Продажа квартиры по генеральной доверенности - возможные риски и права наследников

23.12.2016, 18:20

• г. Ярославль

Я по ген доверенности своей 92 летней мамы продала ее квартиру. Купля-продажа состоялась, документы заданы в госрегистрации. Но мать в оч тяжелом состоянии и не факт что она проживет эти 1,5 недели до получения новым собственником докум из гос регистрации. Будет ли сделка считаться состоявшейся? Это важно, тк на нее кроме меня есть наследники по праву представления, в случае смерти смогут ли они признать сделку недействительной (в суде)?

Читать ответы (1)

Наследники по представлению
Признать недействительным
Гос регистрация сделок

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Сергеева М. М. 4.8

23.12.2016, 22:18,

г. Москва

Добрый вечер, Татьяна. В случае смерти мамы до проведения гос. регистрации договор может быть признан незаключенным, т.к. согласно ст.433 гкрф договор, подлежащий госуд. Регистрации, считается заключенным с момента государ. Регистрации.

Но есть определенные нюансы, которые выражают волю продавца: получение денег продавцом до заключения договора, указание в доверенности конкретного покупателя и пр.При наличии конкретных оснований покупатель может в судебном порядке признать право собственности на квартиру на основании договора. Но Вам надо иметь в виду, что наследники могут попытаться оспорить в суде уже заключнный договор по опреленным основаниям, учитвая тот факт, что сама мама договор не подписывала. Более подробно-платная консультация.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59