Вопросы по налогу со сдачи квартиры для нерезидента РФ - возможно ли оформить договор на отца и избежать уплаты 30% налога?

Как сдать квартиру в аренду, находясь за рубежом - возможен ли обход налогов для нерезидентов?

Я единоличный собственник жилья. Через несколько месяцев планирую уехать за рубеж на очень длительное время. Встает вопрос о сдаче московской квартиры в аренду. Насколько я понимаю, став налоговым нерезидентом РФ я буду обязан платить НДФЛ 30%. Возможен ли вариант, при котором я смогу оформить необходимые документы (например договор о безвозмездном пользовании жильем), которые позволят моему отцу - резиденту РФ, сдавать квартиру от своего имени, получать 100% дохода от сдачи жилья и, впоследствии, уплачивать налог 13% также от своего имени? То есть, я не буду никаким образом фигурировать в сделке по сдаче жилья и уплате налогов. Большое спасибо!

Читать ответы (4)

Как правильно оформить нежилое помещение на мать-пенсионерку для сдачи в аренду и минимизации налогов

Хочу приобрести нежилое помещение и сдавать его в аренду как физ лицо. Для минимизации налогов хочу оформить помещение на мать-пенсионерку. 1. Правильно ли я понимаю. Что в этом случае налог на недвижимость платить не нужно? 2.Хочу заключить с мамой договор о передаче мне этого помещения в безвозмездное пользование. Возможно ли заключение такого договора между физ лицами? 3. Правильно ли я понимаю, что сдаче помещения в аренду арендатор будет уплачивать НДФЛ за меня, а не за маму, ведь доход буду получать я? 4. Учитывая, что я не работаю, но получаю доход от аренды и уплачиваю НДФЛ смогу ли я получить в налоговой имущественный вычет при покупке квартиры?

Читать ответы (9)

Скажите, а если собственник оформлит с прописанным человеком договор безвозмездного пользования квартирой с правом

В продолжение вопроса № 1866725 от 12.08.2012 22:00 Я задавала вопрос о том, может ли платить налог на доход при сдаче квартиры в аренду не сам собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире. Как это можно оформить? Ответ был отрицательный. Скажите, а если собственник оформлит с прописанным человеком договор безвозмездного пользования квартирой с правом передачи в субаренду третьим лицам и прописанный оформит договор аренды, то этот прописанный будет являться стороной по договору и сможет уплачивать налог с дохода?

Читать ответы (1)

Как оформить безвозмездное пользование недвижимым имуществом с передачей прав на доходы и расходы?

В собственности двух лиц недвижимое имущество. Хочу передать свою долю второму дольщику (он - ИП)в безвозмездное пользование с условием передачи ему права в получении доходов и несением всех расходов (в том числе уплата налогов). Т.е. второй дольщик будет получать доход от сдачи в аренду всего нашего общего имущества и платить налог по упрощенке. Как оформить данные отношения? Не возникнет ли у моего дольщика помимо уплаты налога с дохода от аренды обязанность по уплате налога за безвозмездное пользование моей долей имущества?

Читать ответы (1)

Т.е. второй дольщик будет получать доход от сдачи в аренду всего нашего общего имущества и платить налог по упрощенке.

Уважаемая Малиновская Наталья Анатольевна! Спасибо за ответ на вопрос 518726. Но вопрос я задавал о том не возникнет ли налогов у моего дольщика (моей матери которая является ИПБОЮЛ) с выгоды полученной именно от безвозмездного пользования моей долей. Повторяю вопрос! В собственности двух лиц недвижимое имущество. Хочу передать свою долю второму дольщику (он - ИП)в безвозмездное пользование с условием передачи ему права в получении доходов и несением всех расходов (в том числе уплата налогов). Т.е. второй дольщик будет получать доход от сдачи в аренду всего нашего общего имущества и платить налог по упрощенке. Как оформить данные отношения? Не возникнет ли у моего дольщика помимо уплаты налога с дохода от аренды обязанность по уплате налога за безвозмездное пользование моей долей имущества? С уважением, Александр.

Читать ответы (1)

Как сдать квартиру в аренду с минимальными налогами - варианты регистрации и передачи собственности

Интересует вопрос по сдачи квартиры в аренду. Недавно купил в ипотеку квартиру и хочу сдать её в аренду с наименьшими налогами. Я являюсь собственником, супруга созаемщик и является ИП. 1) Можно ли сдать квартиру от себя на 11 месяцев или данный договор не регистрируется в реестре? 2) Если я буду сдавать от себя на 12 месяцев, то буду платить налог 13%? 3) И ОСНОВНОЙ ВОПРОС: Могу ли я передать супруге (ИП) квартиру по договору безвозмездного пользования и она будет её сдавать от ИП (у неё налог 4%). То есть... мне не нужно будет платить налог за то, что я передал супруге (ИП) квартиру в безвозмездное пользование? А она уже будет её сдавать по договору аренды с налогом 4%, а не 13%? И сколько у вас будет стоить данный договор (безвозмездного пользования)?

Читать ответы (7)

Возможна ли сдача части арендованного помещения ИП в безвозмездное пользование

Может ли ООО небольшую часть арендуемого помещения дать в безвозмездное пользование ИП? В договоре аренды ООО не написано, что они могут сдавать в субаренду, но при этом они получили письмо от Арендодателя, что разрешают ООО сдавать ИП в субаренду (не в безвозмездное пользование). ООО не имеет оквэд на сдачу в аренду/субаренду. И чем собственно отличается сдача в аренду/субаренду на безвозмездной основе от просто безвозмездного пользования?

Читать ответы (3)

Договор о безвозмездном пользовании квартирой и праве на субаренду сыном собственника

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду. Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер). Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени. Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Читать ответы (3)

Как сдать квартиру в собственности мужа через доверенность на жену - налоги и алименты.

Планируем с мужем сдавать квартиру. Квартира в собственности мужа. Муж оформит доверенность на меня, заверим у нотариуса. Я найду арендатора, сдам через договор аренды. У меня оформлена самозанятость. Буду получать оплату и платить налоги, оплачивать ЖКУ за эту квартиру. Остальное буду оставлять себе для оплаты развития нашего совместного ребёнка (дет сад, секции и т.д.). Муж при этом является плательщиком алиментов на ребёнка от первого брака. Вопрос - должен ли он будет уплачивать алименты с дохода от сдачи в аренду квартиры?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59