Возможно ли продать долю в квартире, принадлежащей по наследству обоим сестрой и мужем, где прописан ребенок?

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.[b][/b]

Если договором срок выкупа или продажи имущества не установлен, то сделки оформляются в любое время. Удачи.. Спасибо за обращение.

Сестра может продать свою долю в квартире, руководствуясь ст. 250 ГК РФ.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При распоряжении долей сына требуется разрешение органов опеки, не ущемляя прав ребенка.

У мужа (или будущего собственника - сына) преимущественное право на выкуп этой доли.

По закону ситуация обстоит так - сестра хочет продать долю, она сообщает об этом письменно вашему мужу, если он согласен, то он выкупает, если нет то через месяц после этого письменного уведомления сестра имеет право продавать долю другим лицам.

Если сестра продала долю без уведомления (отказа) вашего мужа, тогда он имеет право оспорить эту сделку и признать ее недействительной.

Такая же ситуация если она предложила вашему мужу долю за 1 млн рублей, а продала за 800 другому.

Если цена упала, она опять обязана уведомить вашего мужа и предложить ему новую цену.

В законодательстве это прописано в ст.250 ГК РФ.