность наложения взыскания для покрытия долга на имущество должника кроме наследственного. Право взыскателя на своевременное исполнение судебного акта нарушено. Судебный пристав заявляет, что может принудительно зарегистрировать собственность на должника на наследственное имущество, но на основании свидетельства о наследстве или решения суда о признании права собственности на квартиру, перешедшую по наследству.
Читать ответы (1)
Маргарита
23.11.2015, 11:09

Возможно ли изменить распределение долей в наследственном имуществе между наследниками

Ситуация такая. Есть два наследника. (Сидоров и Иванова). Наследник Сидоров получил по 1/4 доли в двух квартирах. (Люберцы и Красногорск). Наследник Иванова получила в этих кваритах по 3/4 доли. Но доля Сидорова 1/4 в квартире Красногорске по кадастровой цене дольше чем доля квартиры 3/4 квартиры в Люберцых. Вопрос: Возможно в судебном порядке потребовать изменения распределения долей в наследственном имуществе между наследниками с учетом реальной стоимости наследуемого имущества, указав на несоразмерность действительной стоимости квартиры и долей в наследстве. При этом, отметим, что все же доля Ивановой в квартире в Красногорске составляет ¾, и в итоге все имущество по обеим квартирам делится на ¼ Сидорова и ¾ Ивановой, то есть в совокупности право собственности каждого пропорционально долям ¼ и ¾ в наследственном имуществе.
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.01.2016, 14:19

Как оформить отказ двоих из трех наследников от права на наследственную квартиру в Московской области?

Вопрос следующий: после смерти матери осталась квартира в Московской области. Наследников трое - муж и двое детей. Наследники получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство в равных долях. Посовещавшись решили, что пусть собственником данной квартиры будет отец. Как теперь поступать? Можно ли нотариально или иным образом оформить отказ двоих из трех наследников от права на данную квартиру?
Читать ответы (1)
Ольга
09.04.2013, 10:27

Спорный случай - Наследник с неверно указанной фамилией отказывается доказывать свое право на наследство

Есть завещание открыто наследственное дело. По завещанию все имущество делится на четверых наследников. У одного из наследников указана фамилия неверно, тем не менее нотариус у наследника заявление принял. Прошло пол года, данный наследник не хочет обращаться в суд и доказывать свое право на наследство. Остальные получили свидетельства о праве на наследство на 3/4 всего имущества. Что теперь будет с долей этого наследника?
Читать ответы (1)
Олег
16.10.2012, 10:29

По запросу пристава к нотариусу установлено, что должник-наследник с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве не обращался.

Необходимо оформить право собственности должника на квартиру, перешедшую по наследству, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается. Вопрос. Возможно ли признать через суд право собственности за должником на наследственное имущество - квартиру, если наследник вступил в наследство, но свидетельство о наследстве не получил и получать его не собирается. Судебным приставом установлено невозможность наложения взыскания для покрытия долга на имущество должника кроме наследственного. По запросу пристава к нотариусу установлено, что должник-наследник с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве не обращался. Право взыскателя на своевременное исполнение судебного акта нарушено. Судебный пристав заявляет, что может принудительно зарегистрировать собственность на должника на наследственное имущество, но на основании свидетельства о наследстве или решения суда о признании права собственности на квартиру, перешедшую по наследству.
Читать ответы (1)
Ольга
07.09.2016, 09:14

Как разделить спорную однокомнатную квартиру на двух наследников по закону и зарегистрировать их права на 1/2 доли каждого?

Как разделить однокомнатную квартиру на двух наследников первой очереди по закону, которые наследовали в равных долях. Квартира является спорным имуществом. Имеет ли право Росреестр зарегистрировать право на эту квартиру каждому из наследников как 1/2 доля в праве собственности на квартиру? Может ли один из наследников этой квартиры продать половину квартиры, под видом продажи 1/2 доли? Как получить право собственности в этой квартире на 1/2 долю? Помогите, поскольку квартира продана и ребенку не предоставили возможность выплатить компенсацию за долю.
Читать ответы (3)
Елена
26.03.2014, 19:22

Подача иска на определение доли в приватизированной квартире при открытии наследства

Умерла бабушка. Открылось наследство. Двое наследников. Я наследник по праву представления. Наследство доля в приватизированной квартире. Квартира изначально приватизирована в совместную собственность без определения долей на трех человек - муж, жена и сын. муж умер в 2008 г. открылось наследство наследников 2 жена и сын. наследники составили соглашение об определении долей и нотариус выдал свидетельства о наследстве. Но наследники ни соглашение ни свидетельство не зарегистрировали. После смерти жены - бабушки, где я являюсь наследником по праву представления второй наследник сын документы не предоставляет. Нотариус на мое заявление ответил, что предоставит документы только суду. И отправил меня в суд определять долю умершей для включения ее в наследство. Какой иск подавать? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Алена
16.10.2015, 13:59

Вопрос о моменте собственности квартиры после наследования и выдачи свидетельства регистрации права

В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру. Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
08.03.2017, 05:35

Продажа доли в частном доме - процедура и варианты выполнения

Частный дом по долям в собственности но есть решения суда о выдела в натуре и прекращении долевой собственности. Как будет происходить продажа (долей либо выдела в натуре собственности) одного из собственников?
Читать ответы (1)