Возможно ли взыскать оплату за коммунальные услуги с непрописанного и непроживающего собственника доли, если оплату производил другой собственник?

Собственности и регистрации за неуплату коммунальных платежей лишить нельзя. Но можно взыскать с него плату за содержание жилья и коммунальные платежи соразмерно его доле в праве общей собственности.

Вы можете лишить права собственности и заодно выписать только через суд, Вам надо доказать сам факт неисполнения данным собственником своих обязанностей.

- см. ст. 235 и 293 ГК РФ.

Невозможно лишить собственника титульного права на имущество, здесь Вы бессильны и ни один суд не примет подобное решение. В данном случае правильным решением будет подать в суд иск о разделении платы за жилищно-коммунальные услуги по долям, а также взыскать за прошедшие 3 года с долевого собственника половину оплаченных Вами средств на оплату коммунальных услуг.

Конечно, законно. Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Александр, тут надо считать, но общие расходы (отопление) Вы обязаны оплачивать.

Не проживаю в данном доме 3 года, там проживает бывшая супруга с ребенком, отказывается продавать, менять и т. д.С какой стати я должен оплачивать ее счета если фактически я не пользуюсь этими ресурсами, где это прописано-подскажите пожалуйста. Спасибо.

Добрый день. Согласно ст. 210 ГКРФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

П. 3 Ст. 30 ЖКРФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Так что, если вы и ваша сестра не проживаете в квартире, то вы, как собственники, не освобождены от уплаты коммунальных платежей.

Во-первых. Если вы проживаете по другому адресу, то вы можете рассчитывать на перерасчет задолженности, предоставив справку о месте вашего жительства и о том, что по указанному адресу вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги. Если в квартире стаят счетчики на воду и свет, то перерасчет невозможен.

Во-вторых, согласно статье 325 ГК РФ - исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. Данный вопрос решается путем подачи соответствующего иска в суд.

Добрый день!

В данном случае должен быть сотрудниками установлен факт его там проживания и составлен соответствующий акт.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Как собственник согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ Вы должны оплачивать коммуналку. А если даже он не зарегистрировал право, но принял наследство, то должен также это делать. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Если 1/2 доли Вам по наследству достались, то Вы,как и он, обязаны платить за коммунальные услуги, даже если не живете. Ст.210 ГК РФ. ст.153,155 ЖК РФ. Поэтому посмотрите - как вариант Вам разделить лицевые счета. Брат может просто вступить в наследство. Ст.1152 ГК РФ. Оформление в собственность - его право. На его обязанности платить за коммунальные услуги это не влияет.

Как собственник (1/2 доли) Вы можете оплачивать 1/2 от суммы коммунальных платежей.

Положения статьи 210 ГК РФ Вас к тому обязывают.

Но поскольку невозможно оплачивать половину, то имеете право взыскать половину уплаченных Вами коммунальных услуг в судебном порядке.

Относительно Вас.

п. 11 ст. 155 ЖК РФ

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Вы собственник 1/2, соответственно обязаны оплачивать в силу закона 1/2 начисленных сумм.

Относительно Вашего брата - ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (п. 5)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Тот факт, что он не оформляет собственность на свою долю, не освобождает его от обязанности, установленной Жилищным кодексом, ввиду ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оплачивайте свою половинку, либо требуйте заключения соглашения об определении порядка внесения платы через суд.

Добрый вечер!

Сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Напишите коммунальщикам заявление о заключении с Вами соглашения на Вашу долю и выставлении Вам отдельных счетов.

Добрый вечер Татьяна

Требования брата не основаны на законе. Оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением N 354 от 2011 года поэтому вы несете субсидиарную ответственность по оплате.

В связи с этим если вы платите за двоих то имеете право взыскать с брата суммы не уплаченных за коммунальные услуги через суд ст.131 ГПК РФ в порядке регресса.

статья 30 часть 3 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

Бремя содержания включает в себя оплату обязательных платежей за общее имущество, бытовые отходы и оплату коммунальных платежей по нормативу, если нет приборов учета на воду, газ, электричество.

Если Вы там не живете и установлены приборы учета, то Ваша доля - 1/2 обязательных платежей и на общедомовые нужды, а за коммунальные в полном объеме должен платить живущий там.

Здравствуйте, поскольку заявили о своем праве и получили по наследству, придется оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, согласно ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

...

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

...

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153. Способы принятия наследства

...

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Мой вам вопрос а почему и на основании чего.

Пишите заявление об отмене судебного приказа и прилагайте доказательства не проживания.

Я получается там была прописана, выписалась еще в 2 сентября 2019 года. Там в этой квартире ни за что не платят.

Я зашла на сайт пристовов и увидела там, и никакой судебный приказ не получала. Может он и приходил на ту квартиру где была прописана, но мне никто ничего не сообщал.

Добрый день!

Оплату коммунальных услуг производит собственник помещения (части жилого помещения). Ваша доля в оплате услуг - 1/3. Если в квартире, где вы не проживаете установлены счетчики на воду, газ, электроэнергию, то оплату по их показаниям производят проживающие в квартире. За вами остается 1/3 на оплату мест общего пользования и капремонт. Если счетчиков нет, то вы должны оплачивать все услуги по тарифу.

