Конфликт наследства - Может ли сестра с 1/8 долей проживать в доме и как выделить ее часть?

199₽ VIP

В данном случае порядок проживания, т.е. порядок пользования данным имуществом надо определять в суде (ст. 247 ГК РФ), т.к. согласия собственники не достигли. Пока в судебном порядке не будет определено так, как Вам хочется (проживание в доме без сестры покойной), она имеет право туда вселяться, т.к. является собственником.

Ст. 247 ГК РФ гласит:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1)Имеет право на вселение если даже владеет 1/100 от общей доли (209 ГК РФ).2)Не может.3)А там не нужно ничего выделять, если нет возможности выдела в натуре.4)Не можете т.к. она собственник доли.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Вопрос: имеет ли право сестра умершей женщины заселяться в дом, если владеет всего 1/8 частью от 45 кв.м? Может ли прописанный возражать против подселения? Если вселяться имеет право, как выделить тете ее часть в доме с одной кухней и одним санузлом?

Имеет право заселяться, ибо она собственница доли, ст.209 ГК.Зарегистрированный имее т право возражать, только это роли не играет.

Вопрос между участниками долевой собственности решаетс по договоренности. При недостижении согласия-в суде.

Можем ли мы, родственники, владеющие большей частью дома все вместе, возражать против вселения в дом тети, у которой есть своя жилплощадь (требующая ремонта в данный момент)?

Вы можете возражать, Ваше право. Только тетя может вселяться независимо от наличия у неё иного жилья.

Однако, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Для этого нужно обращаться в суд.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Нет, вселяться без решения суда о том - не имеет права.

Однако, решение суда должно основываться на реальном разделе жилого дома.

Но реальный раздел жилого дома - это отдельное судопроизводство, на основании ст.252 ГК РФ:

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.