Проблемы с сдачей таунхауса по ДДУ - отсутствие газа и недостатки строительства. Возможность начисления просрочки до получения уведомления

Question

Приобрела по ДДУ таунхаус. По договоду обещали сдать не позднее 30 июня 2015 г. Уведомление о сдаче объекта выслали в августе 2016 г., но газ все еще не подключен в моем таунхаусе. Акт приема-передачи я не подписала в связи с многочисленными недостатками строительства (например, протечки в квартиру с 2-х балконов и т.д.). Планирую подавать в суд. Подскажите, просрочка может быть начислена только на срок до получения уведомления? Или отсутствие газа в таунхаусе является весомым аргументом дня неподписания акта и соответственноувеличения срока просрочки?

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

До обращения в суд с иском обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки до периода сдачи квартиры, допсоглашение о переносе срока Вам высылали или нет?

Юнкин Евгений Витальевич · Answer

Подписанный Акт приема-передачи является доказательством, что вы объект приняли и претензий не имеете. Кроме того, направление вам уведомления о переносе сроков - это не повод уходить от штрафных санкций. Лучше ничего не подписывайте никаких актов, так как по факту - вы не можете пользоваться объектом до тех пор пока не будет газ. А с помощью в расчетах - обращайтесь, поможем - можно и по договору, можно и по закону.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Майя, просрочка считается за весь период нарушения прав Ваших. Относительно газа, надо смотреть договор, обязался ли по ДДУ Вам вообще застройщик газ подводить, может быть и нет.

Проблемы с сдачей таунхауса по ДДУ - отсутствие газа и недостатки строительства. Возможность начисления просрочки до получения уведомления

Законность требования застройщика о переносе срока сдачи дома и возможность расторжения договора - что делать в данной ситуации?

Вопросы компенсации застройщика - возможность подачи в суд на неустойку и требование компенсации по защите прав потребителей

Нарушены сроки сдачи квартиры по договору долевого участия ФЗ 214 - что делать и стоит ли обращаться в суд?

Проблемы с газом в приобретенном таунхаусе - незаконная врезка и требования застройщика

Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?

Возможна ли досрочная передача квартиры при наличии предусмотренного срока передачи в ДДУ?

Отказ от подписи акта приемки квартиры из-за неподключенной системы отопления из-за проблем с котельной - возможно ли?

Продажа таунхауса в Москве - риск лишения земельной собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59