Размер оплаты в 1/3 можно установить по договоренности с проживающими, другими собственниками. Но при этом надо брать каждый раз расписку с того человека, которому вы передаете деньги.

Лучший вариант - разделение лицевого счета. В этом случае вы самостоятельно будет платить по квитанциям, которые будут приходить на ваше имя.

Это не основание для лишения права собственности. Вы можете погасить долг и взыскать с него деньги в его части. Для этого можно подать в суд (ст. 131-132 ГПК РФ)

Вам такого права закон не предоставляет. Вы можете в том случае, если его долги взыщут с Вас - взыскать их в порядке регресса. А на будущее делите в суде коммунальные платежи и тогда он будет самостоятельно отвечать по своим долгам. С другой стороны запрет на продажу Вами доли в данном случае неправомерен, а потому можете обратиться в суд и признать его незаконным (ст. 3 ГПК РФ)

Добрый вечер. Вы не можете лишить права собственности А вы можете на основании того что вы оплачиваете долг взыскать с него коммунальные расходы а также непосредственно можете разделить через суд и лицевые счета. Хорошего приятного вечера.

Права собственности Вы лишить не сможете, нет правовых оснований. Задолженность общая, поэтому арестованы все доли в праве собственности на комнату. Выход один - погасить задолженность. Пока задолженность есть - есть и арест.

Ст.43,68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

А у вас есть соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей? У вас долевая собственность, вы все вместе несете солидарную ответственность по всем платежам, поэтому арест вы не снимите. Погашайте долги, затем в регрессном порядке взыскивайте с другого собственника или выкупайте долю по взаимозачету. В общем варианты разные есть, а арест не снимите, если нет соглашения. См. статьи 247, 249 ГК РФ

Здравствуйте, Андрей!

Во-первых, надо отметить, что у Вас не 4 кв.м., а доля в праве собственности на комнату, размер которой соответствует четырем квадратным метрам.

Это не одно и то же.

У Вас с другими собственниками комнаты солидарная ответственность по долгам этой комнаты.

Поэтому суд и взыскал с Вас со всех задолженность в солидарном порядке. То есть с каждого может быть взыскан весь долг, а уже потом тот, с кого взыскан полный долг, вправе взыскать часть долга с других собственников.

При этом, что касается ответов на Ваши вопросы, то лишить права собственности того из собственников, кто ком. услуги не оплачивал, увы, Вы не можете. Вы можете только взыскать с него те деньги, которые оплатите за него.

А вот что касается вопроса о том, можете ли Вы потребовать выкупить Вашу долю, то это вполне возможно.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ Вы вправе заявить другим собственникам требование о выкупе Вашей доли, если Вы фактически в данной комнате не проживаете и не имеете, соответственно, существенного интереса в пользовании данным имуществом.

Вы не сможете подать в суд на лишение права собственности. На должника может подать в суд организация коммунального хозяйства иск о взыскании коммунальнх платежей. Нельзя лишить права собственности из-за коммунальных долгов. Это не договор социального найма, когдда человека можно выселить.

Судебное разбирательство чтобы инициировать надо заплатить госпошлину, размер которой определяется ст.333.19 НК РФ.

Арест возможен на долю, принадлежащую должнику. Если должником являетесь и Вы, то возможен арест на всю комнату.

Владение, распоряжени и пользование комнатой, принадлежащую Вам в на праве общей долевой собственности, осуществляется по соглашению сособственников. При недостижению согласия - в судебном порядке, ст.247 ГК РФ. Удачи ВАм!

Здравствуйте! Подать в суд подобный иск не можете, у Вас нет права взыскания коммунальных платежей. Взыскатель в данном случае управляющая компания. Вот если Вы погасите за свой счет долг за всех собственников у Вас возникнет право регрессного требования ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников:

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Уважаемый Андрей г. Москва!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.06.2017 г

Согласно положениям статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Обстоятельство не уплаты коммунальных платежей не является основанием для прекращения права собственности.

В данном случае если Вы хотите прекратить право собственности совладельца Вам нужно доказать, что он отказался от права собственности в судебном порядке.

Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ стороны, наделенные равными процессуальными средствами защиты прав в условиях состязательности процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Из указанного следует, что на истце лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе совладельца от права собственности на свою долю в спорной квартире.

Андрей, тут немного иначе надо действовать.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вот такой иск можно подать.

Как я продам если комната под арестом? Снять арест можно только после погашения долга

Я звонил в Управляющую компанию (УК), мне пересчитали мою задолженность, я ее погасил, со стороны УК ко мне претензий нет. Соглашения о порядке несения расходов по оплате у нас НЕТ. Я прописан по другому адресу, плачу коммунальные платежи по другому адресу, поэтому по адресу 1/3 доли мне УК не начисляет оплату за свет и электричество, остальное плачу (ремонт, отопление...)

Цитата: "Вас никто не лишает вашей собственности, закон лишь установил ограничения в пользование собственностью, так как если вы не способны управлять своими деньгами, то государство может тоже продать вашу собственность и вернуть вам разницу, которая останется после погашения долга."

способен управлять деньгами или нет это не вам решать. Такие фразы бросайте своим детям чтобы они дебилами выросли.

Вы видимо плохо читали что Я НЕ ИМЕЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, задолженность имеют соседи собственница 1/3 части. Я был бы рад если бы государство продало и вернуло остатки. Как это сделать?