Как вернуть недвижимость после дарения и не рисковать с приставами при судебном разбирательстве по кредитам?

398₽ VIP

Дом уже подарен сделка совершена, обратных движений лучше пока не делать, но если вновь подарите сестре, то это ужне не будет совместно нажитым имущществом супругов.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. - Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

ЗДравствуйте, нет, придется банку оспаривать договоры недвижимости или ее мужу, указывая на тот факт, что не было его согласия на дарения части его имущества, тут надо смотреть прошло ли три года с момента развода например. Лучше пока ничего не переписывайте, тут надо больше информации и знакомиться с ситуаций по кредитам и долгам мужа.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

ГК РФ ССтатья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Нет.

После брака всё полученное является личным.

Такая ст. 36 СК РФ.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Можно получать дар.

Здравствуйте. Если прошло три года, то требование о разделе общего имущества вашим мужем заявлено быть не может п.7 ст. 38 СК РФ. И соответственно ваша сестра может подарить вам назад квартиру, и так как вы не в браке, то данная квартира будет считаться вашей личной собственностью и не может быть использована приставами как вариант расчета по кредитам.

1.Приобретенная во время брака недвижимость является совместной собственность супругов ст 34 СК РФ-вне зависимости от того на кого из супругов документам оформлена эта недвижимость.

2 На отчуждение (дарение или продажу) такого имущества согласно ст 35 СК РФ требуется нотариально заверенное согласие супруга.

3. Поэтому немаловажным обстоятельством в данной ситуации является дата совершения сделки дарения недвижимости. Если прошло более трех лет то истек срок исковой давности ст 196 ГК РФ.,для признания дарения недействительным.

4 Если прошло более трех лет, то можно совершить обратное дарение и недвижимость согласно ст 36 СК РФ будет считаться уже личной собственностью бывшей жены, на которую не может быть обращено взыскание по долгам бывшего мужа.

5 Если не прошло трех лет, тоне нужно заниматься передариванием, а следует ждать пока не истечет срок три года.

Доброго времени суток. Во-первых, насколько я понял, судов по кредитам у мужа еще не было, а если даже и были и есть вступившие в законную силу судебные решения, то сделка по дарению квартиры сестре уже совершена, судебные приставы арестовать ее не успели. Признать сделку недействительной банки не могут, т.к. не являются стороной сделки. Квартира в залоге не была, поэтому банки претендовать на нее сейчас уже не могут.

Ст. 35 СК РФ: 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Во-вторых, развод между супругами уже состоялся, поэтому все имущество, приобретенное бывшим супругом вне брака совместно нажитым считаться не может.

Резюмирую: Марина Петровна, возвращайте назад квартиру в собственность, никто обратить взыскание на нее в счет долгов бывшего мужа по закону не сможет. Удачи и всего хорошего Вам.

Здравствуйте.

Тут много нюансов.

Во первых. Квартира является совместно нажитым имуществом. Если у Вас не было раздела имущества, то супруг может признать сделку дарения недействительной. Раздел имущества необходимо произвести после 3 лет ст.38 СК РФ, со дня расторжения брака, однако течение срока исковой давности, начинается со дня когда лицо узнало о нарушении своего права. Ст.200 ГК РФ

Во вторых. Если сестра Вам подарит квартиру обратно, то в этом случае она будет являться только Вашей собственностью, т.к была Вам подарена, когда Вы были уже в разводе, следовательно режим совместной собственности на нее не распространяется.