Можно ли подать иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, после того как брачный договор был признан недействительным?
Между мной и моей супругой был заключен брачный договор, по условиям которого, квартира, приобретенная нами в браке после заключения брачного договора становилась личной собственностью моей супруги. В 2013 г. мы развелись. В 2015 г. брачный договор был признан судом недействительным, но бывшая жена в 2014 г. успела продать квартиру своей матери на основании договора купли-продажи. Могу ли я подать иск о признании договора купли-продажи недействительным, если брачный договор после продажи квартиры был признан недействительным.
---Здравствуйте, вы можете признать сделку ничтожной в суде. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
""ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
""2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
""Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
""Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
""3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
""Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
""4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
""5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Мы рады ответить на ваши вопросы.
СпроситьМогу ли я подать иск о признании договора купли-продажи недействительным, если брачный договор после продажи квартиры был признан недействительным.
Можете подать такой иск. Или взыскать с бывшей супруги половину дохода от продажи квартиры.
СпроситьМожете оспорить данную сделку, т.к. она совершена с нарушением закона. После вынесения судом решения квартиру вернут в собственность Вашей супруге и Вы сможете заявить требования на свою долю. Успех настоящего дела может зависеть также от сроков, когда Вы узнали о продаже квартиры и обстоятельств, при которых эта квартира была продана.
СпроситьАнна, конечно нужно обращаться с иском в суд о признании сделки недействительной на основании решения суда, но, чтобы не терять время, одновременно Вам нужно будет заявить требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признания за Вами права собственности на 1/2 супружеской доли. Для грамотного формулирования исковых требования лучше всего обратиться за помощью к юристам. Удачи!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация
Возможность предъявления встречного иска о недействительности части брачного договора и договора купли-продажи
Возврат общей собственности - как обезопасить свои права на квартиру после развода?
Кто может подать иск о признании недействительности брачного договора, заключенного в браке
Вопрос о продаже или подарке квартиры в свете возможного оспаривания брачного договора
