Как приватизировать и оформить завещание на новую квартиру, если у тети нет прямых наследников и приватизация возможна только через 5 лет?
В 2011 году моя тетя должна переехать из старой пятиэтажки в новую квартиру.
Можно ли приватизировать эту квартиру и оформить завещание на меня так как тете 82 года и прямых наследников у неё нет? Как лучше поступить в том случае, если приватизировать квартиру можно будет только через 5 лет?
Уважаемая Татьяна, приватизировать новую квартиру тётя сможет после подписания договора социального найма данной квартиры. Составление завещания дело добровольное и личное, тётя может его как составить так и нет. Завещание может быть составлено либо только на определенное имущество, либо на все имущество (опять-таки решать тёте).
Спросить2 месяца назад умерла бабушка. Недавно зашел вопрос двух прямых наследников. Моего отца и моей тети. Тетя дала ясно понять, что с квартира мой отец ничего не получит, так как года 2-3 назад тетя перевела квартиру моей бабушки на себя. Не знаю зачем бабушка это сделала. Сейчас квартира на тете. Вопрос: можно ли получить наследство если умершая проживала в этой квартире, или оспорить не знаю какой договор там был купли-продажи и т.д. Так как тете не хочет делится никак.
Здравствуйте Вячеслав! Для начала Вам необходимо узнать на кого зарегистрирована квартира.Обратитесь в Госреестр с заявлением и Вам дадут ответ в чьей собственности находится квартира ,а уж потом на консультацию к юристу ,можно не обязательно ко мне и Вам будет разъяснено что по наследству достанется Вашему отцу. Удачи!
Спросить
Наследство складывается из имущества принадлежащее наследодателю на момент смерти.
Если все как вы говорите, и квартира принадлежит только вашей тете(бабушка подарила, продала и т.д) то наследство будет состоять из имущества бабушки за исключением квартиры-она выбыла из собственности бабушки и на день открытия наследства не являлась имуществом наследодателя!!! Оспорить договор дарения, договор купли продажи, в вашем случае нет смысла, нет оснований для спора, ваш отец не проживал в квартире бабушки, не являлся участником общей(долевой) собственности, не был не ее иждивении и т.д. Бабушка распорядилась при жизни своим имуществом и только!
СпроситьВ 2010 году тетя на меня нотариально завещала свою квартиру. Также в руках имеется документы квартиры и ИНН тёти. В 2011 году к тете, в эту квартиру поселилась родня тети. После этого нас к тете не пустили, типо они сами за ней будут ухаживать. А в конце 2011 года сказали что тетя умерла и что они её похоронили. Вопрос: можно ли как-нибудь узнать, завещала ли она ещё раз свою квартиру на свою родню? Дадут ли мне в отделе ЗАГС копию свидетельства о её смерти?
Вам как близкому родственнику должны выдать дубликат свидетельства о смерти. Что касается завещания, Вам надо обратиться в нотариальную контору по месту жительства тети. Правда Вы уже пропустили все сроки. Но можете объяснить нотариусу что о смерти узнали только сейчас. Либо обращаться в суд. Закажите выписку из Росреестра и узнаете кто в настоящее время является собственником квартиры.
СпроситьМоя тетя перенесла инсульт и стала невменяема, она находится в больнице. Из родственников у нее есть только племянники. Перед болезнью тетя составила завещание на квартиру на одну из своих племянниц, которая периодически оплачивала ее долги за квартиру. Сейчас стоит вопрос о выписке тети из больницы, племянница на которую составлено завещание по семейным обстоятельствам не может забрать тетю за которой нужен постоянный уход, она предлагает другим племянникам забрать тетю и говорит что квартира будет тому кто будет ухаживать за тетей, но ведь это слова. Подскажите как это можно оформить юридически сейчас когда тетя невменяема (новое завещание ведь наверное оформить нельзя поскольку тетя невменяема)? Спасибо.
