Оформление ипотечного кредита с использованием наличных средств, ипотеки и материнского капитала - требования банка и включение несовершеннолетних детей в сделку

Особенности оформления ипотечного кредита с участием несовершеннолетних детей и необходимость регистрации договора

Оформляем ипотечный кредит в банке, расчет производится наличными средствами, ипотека и материнский капитал. В банке условие - договор купли-продажи должен быть зарегистрирован нотариально, так как в сделке участвуют несовершенолетние дети. Разрешение на включение детей в созаемщики по ипотечному кредиту с органов опеки уже есть. Подскажите пожалуйста, в договоре купли продажи квартиры надо прописывать что один экземпляр остается у нотариуса и должен там хранится или нет, если да то надо прописывать "...договор составлен в 4-х экземплярах..." подскажите как правильно оформить договор.

Читать ответы (2)

Пропал экземпляр договора купли-продажи при покупке дома - что делать?

Что делать, если при совершении покупки дома, нотариусом было сделано три экземпляра договора купли продажи. Один экземпляр хранится у нотариуса, второй экземпляр у пенсионного, так как дом куплен под материнский капитал. А третий экземпляр при расписании долей дома на всех членов семьи нотариус забрал в дело. Получается у меня нет договора купли продажи.

Читать ответы (1)

Оформление договора купли-продажи автомобиля с долей несовершеннолетнего

Договор купли продажи авто с долей несовершеннолетнего составляется в 4 экземплярах (продавец, покупатель, ГИБДД и опека)? Нотариально заверять договору надо? К каждому экземпляру договора купли-продажи авто надо прикладывать нотариально заверенные разрешение органа опеки, св-во о праве на наследство, а для ГИБДД оригинал этих документов или? Выписка о зачислении доли ребенка прикладывается когда всем экземплярах или только для опеки?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор на продажу квартиры с несовершеннолетними детьми?

Продаю квартиру где есть несовершеннолетние дети. Нас в квартиру 6 человек и у всех по 1/6 доли. Как правильно оформить договор на продажу этой квартиры. Из органов опеки все получено т.е. разрешение. Дети прописаны уже в другой квартире. В договоре нужно прописывать уведомление об органах опеки или просто принести нужно? Образец договора продажи с несовершеннолетними не могли бы предоставить.

Читать ответы (2)

Кто должен платить расходы при продаже доли в ипотечном доме бывшему супругу?

Продаю долю в доме бывшему мужу, от банка получили разрешение на вывод созаемщика, так как дом в ипотеку был взят. Договор купли-продажи оформляем у нотариуса, подсажите кто должен платить расходы в данной сделке?

Читать ответы (4)

Отказ нотариуса оформить обязательство по материнскому капиталу - возможные выходы из ситуации

Меня зовут Ирина. У меня такая ситуация. В 2008 году взят ипотечный кредит в банке. Я и родная сестра выступаем солидарными заемщиками по кредиту. Согласно кредитного договора квартира приобретается и оформляется в мою собственность. Договор купли продажи с продавцом оформлен также на мое имя. Право собственности на квартиру уже оформлено. Я одна собственница квартиры. Плачу соответственно кредит я одна без участия сестры. В 2014 году родился второй ребенок, я получила сертификат на материнский капитал. Хотела часть ипотеки заплатить средствами материнского капитала. Нотариус отказалась оформлять обязательство по материнскому капиталу, ссылаясь на то,что сестра это не моя семья. Подскажите пожалуйста какой есть выход из данной ситуации. Дело еще в том, что сейчас моя закладная по ипотечному договору продана в другой банк. Филиала этого банка в городе Пермь, где я проживаю нет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Стоимость заверения договора купли-продажи у нотариуса и условия оплаты - что нужно знать

Стоимость услуг нотариуса. Нам нужно заверить договор купли-продажи, который составлен в трез экземплярах. Стоимость услуг (нам объявили) 1% от суммы, указанной в договоре. Вопрос: Столько стоит заверение одного экземпляра договора или всех необходимых для совершения сделки. И, если можно, где это написано.

Читать ответы (1)

Возможен ли отказ Пенсионного фонда в выплате материнского капитала на погашение ипотечного кредита?

Мы оформляем ипотечый кредит, часть кредита планируем погасить материнским капиталом. В договоре купли-продажи квартиры будет указана сумма 1000000 руб, а в ипотечном договоре 2500000 руб. Может ли нам отказать пенсионный фонд в выплате материнского капитала на погашение кредита?

Читать ответы (1)

Как оспорить продажу квартиры с долей малолетних детей, которая была куплена на материнский капитал без разрешения органов опеки?

Купили квартиру на материнский капитал, а после заложили ее в банк, сделка проходила без разрешения органов опеки, выплатить не смогли. Теперь квартиру продали через аукцион. Как оспорить эту сделку, если там есть доли малолетних детей?

Читать ответы (1)

Спор о расчете в договоре купли-продажи квартиры - возможность оспорить сделку

По договору купли-продажи покупатель купил квартиру. Расчет производился (судя по договору) так: 600 тысяч наличными до подписания договора и 400 тысяч материнским капиталом путем перечисления денег на счет продавца. Не смотря на заключеный договор продавец утверждает что никаких денег наличными он не получал. Возможно ли оспорить такую сделку?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59