Как защитить свою квартиру от претензий жены при получении финансовой помощи от родителей
Задолго до брака купил квартиру в ипотеку. Почти уже погасил. Сейчас мои родители хотят помочь мне закрыть ипотечный кредит. Как это лучше сделать, чтобы в дальнейшем жена не смогла претендовать на выдел ей собственности в квартире. В браке три месяца. Спасибо.
Пусть оформят договор дарения денежных средства Вам. Деньги-это тоже имущество и его можно подарить. Торопитесь. Потому, что Вы в данный момент платите ипотечный кредит (3 месяца) из совместно нажитых средств.
Спросить
Оформите у нотариуса договор дарения средств с целевым использованием на погашение ипотечного кредита. Всего доброго и удачи!
Спросить
Как распределяются права собственности при покупке квартиры в браке по ипотеке и последующем разводе
Купили квартиру в браке по ипотеке. Собственных средств 1600 тр (которые получили при продаже моей квартиры в другом городе, квартира принадлежала мне задолго до брака) ,ипотечных 1500. Через год развелись. Собственник я одна. Ипотеку платить ещё 7 лет. По факту в браке платили ипотеку 1 год. На что может претендовать мой бывший супруг в этой квартире?
Ситуация такая - М. до брака взял ипотечный кредит на несколько лет, затем женился, кредит продолжает выплачивать, жена в браке родила ребенка, которому сейчас 2 года, жена не работает, квартира не построена (долгострой), М. решил расторгнуть брак, но ипотеку продолжает выплачивать, квартиру обещают достроить. Может ли в дальнейшем бывшая жена претендовать на часть квартиры (в случае ее постройки)?
На квартиру точно нет, на часть оплаченных по кредиту средств - да;
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 34 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
""2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьНаследование ипотечной квартиры, супружеская доля. Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое-я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака). Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Подскажите - на что она имеет право и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!
К сожалению для вас у свекрови есть шансы Данную квартиру на основании п.2 ст34 СК РФ можно рассматривать как совместно нажитое имущество несмотря на то что 1/2 доли оформлена на вас
СпроситьСсылаться пусть ссылается, но не только имущество в браке должно быть приобретено для признания квартиры совместной собственностью. Необходимо, чтобы за счет общего имущества была приобретена квартира. А деньги полученные от продажи Вашей собственной квартиры не являются общим нажитым имуществом во время брака.
Так что пусть бабуля идет лесом. А Вы в свою очередь даже и не вздумайте ничего делать (в суд обращаться). Это нужно ей, пусть и идет. Вы главное все документы храните и не выкидывайте, в том числе документы о том, что именно Вы возвращали кредит, взятый мужем.
Спросить
Купил квартиру до брака и оформил в собственность до брака, но квартира была взята в ипотеку которую нужно выплачивать еще 2 года.
На данный момент вступил в брак и прописал в эту квартиру жену.
На сколько я понимаю жена в случае развода на квартиру претендовать не сможет, но сможет потребовать половину ипотечных платежей по этой квартире с момента вступления мной в брак.
Так ли это?
Есть ли возможность сделать так чтобы в случае развода у жены не было возможность получить половину ипотечных платежей, ведь все плачу я?
Здравствуйте, Евгений!
Вы совешенно правы : Вашек жена сможет потребовать половину ипотечных платежей по этой квартире с момента вступления мной в брак.
Такая возможность есть следует либо оформить брачный контракт, либо у нотариуса оформить договор о разделе имущества (квартире), где записать, что в случае расторжения брака квартира остаётся за Вами.
Спасибо за вопрос!
СпроситьЖених составил договор на ипотеку на себя до брака и внес первый взнос 40 % от квартиры. Частично погасил проценты по кредиту. Дом сдан после заключения брака. Свидетельство на госрегистрацию квартиры будет получено в браке. Мои родители готовы нам помочь деньгами в досрочном погашении ипотеки. На какую долю в квартире я могу рассчитывать? Как мне себя обезопасить, что бы в дальнейшем мне была выделена собственность в этой квартире? Какой документ для этого необходимо составить?
Как договоритесь с мужем, так и будет. Достигнутые договоренности лучше оформить брачным контрактом
СпроситьБракоразводный процесс. Я муж. До брака у меня была квартира. В браке взяли ипотеку, купили новую квартиру, старую продали, почти всей суммой с продажи погасили часть ипотеки. Сейчас продадим квартиру и погасим ипотеку.
? Могу ли я вернуть себе деньги за старую квартиру? А остаток поделить поровну..
Нет.
Вы лишь вправе взыскать с бу супруги 1\2 суммы, что потратили на гашение кредита из собственных средств.
Спросить
1-комнатную квартиру купил до брака по ипотеке. В браке с женой купили 4-х комнатную квартиру. В браке плачу кредит по ипотеке за 1-комнатрую, купленную до брака. Разводимся. Может ли жена претендовать на половину 1-комнатной квартиры?
До брака купил по дду квартиру, и оплатил полностью (60 процентов из личных средств и 40 ипотечных), дду зарегистрировали тоже до брака, через месяц после покупки вступил в брак. Право собственности оформлялось уже в браке. Через 2 года развёлся, жена к квартире претензий не имела (устно). Год ещё выплачивал ипотеку один, потом продал квартиру. Собрался уже покупать новую, как бывшая жена решила подать в суд с целью получения половины денег с продажи той квартиры. Что делать в этой ситуации и на что может претендовать бывшая жена?
На денежную компенсацию, пропорционально половины суммы, перечисленной на погашение ипотеки в период брака .
Спросить
В этом случае, следует представить возражение на исковые требования. При правильном подходе к делу, можно достичь позитивного результата.
СпроситьВ этом случае, вам действительно следует представить в суд возражения на исковые требования.
СпроситьВ 2007 году я купила квартиру по ипотечному кредиту, причем 30% от стоимости квартиры я оплатила из средств, полученных от продажи квартиры моих родителей, находящейся в моей собственности. На данный момент я состою в гражданском браке-5 лет. сейчас ма собираемся заключить брак. Подскажите пожалуйста может ли мой супруг в дальнейшем претендовать на квартиру (ведь мы уже после брака будем вместе выплачивать ипотеку). Если да, то как можно это исключить в дальнейшем.
В Вашей ситуации, что бы муж не претендовал на квартиру - рекомендую заключить с ним брачный контракт, в котором установить режим раздельной собственности - т.е. квартира является вашей собственностью.
Спросить
