Как оформить куплю-продажу имущества, находящегося на арендованной территории, и имеет ли владелец право удерживать оборудование после его продажи?

Здравствуйте Илья !

Оформить имущество можно и нужно договором купли-продажи, но в данном случае, лучше в договоре внести пункты, что имущество это продавец передаёт по акту передачи, после чего происходит оплата этого имущества в течение опредленного срока (в календарных днях). Зачем рисковать и искать для себя "приключения" ?

Что касается Вашего вопроса, может ли АРЕНДОДАТЕЛЬ удерживать указанное имущество ?

Во-первых, это возможно на основании статьи 359 Гражданского кодекса РФ, далее ГК (см. ниже выписку из этой сатьи):

Статья 359 ГК. Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Статья 360 ГК. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Во-вторых, следует в данной ситуации ознакомиться с договором аренды этого ПРОДАВЦА, где также может быть оговорен вопрос по поводу удержания имущества дебитора (арендатора) кредитором (арендодателем).

Удачи Вам.