Уважаемая Ирина! Нужно через орган опеки или прокурора в судебном порядке лишить тётю дееспособности(ст.29 ГК РФ), после чего назначить опекуна, который с письменного согласия органа опеки может заключить с тем, кто будет производить уход, договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса. Опекун не может быть плательщиком ренты. С момента регистрации перехода права собственности в ФРС квартира будет собственностью плательщика ренты с обременением в виде пожизненного права проживания получателя ренты и запретом отчуждения при жизни получателя ренты. Если обязанности по договору ренты не будут выполняться, то опекун может через суд расторгнуть договор и тогда будет действовать старое завещание.
СпроситьТетя после смерти дедушки предъявила нотариусу старое завещание от 93 года, по которому доля дедушки в квартире принадлежит ей, в 2013 году составлено новое завещание - в нем дедушка разделил свою долю между тетей и моим отцом пополам, дедушка умер 6.05.2013, мой отец умер 13 июля 2013 года, в старом завещании ущемляются мои права как наследницы папиной доли, на руках у меня нет нового завещания, у тети есть. Нотариус отказал в наследстве папиной доли, так как я не предоставила новое завещание, но у меня его нет. Могу ли я оспорить старое завещание, признать его недействительным и что для этого нужно? Как найти новое завещание?
Если завещания нет у вас, оно должно быть у нотариуса. Наследственные дела ведутся нотариусами, которые по территориальности относятся к месту открытия наследства. Это не может быть любой нотариус. Также и завещания, составляются именно определенными нотариусами. Если нотариус открывший наследственное дело не составляла завещания в 2013 году, то видимо его просто нет. Во всяком случае я советую вам записаться на прием к нотариусу и выяснить, составлялось ли завещание вашим дедушкой в 2013 году.
СпроситьВ марте 2004 г. умерла моя тетя П.,завещав движимое и недвижимое имущество мне. Завещание было сделано в сентябре 2002 г.У нее сын 48 лет, не инвалид. В апреле 2004 г.умирает ее сестра 85-ти лет, т.е. тоже моя тетя М.,но не оставляет завещания. Как будет наследоваться недвижимость после тети М.? Как будут наследоваться вклады, завещанные тетей П. на тетю М.,а тети М. на тетю П.?
Заранее благодарна.
По завещанию вы получаете имущество тети П.
После смерти второй тети М. наследование идет по закону - супругу, детям, родителям, внукам по праву представления, некоторым иждивенцам.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
То есть если нет 1 очереди - то возможно наследует сын тети П. по праву представления, а также ваш родитель если жив, либо вы.
Что касается вкладов - то после смерти П. выф указали было завекщание на ВСЕ имущество на вас, потом указываете, что все-таки есть еще завещательное распоряжение на вклад - важно - когда это распоряжение было сделано. Если после 1.03.2002 года, то на него распространяются нормы наследственного права и соответсвенно применяется наследственная трансмиссия и вклад перейдет к наследникам М. Иначе - переходят по закону.
Вклады М., завещанные П. переходят по закону.
ГК РФ
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
СпроситьМне очень нужна ваша помощь. Ещё в 1991 году родная тетят моей мамы завещала ей однокомнатную квартиру. У тети нет прямых наследников.
Подскажите, что-нибудь с этого времени изменилось в порядке завещания, нужно ли обновлять его?
Ещё дело в том, что сейчас у этой тети живет квартирантка и есть подозрения, что она сильно "обрабатывает" тетю по поводу квартиру. Есть опасения, что эта квартирантка сделает все, чтобы получить эту квартиру.
Что нам нужно сделать или уже ничего не сделаешь, если тетя напишет завещание на совершенно чужого человека?
Уважаемый Павел! Обновлять завещание не нужно - завещание 1992 года является вполне действующим. Обновить его можно только в целях облегчения процедуры вступления в наследство. Дело в том, что при вступлении в наследство на завещании у нотариуса необходимо поставить отметку о том, что оно не отменено и не изменено. Нотариус, который работал в 1992 году сейчас может не работать, поэтому необходимо будет разыскивать его архив. Это не сильно сложно, но тем не менее придется потратить время. Что касается Ваших опасений, то они не беспочвенны. Тетя может заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), и тогда квартира выйдет из ее собственности еще при жизни, т.е. не будет входить в состав наследственного имущества. Кроме того, тетя может составить новое завещание в пользу своей квартирантки, а каждое последующее завещание отменяет предыдущее (ст. 1131 ГК РФ). Поэтому подстраховаться в этом случае невозможно, разве что больше уделять тете внимания. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Как будет разделена квартира умершей тети между родными братом и отцом, если нет других наследников?
Умерла моя тетя (родная сестра моего отца) и оставила мне завещание на квартиру. Как будет разделена квартира тети, если кроме моего отца есть еще один родной брат у тети. Вообщем они все родные (тетя и два ее брата). Младшему брату 77 лет, моему отцу 83, умершей тете 89 лет. У тети родители давно умерли, мужа и детей не было, т.е наследников 1-й очереди нет. Бабушек и дедушек ее нее тоже уже нет.
Как лучше поступить: оформить дарственную (комната в коммунальной квартире) от престарелой тёти (86 лет) на племянника (42 года) или оформить завещание? Или есть еще какие-то ВАРИАНТЫ для данной ситуации? Есть прямые наследники (дочь), но ухаживает за ней (тётей) и помогает племянник. И на словах тётя ХОЧЕТ оставить комнату племяннику. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить? Заранее спасибо за совет.
Здравствуйте.
Распорядиться можно только имуществом, принадлежащим на праве собственности. В том числе, это касается и завещания, и договора дарения.
При оформлении договора дарения права у племянника на собственность тети возникнут с момента регистрации этого договора в Росреестре. При оформлении завещания - в порядке наследования, после смерти завещателя.
Спросить
Добрый день!Разница между завещанием и дарственной весьма существенная.Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя. Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение. Наследование имущества по завещанию куда рискованнее.При завещании наследодатель может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее.Договор дарения недвижимости представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность.
СпроситьПож-та, как лучше поступить в след. Ситуации: Моя тетя предложила мне ухаживать за ней и взамен предложила оформить дарственную на квартиру. Но платить 13 % с нее в след. Году у меня нет возможности. Если она напишет завещание на меня, то могут ли другие племянники опротестовать данное завещание (прямых наследников у нее нет) Спасибо большое заранее. Римма. Г.Уфа.
Да, могут, если являются нетрудоспособными, будут иметь право на обязательную долю
Спросить
Завещание она сможет отменить на следующий день после его составления. Уведомлять Вас об отмене она не обязана.
Заключите с тетей договор пожизненного содержание с иждивением. И выполняйте все его условия. Тогда оснований его "опротестовать" не будет.
Спросить
Доброго времени суток!
Римма, согласно ст. 1131 Гражданского кодекса РФ, завещание в судебном порядке может быть оспорено лицом, чьи права были ущемлены. Однако сделать это не так-то просто. Необходимо будет доказывать, что сделка совершена недееспособным лицом, с нарушением требований гражданского законодательства.
Спросить
Тогда остаётся договор ренты
Статья 583 ГК РФ. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Есть однокомнатная квартира, приватизированная, принадлежит тете (мужа, детей у тети нет). Однако, имеются три племянника (мама которых, т.е. тетина сестра умерла).
В случае, если тетя не оставляет завещание, унаследуют ли племянники эту квартиру? Наследниками какой очереди они будут являться?
Если тетя захочет оставить квартиру какому-то определенному племяннику, как это лучше сделать?
Спасибо.
С уважением,
Нина.
Уважаемая Нина!
Племянники будут являться наследниками третьей очереди по праву представления.
Если определенному племяннику - завещание.
Спросить
